この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
この物件のおすすめポイント
少々古く、調整区域ですが 本件はRCということもあり長く物件を維持できると私は考えてます 一棟不動産とは 土地の価値などで転売益を見る物件 利回り重視の物件 大きく分けてこの二つに分類されます 本件は明らかに後者でありますが そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います 建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ 力を発揮すると私は考えてます そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、 前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
234万円
岐阜県岐阜市折立537
築53年（1973年9月）
建物：249.15m² (75.36坪)
土地：314.37m² (95.09坪)（公簿）
専有：最小41.5m² (12.55坪)～最大83m² (25.1坪)
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと25日
（更新日 2026年11月06日）
所在地・交通
岐阜県岐阜市折立537
大きな地図で見る樽見鉄道樽見線
名鉄各務原線、名鉄名古屋本線
JR高山本線、JR東海道本線、JR東海道本線
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと25日
（更新日 2026年11月06日）
その他概要
無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月06日
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
(株)トップファースト
08:30〜18:00
毎週 水曜日・日曜日
東京都知事 (2) 第105519号
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
「(株)トップファースト」に相談しませんか？
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件へのお問合せ
岐阜県岐阜市折立537
繰舟橋停徒歩4分他
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと25日
（更新日 2026年11月06日）
10469442