この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：確認中■ 現況利回り：6.51％（2025年11月30日時点レントロール月額244,000円×12か月の計算値）■ 現況年間収入：2,928,000円■ 現況入居状況：6戸 賃貸中／3戸 空室（2025年11月30日時点）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区上浅田1丁目■ 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建■ 築年数：平成元年5月築■ 土地面積：194.14m2■ 建物面積：306.36m2■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率200％）【アピールポイント】■ 遠州鉄道「新浜松」駅徒歩19分■ 1K×8戸＋5LDK×1戸、全9戸【告知事項・ご確認事項】■ 収入はレントロール時点の値で、その後201号室が退去しており現在の収入とは異なります。保証するものではありません■ 別に定額水道料（税抜16,368円／月）あり、収入・利回りには含めていません■ 駐車場は3階入居者用の1台のみ。3部屋分がリフォーム未実施です
基本情報
静岡県浜松市中央区上浅田
（詳細非公開）
築37年（1989年5月）
建物：306.36m² (92.67坪)
土地：194.14m² (58.72坪)
専有：最小25.65m² (7.75坪)～最大99m² (29.94坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
静岡県浜松市中央区上浅田
大きな地図で見る遠州鉄道鉄道線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
03-6822-7297
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
駐車場台数：1台
接道状況：一方道路 接道1：幅員12.3m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩7分（約490m）
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徒歩10分（約790m）
徒歩8分（約590m）
徒歩10分（約750m）
徒歩2分（約150m）
徒歩22分（約1.7km）
徒歩4分（約250m）
徒歩9分（約660m）
徒歩13分（約1km）
学区
徒歩2分（約150m）
徒歩10分（約750m）
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静岡県浜松市中央区上浅田
新浜松駅徒歩19分
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（更新日 2026年11月10日）
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