この物件のおすすめポイント
本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、山側に近いため標高が高く南の沢エリアを一望できるエリア。交通は、じょうてつバス「南沢４条３丁目」停が徒歩７分の場所に有り、真駒内駅までアクセスできます。また、移動手段のメインは車中心となり、１０分圏内で「ホクレンショップ 中ノ沢店」「コープさっぽろ ソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。 建物は４ＬＤＫタイプで、洋室１０帖の広さがある部屋もあり、駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で月額７.８万円で賃貸中です。利回り１３.５０％の収益賃貸戸建を、是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。 ※管理承継条件付き
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
１階
基本情報
満室時想定年収
93万6,000円
北海道札幌市南区南沢六条3-5-9
築50年（1976年9月）
建物：102.06m² (30.87坪)
土地：185.11m² (55.99坪)（公簿）
011-807-5814
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年10月16日）
所在地・交通
北海道札幌市南区南沢六条3-5-9
大きな地図で見るじょうてつバス
設備・特徴
011-807-5814
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年10月16日）
その他概要
4LDK
あり
駐車場台数：2台
一方
北西側の幅8mの公道に14.54m接道
第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
土地権利
所有権
2026年10月16日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
投資物件を専門に取り扱い！購入・売却はスミタスの「事業用不動産課」にお任せ！
こんにちわ！一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です！経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます！
(株)SUMiTAS 事業用不動産課
09:00～17:30
毎週 水曜日
国土交通大臣 (1) 第10075号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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この物件へのお問合せ
札幌市南区南沢六条3-5-9
南沢4-3停徒歩7分
011-807-5814
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年10月16日）
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