静岡県浜松市中央区の投資物件一覧

賃貸状況 12部屋　満室稼働中・オーナーチェンジ・市街化区域・修繕済み（外壁屋根塗装） ◇設備駐車場有り（無料）、バイク置き場有り（無料）、駐輪場有り（無料）、主要採光面：南向き、バス・トイレ別、シャワー、トイレ、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、浄化槽有

NEW

K´sTown1

一棟マンション

2枚

7,800万円

利回り8.4％

築24年

2階建

全12戸

建物412.28m² (124.71坪)

土地1430.09m² (432.6坪)

静岡県浜松市中央区和合町50-4

住吉町停徒歩5分他

鉄骨満室

ここ最近で23回見られ、現在1人が検討中！

(株)ファウンティン

【収益情報】■ 表面利回り：確認中■ 現況入居状況：所有者様居住中■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区上新屋町■ 構造：鉄骨造2階建（店舗付き住宅）■ 築年数：昭和44年10月築■ 土地面積：180.12m2（公簿）■ 建物面積：158.99m2（1階89.43m2・2階69.56m2）■ 用途地域：近隣商業地域（建蔽率80％・容積率300％）【アピールポイント】・遠鉄バス「上新屋」停まで徒歩1分・近隣商業地域で店舗併用の活用に・建物北側の小屋を撤去すれば駐車3台程度が可能・引渡時期はご相談ください

静岡県浜松市中央区上新屋町　売店舗付住宅

店舗付住宅

1枚

1,700万円

築57年

2階建

建物158.99m² (48.09坪)

土地180.12m² (54.48坪)

静岡県浜松市中央区上新屋町

鉄骨賃貸中

【収益情報】■ 表面利回り：確認中■ 現況利回り：6.51％（2025年11月30日時点レントロール月額244,000円×12か月の計算値）■ 現況年間収入：2,928,000円■ 現況入居状況：6戸　賃貸中／3戸　空室（2025年11月30日時点）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区上浅田1丁目■ 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建■ 築年数：平成元年5月築■ 土地面積：194.14m2■ 建物面積：306.36m2■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％／容積率200％）【アピールポイント】■ 遠州鉄道「新浜松」駅徒歩19分■ 1K×8戸＋5LDK×1戸、全9戸【告知事項・ご確認事項】■ 収入はレントロール時点の値で、その後201号室が退去しており現在の収入とは異なります。保証するものではありません■ 別に定額水道料（税抜16,368円／月）あり、収入・利回りには含めていません■ 駐車場は3階入居者用の1台のみ。3部屋分がリフォーム未実施です

静岡県浜松市中央区上浅田　一棟Sアパート　c-9789

一棟アパート

4,500万円

築37年

3階建

全9戸

建物306.36m² (92.67坪)

土地194.14m² (58.72坪)

静岡県浜松市中央区上浅田

新浜松駅徒歩19分

鉄骨

【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：11.80％（年間収入4,956,000円）■ 現況利回り：10.80％（年間収入4,536,000円）■ 現況入居状況：9戸中8戸賃貸中（入居率88.89％／空室1戸）■ 積算価格：確認中　■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区和地山二丁目■ 構造：RC造5階建（別棟木造2階建の借家あり）■ 築年：昭和48年10月■ 土地面積：184.30m2（公簿）　■ 建物面積：411.91m2■ 用途地域：近隣商業地域（建ぺい率80％／容積率200％）【アピールポイント】■ 東側幅員13.6m・北側幅員5.9mの二方道路に面した角地■ 遠州鉄道「助信」駅徒歩27分／バス停「和知山」徒歩1分■ 賃貸中のオーナーチェンジ物件【告知事項・ご確認事項】■ 満室想定は空室（501号室）の募集賃料35,000円を計上■ 建物面積は本棟365.63m2＋別棟46.28m2の合計■ 固定資産税評価額（令和8年度）：土地13,501,080円／建物10,726,478円

静岡県浜松市中央区和地山　一棟RCマンション　c-9466

一棟マンション

1枚

4,200万円

利回り11.8％

築53年

5階建

全9戸

建物411.91m² (124.6坪)

土地184.3m² (55.75坪)

静岡県浜松市中央区和地山

助信駅徒歩27分

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

静岡県浜松市中央区和田町　一棟マンション

一棟マンション

1枚

2億1,300万円

利回り8.72％

築36年

5階建

全26戸

建物1817.05m² (549.65坪)

土地872.04m² (263.79坪)

静岡県浜松市中央区和田町

天竜川駅徒歩9分

ここ最近で17回見られ、現在1人が検討中！

(株)リブライフマーケティング

【収益情報】■ 想定利回り：7.01％（ご提供資料（レントロール）記載の賃料から算出・賃貸想定の場合）■ 想定年間収入：3,622,800円（月額301,900円＝賃料292,000円＋共益費9,900円）■ 現況入居状況：3戸（現況は空家）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪5039-1■ 交通：東海道線「弁天島」駅徒歩15分■ 構造・規模：木造2階建（長屋）／築年月 2026年6月（新築）■ 土地面積：246.03m2（公簿）■ 建物面積：220.77m2■ 間取：1LDK×2戸、2LDK×1戸■ 用途地域：第二種住居地域（建ぺい率60％／容積率161％　※計画書記載の161.20％を整数で表示）【アピールポイント】■ 2026年6月築の新築木造2階建・長屋3戸の一棟アパート■ インナーガレージ（電動シャッター付）あり・駐車場6台■ 東海道線「弁天島」駅から徒歩15分

静岡県浜松市中央区舞阪町　一棟アパート　c-7780

一棟アパート

1枚

5,170万円

利回り7.01％

新築

2階建

全3戸

建物220.77m² (66.78坪)

土地246.03m² (74.42坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

弁天島駅徒歩15分

木造新築

【収益情報】■ 満室想定利回り：7.01％（ご提供資料（レントロール）記載の賃料から算出）■ 現況利回り：1.81％（入居中1戸の年間収入883,200円から算出）■ 満室想定年間収入：3,412,800円（月額284,400円＝賃料258,000円＋共益費13,200円＋駐車場13,200円）■ 現況入居状況：4戸中1戸　賃貸中（入居率25％／空室率75％）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪5039-2■ 交通：東海道線「弁天島」駅徒歩15分■ 構造・規模：木造2階建（長屋）／築年月 2026年6月（新築）■ 土地面積：218.96m2（公簿）■ 建物面積：206.34m2■ 間取：1LDK×2戸、2LDK×2戸■ 用途地域：第二種住居地域（建ぺい率60％／容積率161％　※計画書記載の161.20％を整数で表示）【アピールポイント】■ 2026年6月築の新築木造2階建・長屋4戸の一棟アパート■ 駐車場4台付き■ 東海道線「弁天島」駅から徒歩15分

静岡県浜松市中央区舞阪町　一棟アパート　c-7778

一棟アパート

1枚

4,870万円

利回り7.01％

新築

2階建

全4戸

建物206.34m² (62.41坪)

土地218.96m² (66.23坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

弁天島駅徒歩15分

木造新築

ここ最近で23回見られ、現在1人が検討中！

静岡県浜松市　1棟アパート

一棟アパート

4,870万円

利回り7％

新築

2階建

全1戸

建物206.34m² (62.41坪)

土地218.96m² (66.23坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

バス停：新弁天停徒歩20分

木造新築

静岡県浜松市　1棟アパート

一棟アパート

5,170万円

利回り7％

新築

2階建

全1戸

建物220.77m² (66.78坪)

土地246.03m² (74.42坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

バス停：新弁天停徒歩20分

木造新築

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

静岡県浜松市　1棟アパート

一棟アパート

2枚

5,170万円

新築

2階建

全1戸

建物220.77m² (66.78坪)

土地246.03m² (74.42坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

弁天島駅徒歩15分

木造新築

静岡県浜松市　1棟アパート

一棟アパート

2枚

4,880万円

新築

2階建

全1戸

建物206.34m² (62.41坪)

土地218.96m² (66.23坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

弁天島駅徒歩15分

木造新築

【表面利回り7.8％　オーナーチェンジ収益マンション】生活利便施設が揃う好立地！遠州鉄道「自動車学校前」駅徒歩7分

ミュゼ小池

区分マンション

3枚

1,050万円

利回り7.88％

2SLDK

築34年

2階 (2F) / 6階建

専有71.59m² (21.65坪)

静岡県浜松市中央区小池町1486

自動車学校前駅徒歩7分

RC賃貸中

浜松市中央区に位置する、2001年築・鉄骨造の一棟アパートです。東海道新幹線停車駅の浜松駅まで車で約17分、浜松ICまで車で約15分と、市内各方面への移動に加え、広域へのアクセスもしやすい立地です。これまで基本的に満室で稼働しており、長くお住まいの入居者もいるなど、賃貸住宅として運用されてきた実績があります。敷地内には全部屋分の駐車場を完備しており、車移動が中心となる浜松エリアの賃貸需要にも対応しています。近隣には商業施設があり、日常生活の利便性も確保されています。2001年築で建物の状態も比較的良好に保たれており、今後も適切な修繕・メンテナンスを行いながら継続的な賃貸運営が見込めます。現在の稼働実績と立地条件を踏まえ、中長期で収益物件を保有したい方にご検討いただきたい一棟アパートです。

静岡県浜松市中央区1棟アパート

一棟アパート

10枚

3,000万円

利回り9.16％

築25年

3階建

全4戸

建物223.81m² (67.7坪)

土地201.9m² (61.07坪)

静岡県浜松市中央区上新屋町223-5

曳馬駅徒歩20分他

鉄骨

ここ最近で55回見られ、現在1人が検討中！

(株)トップファースト

＊浜松市中央区2棟一括物件になります！＊各部屋リノベーションも順次行われており、外壁屋上含め物件維持に費用をかけられてきている物件です！＊高稼働の物件になります！＊ぜひ一度お問い合わせお待ちしております！

浜松市2棟一括

一棟マンション

9枚

8,750万円

利回り9.72％

築35年

3階建

全12戸

建物544.32m² (164.65坪)

土地653m² (197.53坪)

静岡県浜松市中央区安松町62-1

天竜川駅徒歩37分

(株)トップファースト

★空室の為、投資用、またはご自身での使用も可能でオススメです★

城北パーソナルハイツ

区分マンション

2枚

55万円

利回り50.18％

ワンルーム

築42年

2階 / 5階建

専有16.16m² (4.88坪)

静岡県浜松市中央区布橋1-17-40

遠州病院駅徒歩20分他

SRC

ここ最近で160回見られています！

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

高台ビューハイツ

一棟アパート

5枚

6,800万円

利回り8.07％

築33年

2階建

全8戸

建物417.36m² (126.25坪)

土地988.41m² (298.99坪)

静岡県浜松市中央区住吉5-25-14

浜松中央署停徒歩4分他

鉄骨満室

マンションセンチュリープラザ

一棟マンション

6枚

1億5,000万円

利回り7.53％

築36年

4階建

全28戸

建物1057.33m² (319.84坪)

土地618.24m² (187.01坪)

静岡県浜松市中央区泉1-15-8

◎弊社元付物件・浜松市・賃貸中区分マンション ■オーナーチェンジ物件 ■エレベータあり

ゆとりろ根上り松

区分マンション

3枚

278万円

利回り16.27％

1DK

築51年

3階 / 7階建

専有25.89m² (7.83坪)

静岡県浜松市中央区鴨江2-50

根上り松停徒歩1分他

RC賃貸中

きらめき不動産(株)

浜松駅徒歩9分、便利さを日常にリフォーム済みの角部屋で、すぐに始める快適生活

朝日プラザ浜松ステーションスクエア

区分マンション

21枚

250万円

利回り12％

築36年

6階 (6F) / 9階建

専有16m² (4.84坪)

静岡県浜松市中央区海老塚１丁目10-20

新浜松駅徒歩9分

売主SRC賃貸中

手取り家賃月額31,790円です。是非ともご検討宜しくお願い致します。

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

ゆとりろ根上り松

区分マンション

2枚

278万円

利回り16.27％

築51年

3階 / 7階建

専有25.89m² (7.83坪)

静岡県浜松市中央区鴨江2-50

新浜松駅徒歩31分他

RC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

上島コーポ

区分マンション

14枚

400万円

利回り16.5％

3DK

築52年

1階 / 4階建

専有62.6m² (18.93坪)

静岡県浜松市中央区上島5-7-6

上島駅徒歩4分

RC賃貸中

投資用物件　現在満室　利回り８．６パーセント国道１号線沿い　東南角地市街化区域内

石原町　収益物件

一棟ビル

3枚

6,000万円

利回り8.6％

築47年

2階建

建物986.05m² (298.28坪)

土地1089m² (329.42坪)

静岡県浜松市中央区石原町611

バス停：安松南停徒歩3分他

鉄骨満室

ラシーヌ広沢

一棟アパート

2枚

6,700万円

利回り5.3％

築33年

2階建

全4戸

建物270.99m² (81.97坪)

土地482.41m² (145.92坪)

静岡県浜松市中央区広沢３丁目30-31

バス停：坂下西停徒歩3分他

軽量鉄骨

浜松市区分

区分マンション

1枚

300万円

利回り11％

築35年

5階 / 地下5階建

専有20.83m² (6.3坪)

静岡県浜松市中央区中島1-12-20

浜松駅徒歩12分

RC賃貸中

浜松市駅前アクトシティをはじめ中心繁華街へ徒歩圏

ルーフトップリアルティー(株)

チサンマンション浜名湖弁天島

区分マンション

2枚

300万円

利回り13.2％

2DK

築52年

4階 (4F) / 6階建

専有47.95m² (14.5坪)

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3500

弁天島駅徒歩11分

RC賃貸中

ウィスティリア助信

区分マンション

3枚

1,980万円

利回り6.54％

3LDK

築27年

5階 / 7階建

専有72.17m² (21.83坪)

静岡県浜松市中央区助信町46-17

助信駅徒歩3分

RC賃貸中駅近