この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り ：60.0％（満室想定年収 : 1,032,000円）■ 現況利回り ：30.0％（現況年収 516,000円）■ 現況入居状況：4戸中 2戸 賃貸中（入居率 50.0％／空室率 50.0％）■ 積算価格 ：約106.6万円（土地 約106.6万円 建物 ‐ 円）■積算比率 約61.9％【物件概要】■ 所在地：秋田県能代市二ツ井町字比井野106番1-2■構造：木造■築年数：55年■土地面積：146.0m2■建物面積：159.0m2 ■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・172万円の販売価格に対し満室時年収103万円越えの高利回り。表面利回り60.0%という圧倒的なキャッシュフロー創出力。現況でも利回り30.0%。・低コストリフォームで満室化すれば、月収が86,000円へ倍増。・生活保護・高齢者向けなど需要層に合わせた賃貸戦略で、長期・安定稼働が期待できる。・イオンスーパーセンターが近くにあり生活利便性が高い。・現在は井戸水だが上水道接続が可能。設備改善の柔軟性がある。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
103万2,000円
秋田県能代市二ツ井町比井野
（詳細非公開）
築55年（1971年5月）
建物：158.98m² (48.09坪)
土地：146.03m² (44.17坪)（公簿）
専有：39m² (11.79坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
秋田県能代市二ツ井町比井野
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設備・特徴
井戸・汲取・プロパンガス・南西側道路面す・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
なし
接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員4.8m、接面9.1m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩11分（約860m）
徒歩9分（約670m）
徒歩9分（約650m）
徒歩21分（約1.6km）
徒歩7分（約560m）
徒歩13分（約990m）
徒歩13分（約970m）
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徒歩2分（約130m）
徒歩10分（約800m）
学区
徒歩21分（約1.6km）
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取り扱い不動産会社
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秋田県能代市二ツ井町比井野
二ツ井駅徒歩16分
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（更新日 2026年11月10日）
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