(I-1746-01)新潟県新潟市 一棟木造アパート2棟バルク
満室時想定年収
854万3,400円
新潟県新潟市中央区高志１丁目2-14
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外観
03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
この物件のおすすめポイント
想定利回り：9.6％現況利回り：8.9％残存年数：10年新潟市中央区に位置する築12年の木造一棟アパートの2棟バルク販売のご紹介です！全部屋28m2以上のゆとりあるワンルーム12戸が現況満室稼働中で、サブリース契約中のため、入居状況に左右されずに安定した収益を確保できます！両棟とも残存期間は10年あり、中長期で収益を見通しやすい点もポイント！さらに、太陽光発電システムを導入済みのため、賃料収入に加え、毎月約4万円前後の売電収入もあり◎徒歩10分圏内には専門学校などの教育施設が複数点在し、学生や単身者を中心とした賃貸需要が見込まれるエリアにマッチした全室1R間取り。バストイレ別、独立洗面化粧台、IHコンロに加え、冷蔵庫などの家具家電付きと設備も申し分なし！最寄りの「新潟」駅は上越新幹線停車駅！「東京」駅までも乗換なし約2時間でアクセス可能！駅周辺では再開発も進められていることから、交通利便性に加え、商業・業務機能のさらなる集積が期待されるエリアです☆
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
854万3,400円
新潟県新潟市中央区高志１丁目2-14
築13年（2013年11月）
建物：388.86m² (117.63坪)
土地：349.73m² (105.79坪)（公簿）
専有：最小28m² (8.47坪)～最大36m² (10.89坪)
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（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
新潟県新潟市中央区高志１丁目2-14
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設備・特徴
太陽光発電システム・駐輪場・公営水道・都市ガス
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
接道状況：一方道路 接道1：私道、北西、幅員5.9m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
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取り扱い不動産会社
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新潟県新潟市中央区高志１丁目2-14
新潟駅バスで16分他
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（更新日 2026年11月10日）
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