北海道江別市の投資物件一覧

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！　＞利便性が⾼く客付けしやすい好⽴地　＞⻑期優良⼊居者様で安定した収益性

NEW

大麻東町団地弐号棟

区分マンション

6枚

150万円

利回り30.4％

3DK

築51年

2階 (204) / 4階建

専有53.81m² (16.27坪)

北海道江別市大麻東町1-1

大麻駅徒歩12分

RC賃貸中

ここ最近で52回見られ、現在1人が検討中！

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！　＞⼟地の利⽤価値も⾼い⽴地　＞⻑期優良⼊居者様で安定した収益性

NEW

江別市野幌若葉町　戸建

一戸建て

6枚

800万円

利回り8.69％

築50年

2階建

建物75.12m² (22.72坪)

土地200m² (60.5坪)

北海道江別市野幌若葉町29-23

野幌駅徒歩19分

木造賃貸中

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！　＞⼟地の利⽤価値も⾼い⽴地　＞⻑期優良⼊居者様で安定した収益性

NEW

江別市大麻園町　戸建

一戸建て

6枚

950万円

利回り7.32％

築60年

2階建

建物87.19m² (26.37坪)

土地277m² (83.79坪)

北海道江別市大麻園町33-15

大麻駅徒歩20分

賃貸中

◆満室時利回り15.32％（年収3,984,000円） ◆ＪＲ江別駅徒歩１０分 ◆コンビニ徒歩２分 ◆こども園・公園・ＪＡ・ドラッグストア ◆病院も徒歩１０分以内に揃い　日々の暮らしに便利な住環境が魅力です。

パレスエリーゼセブン

一棟アパート

10枚

2,600万円

利回り13.33％

築36年

2階建

全8戸

建物408.24m² (123.49坪)

土地413.19m² (124.98坪)

北海道江別市緑町西1-66-1、4、67地2、3/パレスエリーゼブン

JRバス萩ケ岡停徒歩5分他

軽量鉄骨

ここ最近で226回見られ、現在3人が検討中！

北海道江別市上江別西町に佇む「CASADENIRO」は、JR函館本線江別駅から徒歩6分という、日々の生活に便利な立地が魅力の一棟アパートです。全10戸が広々とした56.6㎡の2LDKで、ゆとりのあるファミリータイプの住まいをご提供しています。現在満室稼働中で、表面利回り8.26%と安定した収益が期待できる投資物件としても注目の一軒です。お部屋はバス・トイレ別で、快適な毎日をサポート。敷地内には17台分の駐車場を完備しており、お車をお持ちのご家族も安心です。周辺環境も充実しており、徒歩1分にコンビニ、徒歩2分に郵便局、徒歩4分には保育園、徒歩5分には公園があり、子育て世代にも嬉しい暮らしやすさが広がっています。ご家族の笑顔が広がる新生活を、ぜひこの「CASADENIRO」で始めてみませんか。

CASADENIRO（カーサデニーロ江別市上江別西町）江別市上江別西町

一棟アパート

24枚

9,800万円

利回り8.26％

築9年

2階建

全10戸

建物612.46m² (185.26坪)

土地757.11m² (229.02坪)

北海道江別市上江別西町7-3

江別駅徒歩6分他

木造満室

ここ最近で270回見られ、現在5人が検討中！

現状6戸中5戸入居中。 104.95坪で北東側、南東側2面道路に接する敷地は、将来的なアパート建替えや、2筆の戸建て用地など出口も見やすい物件です。

イホリハイツ

一棟アパート

4枚

1,500万円

利回り15.68％

築47年

2階建

全6戸

建物272.16m² (82.32坪)

土地347m² (104.96坪)

北海道江別市東野幌町18-5

高砂駅徒歩10分他

売主木造

ここ最近で278回見られ、現在4人が検討中！

(株)不動産ショップきりん

【収益情報】■ 表面利回り：9.00％（満室想定・現況とも）■ 現況入居状況：6戸中　6戸　賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 年間賃料収入：2,916,000円（月額243,000円×12）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：北海道江別市文京台東町3番8■ 構造：木造3階建（共同住宅）■ 築年月：2008年3月■ 土地面積：155.65m2（公簿）／建物面積：212.28m2■ 用途地域：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）／角地・駐車場有【アピールポイント】■ JR函館線「大麻」駅徒歩10分■ 全6戸賃貸中の収益一棟アパート■ 温水洗浄便座5台・エアコン1台設置済み■ 令和6年5月に壁面塗装・屋上防水改修工事を実施済み（玄関扉は改修手配中）■ 固定資産税131,500円／年・Wi-Fi利用料17,160円／月・共用施設電気代約2,000円／月

北海道江別市文京台東町　一棟アパート　c-9362

一棟アパート

3,240万円

利回り9％

築18年

3階建

全6戸

建物212.28m² (64.21坪)

土地155.65m² (47.08坪)

北海道江別市文京台東町

大麻駅徒歩10分

木造

ここ最近で75回見られ、現在1人が検討中！

(株)リアテクス

【収益情報】■表面利回り：11.37%■現況利回り：10.77%■現況入居状況：23戸中22戸賃貸中（入居率95.65%／空室率4.35%）■積算価格：確認中■積算比率：確認中【物件概要】■所在地：北海道江別市野幌町70-1■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建■築年月：1992年4月（築34年）■土地面積：878.12m2（登記地積合計・5筆）■建物面積：1,384.89m2■用途地域：第一種住居地域／建蔽率60%／容積率200%【アピールポイント】■JR函館本線「野幌」駅徒歩7分■全戸2LDKの総戸数23戸・空室1戸のみの高稼働収益物件■都市ガス・公共上水道・公共下水道が整備済み

北海道江別市　一棟RCマンション　c-7371

一棟マンション

1億2,750万円

利回り11.37％

築34年

4階建

全23戸

建物1384.89m² (418.92坪)

土地878.12m² (265.63坪)

北海道江別市野幌町

野幌駅徒歩7分

ここ最近で50回見られ、現在2人が検討中！

(株)リアテクス

JR函館本線「江別」駅から徒歩6分、暮らしに便利な立地に佇む「ルミエール上江別」のご紹介です。平成19年築の鉄筋コンクリート造で、堅牢な造りが安心感をくれる一棟マンション。全6戸がゆとりの3LDK間取りで、現在満室稼働中という嬉しい魅力がございます。バス・トイレ別はもちろん、バルコニーも備わり、快適な毎日を過ごしていただけるでしょう。共用部の電気はLEDに変更予定で、管理体制も良好です。周辺には郵便局や公園、コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内に充実しており、日々の生活をしっかりサポートしてくれます。デザイン性も兼ね備え、投資物件としても大変魅力的な一邸。安定した収益と、住まう方の快適な暮らしを両立できるこの機会を、ぜひお見逃しなく。

ルミエール上江別

一棟マンション

14枚

7,180万円

利回り7.71％

築19年

3階建

全6戸

建物497.49m² (150.49坪)

土地598.54m² (181.05坪)

北海道江別市上江別東町10-54

江別駅徒歩6分

RC満室

(株)三光リアルティ

JR「大麻」駅徒歩4分♪ ●現状空室有り・満室時利回り19.38% ●現状年収3,456,000円　現状利回り10.47% ●ワンルーム×24戸

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

ノースシティ大麻Ⅲ

一棟アパート

1枚

3,300万円

利回り19.38％

築35年

2階建

全24戸

建物471.69m² (142.68坪)

土地494.2m² (149.49坪)

北海道江別市文京台東町11-11

大麻駅徒歩4分

木造

ここ最近で133回見られ、現在2人が検討中！

札幌オーナーズ(株)

本物件は落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しており、過ごしやすい住環境です。買物施設はスーパー「シティーマーケット江別朝日町」や「セイコーマート」が周辺にございます。移動手段のメインは車が中心となるエリアで、高速「江別東ＩＣ」までは車でたったの４分で到着し、札幌方面・岩見沢方面へのアクセス可能、近くにある道央圏連絡道路は令和４年３月に「中樹林道路」が開通し、千歳方面への交通アクセスが良くなりました。建物の外観は、活気に満ちた特徴的な色で明るいポジティブな印象を感じますね。間取りは３ＬＤＫタイプ＋駐車場２台で月額６万円で賃貸中です。利回り１４.１１％の収益賃貸戸建を是非この機会にご検討ください。 ※管理承継条件付き

江別市あけぼの町26-26賃貸戸建

一戸建て

6枚

510万円

利回り14.11％

築50年

2階建

建物83.83m² (25.35坪)

土地230.9m² (69.84坪)

北海道江別市あけぼの町26-26

あけぼの団地入口停徒歩6分

木造賃貸中

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

本物件はＪＲ函館本線「大麻」駅より徒歩１８分の場所に位置しており、土地の敷地は３６６坪と広く、駐車場は１２台分が確保されております。建物は平成２０年築で綺麗に維持管理されており、令和７年６月に外壁塗装を実施済み。間取りは１Ｋ×３２戸で、サブリース契約を結んでおり年収１３,８１５,７６８円ございます。ご興味ある方は是非、お問合せくださいませ。

レオパレスモンマルトルの丘

一棟アパート

5枚

1億8,750万円

利回り7.36％

築18年

2階建

全32戸

建物924.7m² (279.72坪)

土地1210.25m² (366.1坪)

北海道江別市大麻扇町4-4

大麻駅徒歩18分

木造

ここ最近で28回見られ、現在1人が検討中！

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

・月額216,000円で賃貸中です。表面利回り8.6％です。・平成12年新築の平家建です。・敷地面積は約117坪有ります。お車も複数台停められます。・徒歩圏内に生活利便施設揃っています。

江別市大麻栄町

一戸建て

6枚

3,000万円

利回り8.63％

築26年

1階建

建物70.38m² (21.28坪)

土地388.42m² (117.49坪)

北海道江別市大麻栄町9-7

大麻駅徒歩28分

木造賃貸中

イエステーション岩見沢店北章宅建(株)

レーベンハイム

一棟マンション

5枚

7,950万円

利回り9.04％

築18年

3階建

全12戸

建物487.14m² (147.35坪)

土地342.24m² (103.52坪)

北海道江別市野幌代々木町５９－７

野幌駅徒歩13分他

軽量鉄骨

北海道ブレイス(株) 札幌本店

江別市野幌代々木町に佇む、投資用アパート「クレセール代々木」のご紹介です。JR函館本線「野幌」駅から徒歩17分に位置し、穏やかな住環境が魅力です。最大のポイントは、**現在満室稼働中**という点！ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できる、利回り9.13%の優良物件です。全8戸が使いやすい1Kタイプで、入居者様に人気のバス・トイレ別を完備。角地のため、開放感も感じられる造りです。敷地内には7台分の駐車場があり、お車をお持ちの方にも嬉しいですね。周辺には郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、幼稚園などが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な環境が整っています。安定した収益と将来性を兼ね備えた「クレセール代々木」で、新たな資産運用を始めてみませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください。

クレセール代々木

一棟アパート

4枚

4,300万円

利回り9.13％

築18年

2階建

全8戸

建物249.48m² (75.46坪)

土地249.21m² (75.38坪)

北海道江別市野幌代々木町14-1

野幌駅徒歩17分

木造満室

(株)ベネフィット

将来性と安定性を兼ね備えた、大麻エリアのテナント収益物件です。平成８年築の鉄骨造で、現在は体操教室が入居中。年間収入528万円、表面利回り7.56％と安定した賃貸収入が期待できます。さらに注目したいのは348坪の広大な敷地。三方角地なので、将来的には複数区画への分筆も可能です。収益物件としてだけでなく、土地活用・再開発用地としても魅力を秘めております。周辺には生活利便施設も揃っております。長期保有にも資産形成にもおすすめな物件です。

大麻新町店舗ビル

一棟ビル

8枚

6,980万円

利回り7.56％

築30年

1階建

建物515.4m² (155.9坪)

土地1150.56m² (348.04坪)

北海道江別市大麻新町1-14

大麻駅徒歩23分

鉄骨満室

(株)不動産ショップきりん

【北海道江別市】JR大麻駅まで徒歩10分！想定利回り10.25%の7棟一括マンション利回りを重視する投資家様へ。JR函館本線「大麻」駅まで徒歩10分の好立地に位置する、全108戸のマンション7棟一括物件のご紹介です。年間想定収入は約4,598万円、表面利回り10.25%と、安定した収益性を期待できる点が魅力。既に一部賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られます。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は、2017年には屋根と外壁の一部塗装済みです。ペット相談可、バス・トイレ別の間取りで幅広いニーズに対応可能。投資物件として嬉しい、管理会社の紹介や家賃保証会社への加入も可能ですので、運営面もご安心ください。コンビニや郵便局、公園などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も高いエリアです。安定した資産形成をご検討の方に、ぜひご覧いただきたい物件。資料請求や詳細については、お気軽にお問い合わせください。

ラミンシティー江別宮町７棟一括

一棟マンション

3枚

4億4,861万円

利回り10.25％

築57年

4階建

全108戸

建物6303.42m² (1906.78坪)

土地8748.37m² (2646.38坪)

北海道江別市大麻宮町3-3

大麻駅徒歩10分他

平成21年築、木造◆４LDK◆土地64.35坪◆オーナーチェンジ物件（賃料：11.7万円／月）◆庭付き◆閑静な住宅街◆都市ガス◆灯油ボイラー◆カーポートあり◆システムキッチン、お気軽にお問い合わせ下さい。

大麻ひかり町戸建

一戸建て

2枚

2,180万円

利回り6.44％

築17年

2階建

建物118.25m² (35.77坪)

土地212.76m² (64.35坪)

北海道江別市大麻ひかり町12-8

３番通１６丁目停徒歩6分他

木造賃貸中

(株)三光リアルティ

価格変更いたしました♪　野幌錦町に満室物件でました♪　その他：※容積率オーバー※駐車場奥行浅いため車庫証明取れない可能性あり

ノッポロハイツ

一棟アパート

2枚

980万円

利回り18.24％

築51年

2階建

全4戸

建物161.28m² (48.78坪)

土地200.88m² (60.76坪)

北海道江別市錦町錦町46-15

錦町停徒歩4分他

木造

ここ最近で92回見られています！

ライズ(株)

＊周辺にある野幌森林公園は札幌市・江別市・北広島市の3市にまたがる野幌丘陵にあり、大都市近郊でまとまった面積の日本国内でも数少ない公園であり、公園内には遊歩道があり、自然観察や森林浴を楽しむことができます。

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

江別市西野幌（北広島駅）資材置場用地

その他

9枚

98万円

建物－

土地198m² (59.89坪)

北海道江別市西野幌938番113

北広島駅バスで14分他

売主

(株)トップファースト

Lコート文京台

一棟マンション

13枚

1億2,700万円

利回り5.3％

築8年

4階建

全11戸

建物410.34m² (124.12坪)

土地180.61m² (54.63坪)

北海道江別市文京台東町4-7

大麻駅徒歩9分

売主RC

大学まで至近距離オートロック、宅配ボックス完備

(株)北陽インターナショナル

◆現況利回り5.81％◆旧整骨院テナント空きあり◆商業施設徒歩圏内、便利

小林マンション

一棟アパート

11枚

2,500万円

利回り6.04％

築49年

2階建

全5戸

建物207.36m² (62.72坪)

土地297.29m² (89.93坪)

北海道江別市野幌代々木町40-4

野幌駅徒歩13分他

木造

◆満室時利回り13.42％◆レンガ調外観、オシャレな内装◆札幌学院大学前◆二世帯住宅に住みながらアパート経営ができます◆ロードヒーテイングもありおすすめです

カサ・デ・ミオ

一棟アパート

24枚

3,680万円

利回り13.78％

築39年

4階建

全15戸

建物616.56m² (186.5坪)

土地393m² (118.88坪)

北海道江別市文京台25-3、45

大麻駅徒歩13分

軽量鉄骨

ここ最近で190回見られ、現在3人が検討中！

入居は1テナントで体操教室に賃貸中の収益物件です。 2番通りに面しており、土地は348坪あり、駐車可能台数は20台と大型車両も駐車可能な広い敷地となっております。将来的には8区画にも分筆できる土地です。

江別市大麻新町　2番通り沿い店舗　【オーナーチェンジ】

一棟アパート

3枚

6,980万円

利回り7.56％

築30年

1階建

全1戸

建物515.4m² (155.9坪)

土地1150.56m² (348.04坪)

北海道江別市大麻新町1-14

大麻11丁目停徒歩1分他

売主鉄骨満室

(株)アクティベイト

大学まで徒歩圏の１K物件となります。２００８年築の法定耐用年数内の物件です。入居される方のメインは大学生となりますが、単身の方の入居に関しても多く見込まれる状況です。こちらの物件は管理会社継承条件付きの物件となります。札幌市にもすぐ行ける場所となっており、江別市の仲介業者様だけでなく札幌市の仲介業者様の空室のご案内も見込めます。

グランシエル

一棟アパート

24枚

2,900万円

利回り12.24％

築18年

2階建

全8戸

建物131.22m² (39.69坪)

土地235m² (71.08坪)

北海道江別市文京台62-18

森林公園駅徒歩13分他

木造

ここ最近で231回見られ、現在4人が検討中！

北海道ブレイス(株) 札幌本店

◆満室利回り8.27％ ◆大麻中町商店街内 ◆大麻駅まで徒歩10分 ◆バス停まで徒歩3分

パレットコア

一棟アパート

14枚

580万円

利回り8.27％

築61年

全4戸

建物206.4m² (62.43坪)

土地220.8m² (66.79坪)

北海道江別市大麻中町2-12

大麻駅徒歩15分

ここ最近で169回見られています！

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【278】◆二棟一括売りアパート◆20戸/11戸入居◆現状家賃収入253万円◆現状利回り8.5％◆江別市文京台エリアの収益物件◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！◆お問合せはコチラまで ⇒ TEL 011-676-8900

コーポ若草Ⅰ・Ⅱ

一棟アパート

13枚

2,970万円

利回り15.74％

築41年

2階建

全20戸

建物462.18m² (139.8坪)

土地460.47m² (139.29坪)

北海道江別市文京台南町24-1

大麻駅徒歩15分

木造

ここ最近で45回見られ、現在1人が検討中！

アレスホーム(株)

上江別東町　売地（底地）

その他

5枚

950万円

利回り3.5％

建物－

土地885.27m² (267.79坪)

北海道江別市上江別東町7-1、2、3、4、15、25

江別駅徒歩4分

★オーナーチェンジ　★年間収入333,216円

★満室時利回り12.36％（現況利回り10.17％） ★公園前で環境良し ★都市ガス ★灯油暖房おすすめです

ニュー弥生ハイツ№2

一棟アパート

27枚

2,300万円

利回り12.36％

築39年

3階建

全10戸

建物391.23m² (118.34坪)

土地277m² (83.79坪)

北海道江別市弥生町24-14

高砂駅徒歩14分

ここ最近で42回見られ、現在1人が検討中！

★満室時利回り11.71％（現状利回り11.13％）　 ★駐車場満車時24台可（各1台）　 ★Ａ棟のみペット可（小型）　 ★2020年10月Ｂ棟外壁屋根、灯油タンク、塀一部塗装済み

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

ロジェ大麻東Ａ棟・Ｂ棟

一棟アパート

30枚

1億円

利回り11.71％

築54年

4階建

全24戸

建物1092.24m² (330.4坪)

土地2175m² (657.93坪)

北海道江別市大麻東町31-2

大麻13丁目停徒歩1分他

RC満室

◆国道12号線に面する ◆大麻駅まで徒歩4分の好立地 ◆店舗4室（駐車場11～12台）、2LDK×20室（駐車場7～9台） ◆満室時利回り10.15％

こりんごハイツＣ

一棟アパート

15枚

1億4,900万円

利回り10.15％

築38年

4階建

全24戸

建物1413.59m² (427.61坪)

土地1307.18m² (395.42坪)

北海道江別市文京台東町11-18

大麻駅徒歩4分

大学近し！外装リフォーム済み！3階部分トップフロアメゾネットに内装大幅リフォーム済み！3階部分のみエアコン有り！満室時想定利回り10.6％！！

江別市文京台一棟アパート

一棟アパート

17枚

2,850万円

利回り13.36％

築32年

3階建

全10戸

建物302.19m² (91.41坪)

土地168.75m² (51.04坪)

北海道江別市文京台61-7

森林公園駅徒歩12分

木造

ここ最近で68回見られ、現在1人が検討中！

不動産のパートナー

JR大麻駅徒歩5分！内外装お洒落にリフォーム済み！！満室時想定利回り12.99％！！大学が3校の中心で高入居率です！メゾネットタイプ

ソルドムス文京台・JR大麻駅徒歩5分・大学多い！

一棟アパート

17枚

3,300万円

利回り12.99％

築35年

3階建

全12戸

建物373.74m² (113.05坪)

土地222.28m² (67.23坪)

北海道江別市文京台東町23-2

大麻駅徒歩5分

木造

不動産のパートナー