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オーナーチェンジ実質利回り8.4％・6年借上げ伊豆高原

一戸建て

10枚

3,830万円

築32年

2階建

建物63.75m² (19.28坪)

土地367m² (111.01坪)

静岡県伊東市赤沢

木造

ここ最近で21回見られ、現在1人が検討中！

【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原の別荘地にある、温泉受湯権1口付き・土地367㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。 ■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能築22年超の中古木造（1994年築）で、建物が3,300万円（建物比率94％）と償却できる額が大きい物件です。・価格3,830万円／月額賃料268,100円／年間賃料3,217,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計19,303,200円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格）

(株)The Uncommon

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オーナーチェンジ実質利回り8.4％・6年借上げ 4SLDK

一戸建て

8枚

5,150万円

築19年

2階建

建物236.83m² (71.64坪)

土地826m² (249.86坪)

静岡県伊東市八幡野字立土

木造

【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】伊豆高原にある、延床面積236.83㎡・4SLDK、土地826㎡（所有権）の戸建です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。 ■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。建物を熟知した売主自身が借主となり、そのまま運営を続けます。リフォームや入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■約6年の減価償却が可能中古木造（2007年築）で、建物が4,500万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,150万円／月額賃料360,500円／年間賃料4,326,000円（いずれも税込）・6年間の賃料合計25,956,000円（税込）・税引前実質利回り8.4％（年間賃料÷売買価格）

(株)The Uncommon

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伊東市松川町店舗付住宅

店舗付住宅

11枚

2,680万円

利回り11.19％

築21年

2階建

建物145.74m² (44.08坪)

土地101.71m² (30.76坪)

静岡県伊東市松川町5-30

伊東駅徒歩7分

木造賃貸中

賃貸状況 2部屋　満室稼働中・1階：店舗（180,000円/月）・2階：3LDK住宅（70,000円/月）　計250,000円/月　で賃貸中。・居抜き ◇設備バス・トイレ別、、追い焚き機能、シャワー、トイレ2か所、オープンキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、都市ガス、冷房、エアコン、エアコン2台以上

(株)ファウンティン

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伊東市店舗付住宅

店舗付住宅

10枚

3,500万円

利回り10.28％

築31年

2階建

全2戸

建物132.91m² (40.2坪)

土地256m² (77.44坪)

静岡県伊東市八幡野947-613

伊豆高原駅徒歩8分他

木造

JR伊豆急行線「伊豆高原駅」徒歩8分　店舗付住宅のご紹介です。 1階の店舗は、日本食の提供をメインとした飲食店が入っていました。本物件周辺は観光地であり、日本食を求める海外旅行者も行き交います。店舗はインバウンド層をターゲットにした飲食店様の需要も期待できます。 2階の住宅は、3LDK（LDK12帖/洋室6帖×2/和室6室）浴室・トイレ・キッチン等がリフォーム済みとなります。ご購入後は初期投資も比較的高くならず、比較的早い賃貸募集も可能です。

(株)トップファースト

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メゾン松原

一棟アパート

2枚

1,700万円

利回り11.92％

築36年

2階建

全4戸

建物157.34m² (47.59坪)

土地111.4m² (33.69坪)

静岡県伊東市松原本町14-3

伊東駅徒歩7分

木造満室

賃貸状況４部屋満室稼働中・間取り：2K×4部屋・駐車場：無し

(株)ファウンティン

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静岡県伊東市一棟アパート

一棟アパート

1枚

1,950万円

利回り11.44％

築52年

3階建

全4戸

建物369.48m² (111.76坪)

土地195.04m² (58.99坪)

静岡県伊東市松原本町

伊東駅徒歩6分

鉄骨

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

(株)リブライフマーケティング

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伊東市一棟アパート

一棟アパート

10枚

750万円

利回り16.16％

築102年

2階建

全3戸

建物170.24m² (51.49坪)

土地92.56m² (27.99坪)

静岡県伊東市新井１丁目4-5

伊東駅徒歩22分他

木造

賃貸中で家賃収入が見込める1棟アパート。・駅徒歩が3つ（伊東駅22分／南伊東駅32分／川奈駅54分）で使い分けができます・物件名「土屋アパート」：1棟アパートとして運用しやすい形です・海が近くスーパーやコンビニも徒歩圏内です

(株)トップファースト

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静岡県伊東市芝町　一棟マンション

一棟マンション

10枚

3,000万円

利回り13.72％

築56年

4階建

全9戸

建物480m² (145.2坪)

土地249.36m² (75.43坪)

静岡県伊東市芝町12-14

伊東駅徒歩22分他

伊東温泉の街に佇む、収益性を兼ね備えた一棟収益物件伊東市の中心市街地は、駅を中心に商店・住宅・温泉施設がコンパクトに集まり、日常生活の利便性と観光地としての魅力を兼ね備えたエリアです。周辺には伊東温泉を象徴する温泉施設や松川遊歩道、商店街などが点在。特に物件所在地の芝町には「毘沙門天芝の湯」があり、伊東温泉ならではの暮らしを身近に感じられるロケーションです。また、伊東駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街が集積。駅前には「マックスバリュ伊東駅前店」など日常の買い物に利用できる店舗もあり、観光地でありながら生活拠点としての機能も整っています。さらに、伊東市街地は海・温泉・歴史・商業が徒歩圏内に集まる伊東市を代表するエリア。伊東駅からオレンジビーチまでは徒歩約5分、松川遊歩道へも徒歩約15分と、伊東ならではの観光・レジャー需要を取り込める立地です。「伊東温泉」という全国的な観光ブランドを背景に、居住需要と観光地としての街の魅力を享受できる一棟収益物件。収益物件をお探しの投資家様はもちろん、伊東エリアで長期的な資産形成を検討される方にもご検討いただきたい一棟です。

(株)トップファースト

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静岡県伊東市鎌田　一棟マンション　c-5190

一棟マンション

6,980万円

利回り20.57％

築36年

3階建

全32戸

建物1004.67m² (303.91坪)

土地665.71m² (201.37坪)

静岡県伊東市鎌田

南伊東駅徒歩7分

鉄骨

【収益情報】■ 表面利回り：25.00％（現況年収 17,450,000円・価格×利回りの算出値）■ 満室想定利回り：20.57％（満室年収 14,358,000円・満室レントロールPDF記載値）■ 積算価格：69,478,013円（固定資産評価額ベース：土地12,863,513円+家屋56,614,500円）■ 積算比率：99.54％【物件概要】■ 所在地：静岡県伊東市鎌田■構造：鉄骨コンクリート造陸屋根3階建（謄本記載どおり）■築年数：1990年7月■土地面積：665.71m2■建物面積：1,004.67m2■総戸数：32戸■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・伊豆急行線「南伊東」駅徒歩7分・表面利回り25.00％と高い収益性・取引態様は媒介（一般媒介）【告知事項・ご確認事項】※本物件は元資料に一部の項目の記載がないため、下記は当方が置いた値です。※都市計画・用途地域・建蔽率・容積率・地番・住居表示・接道・駐車場台数・高度地区・防火指定・設備は資料未着のため確認中です。

(株)リアテクス

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伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム

区分マンション

4枚

380万円

利回り20.52％

2DK

築37年

6階 / 8階建

専有45.86m² (13.87坪)

静岡県伊東市富戸1317-2132

大室高原九丁目停徒歩4分

RC賃貸中

伊豆高原の豊かな自然に抱かれた「伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム」で、新しい暮らしを始めてみませんか？お名前の通り、大切なペットとの生活を温かく応援する物件です。広々とした45.86㎡の2DKメゾネットタイプは、開放感あふれる空間が魅力。南東向きで陽光が心地よく差し込み、明るい毎日をお過ごしいただけます。安心の鉄筋コンクリート造で、常駐管理体制とエレベーター完備で日々の生活も快適です。周辺には「伊豆高原旅の駅ぐらんぱるぽーと」などの観光スポットも近く、休日のレジャーも満喫していただけます。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件として、表面利回り20.52%と高い収益性も魅力。投資用としてもご検討いただけます。憧れの伊豆高原ライフを、ぜひこの機会に手に入れてください。

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

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伊東市芝町AP

一棟アパート

2枚

300万円

利回り24％

築53年

2階建

全3戸

建物106.26m² (32.14坪)

土地152.65m² (46.17坪)

静岡県伊東市芝町

伊東駅徒歩28分

木造満室

利回り24.00％、土地積算が売価を上回る伊東市の1棟アパート。安定収入を目指す方におすすめです。 - 想定年間収入72万円、収益性の高い投資物件 - 販売価格300万円で初期投資を抑えやすい - JR伊東線伊東駅から徒歩28分 - 現況満室で安定した賃貸収入が見込めます - 土地積算評価が売価を超える資産性

きらめき不動産(株)

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物件種別

一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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