埼玉県新座市菅沢　店舗付住宅　c-12295

【収益情報】■ 現況：一部賃貸中（オーナーチェンジ）■ 賃貸内容（資料記載・判明分）：1階事務所＝法人・月額5万円（2027/4/30まで）／土地の一部（403番8）＝法人・資材置場・月額6万円（2028/2/4まで）。判明分の月額計は11万円。2階は賃借人あり・詳細未確認■ 年間収入・利回り：資料なし■ 売出価格：1,500万円【物件概要】■ 所在地：埼玉県新座市菅沢1丁目■ 構造：鉄骨造（築年は確認中）■ 土地面積：495.00m2（3筆計）／建物面積：115.00m2■ 都市計画：市街化調整区域（建ぺい率60％・容積率200％）【アピールポイント】JR武蔵野線「新座」駅徒歩20分。北西の市道（約2.8m・セットバックあり）に接する店舗付き住宅です。市街化調整区域のため、建築・建替え時は都市計画法34条の申請が必要です。排水は汲み取りです。