秋田県能代市 一棟アパート p-6846一棟アパート2枚172万円利回り60%築55年2階建全4戸建物158.98m² (48.09坪)土地146.03m² (44.17坪)秋田県能代市二ツ井町比井野二ツ井駅徒歩16分木造【収益情報】■ 表面利回り :60.0%(満室想定年収 : 1,032,000円)■ 現況利回り :30.0%(現況年収 516,000円)■ 現況入居状況:4戸中 2戸 賃貸中(入居率 50.0%/空室率 50.0%)■ 積算価格 :約106.6万円(土地 約106.6万円 建物 ‐ 円)■積算比率 約61.9%【物件概要】■ 所在地:秋田県能代市二ツ井町字比井野106番1-2■構造:木造■築年数:55年■土地面積:146.0m2■建物面積:159.0m2 ■用途地域:第一種住居地域【アピールポイント】・172万円の販売価格に対し満室時年収103万円越えの高利回り。表面利回り60.0%という圧倒的なキャッシュフロー創出力。現況でも利回り30.0%。・低コストリフォームで満室化すれば、月収が86,000円へ倍増。・生活保護・高齢者向けなど需要層に合わせた賃貸戦略で、長期・安定稼働が期待できる。・イオンスーパーセンターが近くにあり生活利便性が高い。・現在は井戸水だが上水道接続が可能。設備改善の柔軟性がある。(株)リアテクス物件詳細へ