この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り ：80.74％（満室想定年収 2,196,000円）■ 現況利回り ：30.0％（現況年収 816,000円）■ 現況入居状況：8戸中 3戸 賃貸中（入居率 37.5％／空室率 62.5％）■ 積算価格 ：約369万円（土地 約369万円 建物 ‐ 円）■積算比率 約135.7％【物件概要】■ 所在地：山口県下関市椋野町1丁目11-7■構造：木造■築年数：58年■土地面積：259.91m2■建物面積：272.57m2■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・販売価格272万円に対し土地積算評価は約369万円（積算比率約136%）・下関IC近接の第一種住居地域。山口県下関市は人口約24万人の拠点都市で、単身者向け賃貸需要が継続するエリア
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
間取図
基本情報
満室時想定年収
219万6,000円
山口県下関市椋野町
（詳細非公開）
築58年（1968年5月）
建物：272.57m² (82.45坪)
土地：259.91m² (78.62坪)（公簿）
専有：33.16m² (10.03坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
山口県下関市椋野町
大きな地図で見るJR山陽本線、JR山陰本線
設備・特徴
コンロ三口・バス・トイレ
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
なし
接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員1.5m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩27分（約2.1km）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩13分（約980m）
徒歩9分（約660m）
徒歩16分（約1.2km）
徒歩7分（約510m）
徒歩26分（約2km）
徒歩20分（約1.6km）
徒歩28分（約2.2km）
徒歩31分（約2.5km）
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
「(株)リアテクス」に相談しませんか？
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件へのお問合せ
山口県下関市椋野町
幡生駅徒歩32分
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
10550940