この物件のおすすめポイント
・想定利回り：8.57%・現況利回り：0.00%・築年数：27年（残存7年）駅徒歩12分！残存7年！原状回復済みですぐに賃貸募集可能！この物件の最大の魅力は、石川県で最も人が集まる「金沢駅エリア」という圧倒的な立地の強さと、他にない「ダンススクール向け」という価値にあります！石川県内1位の乗降客数を誇る「金沢駅」から徒歩12分というアクセスの良さは、スクールや店舗を運営する上で強力な集客の武器に！金沢駅は、北陸新幹線の停車駅であることも、魅力です！さらに、金沢駅周辺で音や振動を気にせずダンススクールとして使えるテナントは非常に珍しく、競合物件が少ないため、大きなアピールポイントに！！国道8号も近く、富山方面・福井方面の双方へのアクセスも◎また、室内はすでに原状回復が完了しているため、購入後に多額のリフォーム費用や、工事期間をかける必要がありません。現状全室空室のため、自社利用・リノベーションなど幅広く検討可能！！1階部分には、駐車スペースもあり、車利用の方も安心！
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
360万円
石川県金沢市西念１丁目4-24
築27年（1999年1月）
建物：225.1m² (68.09坪)
土地：142.29m² (43.04坪)（公簿）
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
石川県金沢市西念１丁目4-24
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設備・特徴
下水道・公営水道
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
2LDK
あり
接道状況：一方道路 接道1：公道、南東、幅員6.9m
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩11分（約810m）
徒歩3分（約230m）
徒歩3分（約180m）
徒歩44分（約3.5km）
徒歩21分（約1.6km）
徒歩11分（約820m）
徒歩20分（約1.6km）
徒歩12分（約890m）
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取り扱い不動産会社
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10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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（更新日 2026年11月10日）
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