この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：13.9％（満室想定・現況とも）■ 現況入居状況：入居中（賃貸中）■ 賃料：月額40,000円（年間480,000円）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：和歌山県和歌山市栄谷■ 構造：木造瓦葺平家建／昭和54年12月築／3DK■ 土地面積：165.28m2（公簿）■ 建物面積：59.61m2■ 用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】入居中の戸建賃貸。駐車4台可。和歌山バス「次郎丸」停徒歩約7分。
ここも要チェック！注目のスペック
賃貸中利回り13%超4台以上駐車可
間取り
3DK
間取図
基本情報
価格
345万円
利回り13.9％
満室時想定年収
48万円
住所
和歌山県和歌山市栄谷
（詳細非公開）
交通
-
築年月
築46年（1979年12月）
構造
木造
面積
建物：59.61m² (18.03坪)
土地：165.28m² (49.99坪)（公簿）
現況
賃貸中
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
和歌山県和歌山市栄谷
大きな地図で見る03-6822-7297
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(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
建物の階建
地上1階建
構造
木造
間取り
3DK
駐車場
あり
駐車場台数：4台
接道状況
接道状況：一方道路 接道1：私道、西、幅員4.0m
都市計画区域
市街化区域
用途地域
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02737-001246
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください
備考
賃貸中のため内見は入居者の都合で調整が必要です。私道負担あり（西側私道 約4m）。引渡は相談。 収益物件
周辺環境
施設
次郎丸バス停
その他周辺
徒歩7分（約560m）
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10551250