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※総物件数No.1：株式会社東京商工リサーチ調べ（2026年9月11日時点／函館市内の掲載物件数）。加盟店数No.1：自社調べ（2026年10月14日時点／函館市内に所在する加盟不動産店舗数）。いずれも主要不動産ポータルサイトとの比較調査による。

※総物件数No.1：株式会社東京商工リサーチ調べ（2026年9月11日時点／函館市内の掲載物件数）。加盟店数No.1：自社調べ（2026年10月14日時点／函館市内に所在する加盟不動産店舗数）。いずれも主要不動産ポータルサイトとの比較調査による。

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函館市本町駐車場【函館中央病院近く】

駐車場

3枚

1,080万円

利回り5％

建物－

土地135.22m² (40.9坪)

函館市本町36番13号

中央病院前駅徒歩5分

賃貸中

ここ最近で91回見られ、現在1人が検討中！

函館中央病院の医療関係者による月極利用ニーズが高く、現在全5台分（月額9,000円/台）で稼働しております。満車時年間賃料収入は54万円（表面利回り約5.0％）となっており、購入後すぐに賃料収入を得ることができる現況渡しの投資物件です。病院関係者の定期利用が中心のため需要がブレにくく、空室リスクを抑えた安定的な運用が見込めます。また、利便性の高い本町エリア内で40坪を超える広さがあるため、将来的な事業用地や住宅・店舗用地としてもご検討いただけます。函館市の中心部、本町エリアの収益物件として、ぜひ一度ご検討ください。

(株)緑地

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【五稜郭町・古アパート付/月極駐車場　満車】

駐車場

30枚

1,600万円

利回り4.35％

築39年

建物95m² (28.73坪)

土地295.04m² (89.24坪)

函館市五稜郭町7番15号

五稜郭公園前駅徒歩9分

木造賃貸中

ここ最近で101回見られています！

函館市五稜郭町に、魅力的な投資用物件が登場いたしました！2LDKが2戸の木造アパートと、8台分の月極駐車場がセットになった、安定した収益が期待できる物件です。現在、月極駐車場は満車で稼働しており、年間想定収入は697,200円、表面利回りは4.35%と、堅実な資産運用をお考えの方にぴったりの内容となっています。広々とした295.04㎡の土地は所有権で、平坦な地形も魅力ですね。周辺には、徒歩2分の函館三育認定こども園をはじめ、コンビニや銀行、梁川公園、五稜郭タワーといった生活施設や観光スポットが充実しており、住む方にも嬉しい環境です。函館市電「五稜郭公園前」駅へも徒歩9分とアクセスも良好。複数路線が利用できるのも嬉しいポイントです。ぜひこの機会にご検討ください。

(株)メリーハウス

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函館市本町売ビル

一棟ビル

30枚

2億6,500万円

利回り25.88％

築32年

7階建

全22戸

建物3280.01m² (992.2坪)

土地1081.83m² (327.25坪)

函館市本町3番12号

中央病院前駅徒歩1分他

SRC駅近

ここ最近で146回見られています！

【★Miraieホームオススメ物件☆】函館市本町に一棟売収益ビルが登場しました。本物件は函館市中心部にあり、大手企業様が多く入居されております。セキュリティ面も現在管理人が常駐しており安心です。立地は電車通り沿いにありますので非常に交通アクセスの良い地域になります。一見の価値あり！経験豊富なスタッフが対応致します(^^♪ご連絡お待ちしております😊 お問い合わせはＴＥＬ０１３８-８３-７２８０㈱Ｍｉｒａｉｅホームまでご連絡下さい🎵

(株)Miraieホーム

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深堀町・JRA近く駐車場

駐車場

11枚

550万円

利回り6.54％

建物－

土地210.25m² (63.6坪)

函館市深堀町１１１－６２

駒場車庫前駅徒歩3分他

駅近

函館市深堀町に、駅徒歩3分の好立地な売土地が登場しました！函館市電「駒場車庫前」駅までわずか徒歩3分。複数路線利用可能で、通勤・通学、お出かけにも便利なアクセスが魅力です。土地面積は210.25㎡（約63.6坪）の広々とした平坦地。第2種中高層住居専用地域に位置し、建ぺい率60%・容積率200%で、多様な建築プランが検討できます。北東側5mの公道に接道しており、車の出入りもスムーズです。周辺には、認定こども園や郵便局が徒歩4分圏内。セブンイレブン（徒歩6分）、コープさっぽろ湯川店（徒歩8分）など、日々の買い物施設も充実しており、生活のしやすい環境です。令和7年には砕石路盤転圧工事や駐車用整備ライン工事が実施され、実測測量も完了済み。すぐに活用できる状態なのも嬉しいポイント。想定利回り6.54%と、投資用としてもご検討いただける物件です。この機会に、ぜひ現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております！

(株)メリーハウス

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日乃出町29-5　駐車場

駐車場

6枚

950万円

利回り6.31％

建物－

土地288.14m² (87.16坪)

函館市日乃出町26

啄木小公園停徒歩3分

売主賃貸中

☆彡オーナーチェンジ物件☆彡漁火通沿い、広さ８７坪！南向き、陽当たり良く、津軽海峡を一望できる好立地！大門・五稜郭地区には車で５分以内、函館空港は１０分以内！お問い合わせは小倉工務店住宅不動産部☎41-3844まで、お気軽に☆

(株)小倉工務店

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松前町福山店舗　２階建（一棟）

一棟ビル

15枚

850万円

利回り14.11％

築21年

2階建

全2戸

建物145.86m² (44.12坪)

土地152.27m² (46.06坪)

松前郡松前町福山26-5

福山バス停徒歩2分

木造満室

現在満室（１階と2階、飲食店）松前城徒歩7分

(株)船尾宅建

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【売事務所・店舗】函館市田家町7-23

一棟ビル

11枚

4,500万円

利回り10.55％

築34年

2階建

全2戸

建物246.55m² (74.58坪)

土地323.64m² (97.9坪)

函館市田家町7-23

田家入口停徒歩2分他

満室

■商業展開に適した五稜郭エリアの立地。現在1Fは大手上場企業契約中です。 ■満室時年収：4,752,000円／表面利回り：10.55％ ■令和元年4～5月大規模修繕済み(金属サイディング張替・屋根塗装・開口部コーキング)

野村不動産函館(株)

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寿ビル

一棟ビル

14枚

2,150万円

利回り28.24％

築39年

4階建

全4戸

建物308.48m² (93.31坪)

土地101.09m² (30.57坪)

函館市本町9-28

五稜郭停徒歩2分他

鉄骨駅近

ここ最近で128回見られています！

【価格改定いたしました！】市内中心エリア！1フロア1戸、全4戸の一棟ビルです！お気軽にお問合せください！

(株)渡島不動産綜合センター

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東川町7-5

倉庫・工場

9枚

1,200万円

利回り7％

建物－

土地334.64m² (101.22坪)

函館市東川町9-15

宝来町停徒歩3分他

売主賃貸中

★オーナーチェンジ物件★ 敷地広さ101坪、陽当たり良し！　十字街・歓呼いうスポットは徒歩圏内！　スーパー・コンビニ・ホームセンター近く、生活便利な好立地！お問い合わせは小倉工務店住宅不動産部☎41-3844まで、お気軽に☆

(株)小倉工務店

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豊川町函館たばこ会館土地建物

一棟ビル

21枚

5,000万円

利回り7.2％

築55年

3階建

全4戸

建物378m² (114.34坪)

土地467.46m² (141.4坪)

函館市豊川町2-5

江口眼科前停徒歩1分他

RC駅近

ここ最近で19回見られ、現在1人が検討中！

☆彡豊川町の3階建て売りビルです☆彡十字街銀座通り沿い☆彡物件周辺は函館有数の観光スポットですので事業性の高いエリアです☆彡また、建物3階の道路側窓からの眺めは素晴らしく、まるでタイムスリップをしたかのような無二の景色を味わえます☆彡内覧のご予約・お問い合わせは協和ハウス（0138-40-0133）までお気軽にどうぞ

協和ハウス(有)

物件詳細へ

函館エリアに強い不動産会社に相談してみませんか？

【売ビル】函館市富岡町2丁目17番20

一棟ビル

6枚

4,200万円

利回り12.16％

築46年

3階建

建物285.68m² (86.41坪)

土地435.42m² (131.71坪)

函館市富岡町2-17-20

東富岡停徒歩5分

鉄骨

■ 産業道路や本町五稜郭方面へのアクセス良好な冨岡町の事務所ビルです。 ■ 現在賃貸中！オーナーチェンジ物件です。 ■ 現況　（賃料）月額295,900円(税込)×12ヶ月＝年間3,550,800円（税込）／利回り：6.12％ ■ 満室時（賃料）月額425,900円(税込)×12ヶ月＝年間5,110,800円／利回り：12.16％

野村不動産函館(株)

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函館市堀川町　月極駐車場

駐車場

23枚

450万円

利回り5.33％

建物－

土地99.48m² (30.09坪)

函館市堀川町31-

堀川町停徒歩3分他

賃貸中

堀川町の電車道路やスーパーなど近くて便利な立地です！現在、月極駐車場として賃貸中で、満車時の利回りは5.3％です！！全4台駐車可能で、現在2台契約中です！！！気になる方には詳しい資料お渡しいたしますので、気軽にご連絡いただければと思います！！！もちろんご自身で土地をお使いしたい方も大歓迎です！！！ ★是非お問い合わせお待ちしております！！ ★ピタットハウス函館店㈱三建不動産：0138-54-9377★

ピタットハウス函館店 (株)三建不動産

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二海郡八雲町富士見町39（借地権付店舗）

一棟ビル

5枚

380万円

利回り23.68％

築39年

2階建

全2戸

建物－

土地64.22m² (19.42坪)

二海郡八雲町富士見町39

八雲駅前停徒歩4分

売主木造

オーナーチェンジ物件！

(株)小倉工務店

物件詳細へ

函館市柏木町169-18他2筆　居宅付店舗

区分店舗

2枚

1,300万円

利回り3.23％

2階建

専有－

函館市柏木町3-38

柏木町駅徒歩1分

売主賃貸中駅近

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物件種別

一棟アパート一棟マンション一棟ビル一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場駐車場その他賃貸併用住宅店舗付住宅ホテル

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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