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群馬県吾妻郡嬬恋村の投資物件一覧

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群馬県吾妻郡嬬恋村　戸建　p-11420

一戸建て

7枚

50万円

利回り48％

築63年

2階建

全1戸

建物60.49m² (18.29坪)

土地216.69m² (65.54坪)

群馬県吾妻郡嬬恋村大前

大前駅徒歩23分

木造

【収益情報】■ 表面利回り　：48.00％（満室想定年収 240,000円）■ 現況利回り　：- ％（現況年収 - 円）■ 現況入居状況：1戸中 - 戸賃貸中（入居率 - ％／空室率 100％）■ 積算価格　　：約107万円（土地約107万円　建物　‐　円）■積算比率約214％【物件概要】■ 所在地：群馬県吾妻郡嬬恋村大前778-3■構造：木造■築年数：63年■土地面積：216.69m2■建物面積：60.49m2■用途地域：指定無【アピールポイント】・販売価格50万円に対し、年間想定家賃24万円・表面利回り約48%の高利回り水準。・土地216.69m2（65.54坪）の所有権。固定資産評価額は土地約107万円・建物約22万円。・低価格帯のため、自己資金中心での取得が可能なレンジ。近隣にキャンプ場があり観光・別荘需要が見込めるエリア。

(株)リアテクス

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オーナーチェンジ実質利回り8.4％・6年借上げ北軽井沢

一戸建て

9枚

5,800万円

築18年

2階建

建物202.86m² (61.36坪)

土地1061.53m² (321.11坪)

群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原字大カイシコ

木造

【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】北軽井沢の別荘地にある、母屋（4LDK）とはなれ（2DK）の2棟です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。 ■引渡しの月から賃料収入宿泊施設として開業準備中。賃料は宿泊の稼働と連動しない定額のため、開業前でも賃料が入ります。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■母屋約7年・はなれ約9年の減価償却が可能母屋（2008年築）は約7年、はなれ（2010年築）は約9年での減価償却が可能です。建物が5,000万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,800万円／月額賃料406,000円／年間賃料4,872,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計29,232,000円（税込）

(株)The Uncommon

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

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