見附市葛巻一丁目 中古戸建 P-15382 提案

■物件概要・所在地：新潟県見附市葛巻一丁目1821番9（住居表示 葛巻一丁目5番35号）・交通：JR信越本線「見附」駅 徒歩23分・販売価格：182万円・表面利回り：25.05%（満室想定 年456,000円／月38,000円）・現況利回り：25.05%（現況収入 年456,000円）・土地面積：148.00m2（44.77坪・公簿）・建物面積（延床）：139.39m2（42.17坪・公簿）・構造：木造セメント瓦葺2階建・築年：1964年10月（昭和39年新築・昭和59年増築）・間取り：6DK・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）・積算評価：225万円（土地225万円・建物0円）・駐車場：1台（敷地内・賃料に含む）▼おすすめポイント●表面利回り25.05%。月額38,000円・年456,000円の賃料がそのまま続くオーナーチェンジです●売出182万円に対して土地積算225万円、積算比率123.9%●賃借人は前所有者。自動更新中で滞納なし、家賃債務保証（ジェイリース）も承継可能●土地148m2・延床139.39m2の6DK＋敷地内駐車場1台。公営水道・都市ガス・公共下水◆特記事項・現況有姿・契約不適合責任免責での販売です・告知書で雨漏り・シロアリ・腐食・建物の傾き・給配水管の故障がいずれも「現在あり（全般）」と申告されています・平成…