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（更新日 2026年10月13日）
この物件のおすすめポイント
札幌市南区澄川5条に佇む、ゆとりの4LDK戸建をご紹介します。こちらは投資物件として大変魅力的な一戸建てで、表面利回り10.36%、想定年間収入は912,000円と、安定した収益が期待できるのが大きなポイントです。現在も賃借人様が10年間ご入居されており、長期にわたる賃貸運営の実績がございます。 広々とした115.12m²の空間は、ご家族でのびのびと暮らせる理想の住まい。木造2階建てで、南東向きの明るい日差しが差し込みます。2016年には水回り設備（浴室、洗面化粧台、トイレ）やクロス、畳の交換、リビングストーブも新調されました。さらに2018年にはボイラー、2023年には灯油タンクが交換されており、大切に手入れされてきた安心感がありますね。 冬の暮らしに嬉しい車庫(1台分)も完備。お買い物は徒歩1分のコンビニ「セブンイレブン」をはじめ、スーパーも徒歩圏内に複数あり、日々の生活がとても便利です。賃貸運営の安定性と、充実したリフォーム履歴が魅力のこの戸建で、新たな投資生活を始めてみませんか。 その他、各種条件ご相談ください
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
91万2,000円
北海道札幌市南区澄川五条11-4-5
築48年（1978年4月）
建物：115.12m² (34.82坪)
土地：134.78m² (40.77坪)（公簿）
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（更新日 2026年10月13日）
所在地・交通
北海道札幌市南区澄川五条11-4-5
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その他概要
4LDK
なし
雪国で需要の高い車庫(1台分)も完備。
一方
北側の幅20mの公道に7m接道
準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月13日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
ご期待以上のご提案を。札幌市内・近郊ご対応致します 売買・賃貸仲介、不動産管理などご相談ください！
入居前の丁寧な対応はもちろん、入居後のトラブルにも徹底的に対応しております！お客様の数年後の未来まで一緒に考えてご提案、オンライン接客にも積極的に取り組んでいます。英語対応も複数のスタッフが可能です。
(株)タフト 本店
10:00〜18:00
北海道知事 石狩(4) 第7850号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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札幌市南区澄川五条11-4-5
自衛隊前駅徒歩15分
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