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香川県善通寺市の投資物件一覧

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香川県善通寺市　全空一棟アパート

一棟アパート

10枚

800万円

利回り30％

築44年

2階建

全8戸

建物328.04m² (99.23坪)

土地453.79m² (137.27坪)

香川県善通寺市生野町1657-1

善通寺駅徒歩17分

木造

JR土讃線「善通寺」駅より徒歩約17分。香川県善通寺市生野町に位置する、木造2階建・全8戸の一棟物件です。敷地面積約137坪、延床面積約99坪。約5年前までは医療法人に一棟貸しされ、グループホームとして利用されていた経緯があり、1階は施設仕様となっています。現在は全空のため、入居者募集や用途に応じた活用方法を検討できる物件です。駅徒歩圏内の立地と、施設利用の履歴を活かした再活用の可能性に注目したい一棟物件です。ぜひ一度お問い合わせください！

(株)トップファースト

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(I-18308-01)香川県善通寺市一棟S造ビル

その他

2枚

4,000万円

利回り12％

築19年

2階建

全1戸

建物281.69m² (85.21坪)

土地269.7m² (81.58坪)

香川県善通寺市原田町775-4

金蔵寺駅車で7分他

鉄骨

・表面利回り　12％・現況利回り　0％・築年数　19年（残存年数15年）本物件は、国道３１９号善通寺バイパスおよび国道１１号坂出丸亀バイパスへのアクセスが良好で、テナント需要が見込める点が大きな強みです。いずれも地域の主要幹線道路として交通量が多く、商業用途との親和性に優れています。周辺は比較的落ち着いた環境のため、事務所や営業所、作業拠点としても検討しやすい環境です。さらに、車利用が前提となるエリア特性において、駐車スペースを確保している点はテナント誘致における重要な優位性となります。営業所・事務所・軽作業拠点など、多様なニーズに対応可能な汎用性の高い物件として、安定的な賃貸需要が期待できます。加えて、建物は平成１９年築の鉄骨造、残存年数が１５年あり、一定の資産性を有しています。直近では外壁および屋根の大規模修繕工事を実施済みで、綺麗な外観が保たれています。初期の修繕コスト負担が抑えられる点も、投資対象としての魅力を高めています。

テックプロパティジャパン(株)

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善通寺市　一棟アパート

一棟アパート

10枚

3,300万円

利回り25.38％

築39年

5階建

全20戸

建物399.25m² (120.77坪)

土地102.89m² (31.12坪)

香川県善通寺市善通寺町１丁目4-5

善通寺駅徒歩14分他

香川県善通寺市に所在するRC造5階建・総戸数20戸の一棟マンションです。土讃線「善通寺」駅から徒歩約14分の立地となっています。本物件は、複数のお部屋で原状回復工事が完了している点が特徴です。空室についても原状回復済みのお部屋が複数あり今後の募集を進められる状態となっております！また、物件内にはコインランドリーが設置されており、入居者にとっても助かる設備となっておりコインランドリーからの収入もあります敷地は南側・西側の公道に接しており、南側道路は幅員約9.9ｍ、西側道路は幅員約8.9ｍとなっています。現在の賃貸状況や各部屋の募集状況についても資料をご確認いただけます。現状をご確認いただいたうえで、今後の運用・募集方針をご検討いただける一棟マンションです。

(株)トップファースト

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満室！善通寺市　二棟一括

一棟アパート

6枚

5,900万円

利回り9.7％

築27年

2階建

全8戸

建物443.68m² (134.21坪)

土地1197.3m² (362.18坪)

香川県善通寺市上吉田町８丁目7-5

善通寺赤門前停徒歩9分他

軽量鉄骨

＊駐車場あり（20台）＊太陽光収入あり（約11000円/月）＊一部洋室化している部屋もあり＊修繕履歴…2020年　外壁塗装実施済み＊本物件は総戸数4戸のコンパクトな賃貸住宅で、現在満室稼働中。安定した賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件として、初めての投資用不動産としてもおすすめです。敷地内には駐車場も完備しており、地方エリアならではの車利用ニーズにも対応しています。周辺は落ち着いた住環境でありながら、生活利便施設へのアクセスも良好。長期入居が期待できるエリア特性も魅力の一つです。安定運用を重視する方に適した収益物件として、ぜひご検討ください。

(株)トップファースト

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物件種別

一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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