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不動産投資連合隊
一棟アパート

役所申請、交通、買い物便利な立地に2LDKの魅力

1,250万円
利回り13.72%

満室時想定年収

171万6,000円

築48年
2階建
全4戸

北海道函館市湯川町二丁目29番地46

地図で見る
木造満室
1/16

落ち着いた外観 陽当たり良いです

ここ最近で214回見られています!

(株)ABC不動産

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年11月10日)

この物件のおすすめポイント

函館市湯川町に位置する、交通と買い物の利便性を兼ね備えた2LDKアパートのご紹介です。函館バス「湯川中学校前」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学やお出かけに大変便利な立地が魅力。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、こども園、大学・専門学校も近くにあり、日々の暮らしを豊かに彩る生活環境が整っています。 全4戸が2LDKの間取りで、広々とした空間はご家族でのびのびと過ごしていただけます。バス・トイレ別で快適なプライベート空間を確保。2005年には外壁塗装のリフォームも実施されており、大切に管理されてきたことが伺えます。 そして、現在満室稼働中という嬉しいお知らせも!表面利回り12.76%と安定した収益が期待できる投資物件としても大変魅力的です。この機会に、函館での新しい暮らしや資産形成を始めてみませんか?

ここも要チェック!注目のスペック

現在満室利回り13%超バス/トイレ別大学・専門近く複数路線利用可

間取り

お子様連れも大丈夫な部屋数

基本情報

価格
1,250万円
利回り13.72%

満室時想定年収

171万6,000円

住所

北海道函館市湯川町二丁目29番地46

地図で見る
交通
函館バス「湯川中学校前」停徒歩 3分
築年月

築48年(1978年7月)

構造
木造
面積

建物:158.98m² (48.09坪)

土地:147.18m² (44.52坪)(公簿)

現況
現在満室(総戸数4戸中 4戸賃貸中)
(株)ABC不動産

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年11月10日)

所在地・交通

北海道函館市湯川町二丁目29番地46

地図で見る
湯川中学校前停

函館バス

徒歩3分
-

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
立地
複数路線利用可
バス・トイレ
バス/トイレ別
(株)ABC不動産

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年11月10日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
2LDK×4戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:5,000円/台

駐車場台数:2台

車輛大きさ(軽自動車、ビッツクラス)限定 2台まで

接道状況

一方

西側の幅8mの公道に10.92m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月10日

物件No
-
仲介手数料概算
47万8,500円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

修繕履歴
1987年06月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容一時期 外壁塗装
1988年06月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容二期 外壁塗装」
2021年06月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容階段補修 塗装
2022年05月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容玄関ドアー交換(4室)
2024年04月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容外側コーキング
備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)ABC不動産

■高価買取強化中 査定無料 秘密厳守  ■諦めていませんか あなた様の古家物件 一度ご相談ください

◆リゾート物件 鹿部地区、大沼地区 物件募集中 ◆函館地区 土地付き中古建て 物件募集中 ◆温泉付きリゾート物件   

会社名

(株)ABC不動産

所在地
北海道函館市谷地頭町22番5号地図で見る
営業時間

09:30~17:30

定休日

毎週 土曜日・日曜日

免許番号

北海道知事 渡島(3) 第1122号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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0138-27-6316

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