この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：16.62％■ 現況利回り：11.26％（2026年4月分の収入ベース）■ 現況入居状況：確認中■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：和歌山県和歌山市中之島2319■ 構造：鉄骨造陸屋根5階建■ 築年月：1988年1月■ 土地面積：99.09m2■ 建物面積：414.34m2■ 用途地域：確認中【アピールポイント】JR和歌山駅から徒歩約10分。9区画の店舗・事務所ビルで、満室想定の年収は約864万円です。
ここも要チェック！注目のスペック
利回り16%超
基本情報
価格
5,200万円
利回り16.62％
満室時想定年収
864万2,520円
住所
和歌山県和歌山市中之島
（詳細非公開）
交通
和歌山駅徒歩 10分
築年月
築38年（1988年1月）
構造
鉄骨造
面積
建物：414.34m² (125.33坪)
土地：99.09m² (29.97坪)（公簿）
現況
総戸数9戸
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
和歌山県和歌山市中之島
大きな地図で見る和歌山駅
紀勢本線、貴志川線、阪和線、JR和歌山線、きのくに線
徒歩10分
約800m
03-6822-7297
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(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
建物の階建
地上5階建
主要採光面
-
構造
鉄骨造
間取り
その他
専有面積
-
部屋の間取り
-
駐車場
-
接道状況
-
都市計画区域
市街化区域
用途地域
-
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
管理形態
-
管理組合
-
引渡し
即時
管理人
-
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02737-001283
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください
備考
現況の収入は2026年4月分の月次収支報告書ベースです。入居状況・積算価格・接道は確認中です。ご提供資… 収益物件
周辺環境
施設
ＪＲ和歌山駅
その他周辺
徒歩10分（約800m）
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5,200万円
利回り16.62％
築38年5階建全9戸
和歌山県和歌山市中之島
和歌山駅徒歩10分
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
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