この物件のおすすめポイント
札幌市南区澄川4条に、魅力的なオーナーチェンジ物件が登場いたしました！現在賃貸中で、月々95,000円、年間1,114,000円の安定した家賃収入が見込めます。表面利回り8.26％と、堅実な資産運用をお考えの方にぴったりの一戸建てです。 広々とした5LDKの間取りは、多様なニーズに対応しやすい146.79㎡の建物面積を誇ります。南東向きで明るい印象の物件で、敷地内には嬉しい駐車場も完備しており、入居者様にも喜ばれるポイントです。 周辺には札幌澄川南郵便局（徒歩5分）、セブンイレブン（徒歩8分）、精進川緑地（徒歩5分）があり、日々の暮らしに便利な環境が整っています。少し足を延ばせば東光ストア（徒歩15分）もあり、生活利便性の高さも魅力です。 この機会に、安定した不動産投資で新たな一歩を踏み出してみませんか？ぜひ一度ご検討ください。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
間取り図
基本情報
満室時想定年収
114万円
北海道札幌市南区澄川四条10丁目2-8
築45年（1980年12月）
建物：146.79m² (44.4坪)
土地：173.25m² (52.4坪)（公簿）
011-622-6377
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと4日
（更新日 2026年09月20日）
所在地・交通
北海道札幌市南区澄川四条10丁目2-8
大きな地図で見る011-622-6377
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情報掲載期限：あと4日
（更新日 2026年09月20日）
その他概要
5LDK
あり
駐車場台数：1台
二方(除角地)
東側の幅6mの公道に15.5m接道
西側の幅8mの公道に2m接道
第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
土地権利
所有権
2026年09月20日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
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札幌市南区澄川四条10丁目2-8
自衛隊前駅徒歩11分
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（更新日 2026年09月20日）
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