家賃滞納があまりにも多くて、大家さんが泣きついて来て管理するように成った物件は、ほとんどが追い出しからスタートします。
1 A君の場合 家賃滞納が3ヶ月
まず催促を何回かするが一度も連絡こない。そこで、アメリカ製でドアノブにすっぽり被さる物、通称鬼カバーをかぶせて、入室できなくして、連絡を待つ。
見た目薄いプラスチックに見えるので、叩いたり、こじ開けようとしたりするが開かないので 必ず、事務所にやってきます。
「入金しないとあけません」 「お金持っていないんです」
と言いながら財布を出したので、のぞいたら、3千円入っていたので、まあ寒い日だったし「これで今晩だけ開けてあげる」と言って財布から3千円頂いて1日だけ 鍵を開けて、次の日出ていったら又、鬼カバーを付けて もう連絡こないから親に電話し着払いで荷物を全部送りました。
2 B男の場合 家賃滞納が6ヶ月
大家が離れてることをいいことに、ずるずると滞納し続けていました。思いっきり意地悪く玄関ドアに大きな紙で、大きな字で「滞納家賃のことでお話があります 管理会社まで来てください。尚、本日中に連絡がない場合は荷物を全部出します。」
ココまで書いたらやって来ました。
ものすごい剣幕で 「張り紙をはがせーーー」と怒鳴り込んで来た
「自分のドアですもの自分で剥がしたら 家賃を払わないから貴男が悪いのよ」
と、こっちも負けない
「今仕事もないから金もないんだ! 俺は、ミュージシャンだ!」
「何を言っても入金しなければ開けません!!」 その日はどこかに帰って行った
次の日母親から、「うちの子が寝るところもなく可哀想で」と電話が来て
「それならお母さん払ってください」
「生活切りつめて家賃払っているのにそんなひどいことを言うんですか」
「まず、入金してからお電話ください」 ガチャ
すぐB男から電話が来て「弁護士に言ってやるひどい管理会社だ!!」
「どうぞお話ください、家賃を払わなくて良いと言う弁護士なら会いたいです」
ガチャ
結局父親から入金に成って退室。
3 H女の場合 家賃滞納3ヶ月+差し押さえ
遅れた家賃をどうやって払うか事務所で話したら、夜の仕事に行き、日払いなので毎日5千円持ってきます。夜アパートに帰ったら 管理人室に届けますと決めて、1週間しないうちに又、持ってこない。鬼のカバーを付けたら、そのまま何にも言ってこない。
親に連絡すると 本当は自分の子供ではないと言うし、自分達に子供がいなくもらって育てたけど、いつも尻拭いばかり もう、何もしてやれないと泣き出すし、荷物は全部捨ててください。お金は悪いけど払えません。
次の日トラックで荷物を出しに行ったら土足でしか入れない汚さ、1年も前の腐ったおにぎり、敷きっぱなしの煎餅布団、トイレも 台所も吐き気がする汚れ、6+4の部屋からトラックいっぱいのゴミ ・ ・ ゴミの中から彼氏との写真 エッ 何人彼氏いるの?
社員が言うには3ヶ月ぐらいで代わっていたそうで、顔から転んだような顔なのに、彼氏は超いい男、相当お金をつぎ込んで捕まえていたような彼氏
(彼氏につぎ込むためサラ金から借りまくった書類沢山出てきた。お金もらって喜んでる彼氏の手紙も)
次の日、裁判所の執行官と言う人から電話、
「H女の所に差し押さえに行ったら、がらーーーんとして、もぬけの殻」だと、
「昨日全部処分して、何もありませんよ」
一日待ってれば、汚い光景を見せられたのに ガッカリ
4 G女の場合 家賃滞納1年間+ゴミの部屋
大家さんがホトホト困って、来たものだから、まず事務所に来るようにと呼んだら、女、エーーーッ 契約書をよく見る。まあ どちらでもいいような名前、1年間も溜めて、大家さんもギブアップするぐらいだから、てっきり男と思っていたら女でした。
有名な○○デパートに何年も勤めていて払えない家賃じゃないのに、G女は振り込みに行く時間がないと言うので、
「自動引き落としにしましょう、それなら払えない理由が消えたんだから毎月家賃プラス2万円」で行きましょうと決めたら
「あのーー風呂釜が凍結したままで、お風呂入れないんです。」
「今、7月で、壊れたのが12月‥ずーーと風呂使っていない???」
「大家さんが家賃遅れているので直さないって言われたんです」
「大家さんの問題じゃないの、凍結させた貴方のお金で直すんです。」
後日‥設備やさんと風呂釜を見に行ったら玄関から居間から生ゴミの臭い、臭くて、臭くて(そういえば事務所で話していたときも 生ゴミの臭いのする女だと思っていた)
奥の部屋との間がアコーデオンカーテン??怪しいと思って少し開けたら、おっとととと 危ない、危ない、黒いゴミ袋が6畳の部屋いっぱい、胸の高さまでずーーーーと、いっぱい、ガラッと開けようものなら、ガラガラと、いや ごろんごろんと崩れてきそう。
すぐにデパートに電話呼び出ししてもらいゴミを片づけて、部屋を綺麗に掃除しないなら出ていって ーーー
1週間で綺麗にすると約束して、1週間後、部屋を見に行ったら、なんとゴミがない「やればできるんでしょ」と 又、デパートに電話した。
デパート勤めだから顔は、お化粧で綺麗だけど、部屋はゴミ捨て場。こんなの間違っても彼女にしちゃいけません。
5 夜逃げ家族 差し押さえ+救急車
家賃滞納のままこっそり夜逃げしたQ家族は、調べたところ連帯保証人に成っている親の所に一緒に住んでいるらしい事を突き止め
連帯保証人だから親の所へ内容証明、全く受け取らないが、内容証明は居留守がききません。受け取ったと同じ効力があります。
次にその証拠をもって、簡易裁判所へ差し押さえの手続き、差し押さえ当日連帯保証人の爺さんは泡を吹いてピクピク、続いて 救急車・ウーーーー・・・
それでも差し押さえは執行され、お金は取れました。連帯保証人は契約者と同じですよ。