(K-44696-01)新潟県新潟市 一棟RCマンション
満室時想定年収
653万1,996円
新潟県新潟市西区五十嵐一の町6812-2
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（更新日 2026年11月10日）
この物件のおすすめポイント
・満室利回り：21%・現況利回り：21%・積算評価 ：83%・築年数 ：築45年（残存2年）残存年数2年！駅徒歩6分！徒歩圏内に大学あり！新潟大学五十嵐キャンパスが12分の場所にあり学生の賃貸需要がかなり見込めます！近隣には、スーパー、ドラッグストア、飲食店もそろい、生活利便性の高い立地◎大手飲食チェーン店も周辺に多数点在。さらに、現況賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます！積算評価も80％以上ある点も魅力◎太陽光発電の収入があるのも、嬉しいポイント。現在空室のお部屋も、売主様にて現状回復後に引渡しのため、負担がありません！
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
653万1,996円
新潟県新潟市西区五十嵐一の町6812-2
築45年（1981年3月）
建物：509.22m² (154.03坪)
土地：449.28m² (135.9坪)（公簿）
専有：40m² (12.1坪)
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（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
新潟県新潟市西区五十嵐一の町6812-2
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設備・特徴
温水洗浄便座・家具付・家電付・宅配BOX・公営水道・都市ガス
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その他概要
なし
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員4.0m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
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取り扱い不動産会社
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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新潟大学前駅徒歩6分他
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（更新日 2026年11月10日）
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