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不動産投資連合隊
一棟アパート

岐阜市雄総桜町 1棟アパート

3,000万円
利回り21.28%

満室時想定年収

638万4,000円

築50年
5階建
全10戸

岐阜県岐阜市雄総桜町4丁目19

地図で見る
RC
1/10
(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

この物件のおすすめポイント

*再生物件 *RC造 *岐阜市 本物件ですが、RC造となっており岐阜市の東部に所在しています。 屋上やベランダもあり活用の幅は広いと言えます。 1階は飲食店が利用中で2階部分もテナントとして利用可能です。 築年数こそ経過していますが、現オーナー様が購入されてからリフォームを実施されており 室内に関してはモダンな仕様に変身しています。 現在リフォームはおおよそ9割完了しております。 現状の状態での引き渡しとなりますが、建物の主要な部分の工事は実施済みになります。 リフォーム、再生物件に知見がある方にご紹介したい物件です。 あなたも岐阜市で大家さんになりませんか。 皆様のお問い合わせをお待ちしております。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り21%超土地100坪超

基本情報

価格
3,000万円
利回り21.28%

満室時想定年収

638万4,000円

住所

岐阜県岐阜市雄総桜町4丁目19

地図で見る
交通
田神駅徒歩 69分
名鉄岐阜駅徒歩 72分
細畑駅徒歩 72分
築年月

築50年(1976年5月)

構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積

建物:576.07m² (174.26坪)

土地:576.07m² (174.26坪)(公簿)

専有:57.6m² (17.42坪)

現況
総戸数10戸
(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

その他概要

建物の階建
地上5階建
間取り
-
駐車場

駐車場台数:2台

接道状況
-
都市計画区域
-
用途地域
-
私道負担
なし
地目/地勢
宅地
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月06日

物件No
T0056
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください

備考
一棟売り・収益物件 *固定資産税評価額(令和4年度):21,269,222円 *売主契約不適合責任免責 *上物付きの中古物件につき境界明示省略 *プロパンガス継承 *専有面積不明 *境界明示無し *駐車場2台 *リフォーム90%完了 *現在リフォーム工事中、工事完了後追加費用を売買代金に上乗せ *上水道公営水道、井戸水混合 *現況利回り:2.4%

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)トップファースト

弊社は、不動産投資専門の不動産会社です(エリアは日本全国)

皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました! 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y

会社名

(株)トップファースト

所在地
東京都千代田区神田錦町3-21地図で見る
営業時間

08:30〜18:00

定休日

毎週 水曜日・日曜日

免許番号

東京都知事 (2) 第105519号

保証協会

(公社)不動産保証協会

公正取引協会

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

当社の特徴
駅から歩いて5分以内

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03-6806-0640

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