この物件のおすすめポイント
・表面利回り 8％・現況利回り 4％・積算評価 81.7％町田駅まで電車で約５～７分、横浜駅へも約４０分と、都心方面・横浜方面の双方へアクセスしやすい立地が魅力です！淵野辺駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの生活利便施設が集まり、日常の買い物にも便利な住環境！また、淵野辺駅周辺には青山学院大学相模原キャンパスや桜美林大学の相模原キャンパスも駅北口に隣接しており、学生が集まるエリアとしての賃貸需要も期待できます！相模原市は神奈川県北部の主要都市の一つで、東京都心や横浜方面へのアクセスに加え、町田・八王子方面にもつながる交通利便性を備えたエリア！住宅地としての需要に加え、大学・商業施設などが集積することで、幅広い入居者層を見込める点もポイントです！さらに、本物件は積算評価約８１％と土地の資産価値にも期待でき、収益性だけでなく資産性の面からも検討しやすい一棟収益物件！駐車場も１戸につき１台確保されており、車を利用する入居者にとっても魅力的な住環境となっています！
基本情報
満室時想定年収
144万円
神奈川県相模原市中央区相生３丁目10-22
築40年（1986年7月）
建物：79.48m² (24.04坪)
土地：92m² (27.83坪)（公簿）
専有：30m² (9.07坪)
03-6843-1838
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
神奈川県相模原市中央区相生３丁目10-22
大きな地図で見る03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員4.0m、接面8.9m
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
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取り扱い不動産会社
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東京都知事(1) 第109690号
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淵野辺駅徒歩18分他
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（更新日 2026年11月10日）
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