【当社元付】戸田公園駅11分 鉄骨マンション
満室時想定年収
1,155万6,000円
埼玉県戸田市本町3-14-11
地図で見る0120-170-639
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと5日
（更新日 2026年10月17日）
この物件のおすすめポイント
この物件を購入する3つのメリット。1.余剰容積率。157％しか使ってないため、将来の建替時には大きな建物に建替可能（参考プラン工事見積あり）2.インフレに強い収益性（戦略的定借を導入など）3.土地建物価格50％づつの設定＝たった7年で1億円超が償却できる＝高所得、好決算企業には破壊的な財務メリット。戸田公園駅（乗降客数 約7万） 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
1,155万6,000円
埼玉県戸田市本町3-14-11
築34年（1992年9月）
建物：424.08m² (128.28坪)
土地：270.23m² (81.74坪)（公簿）
専有：最小20.11m² (6.08坪)～最大53.16m² (16.08坪)
0120-170-639
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（更新日 2026年10月17日）
所在地・交通
埼玉県戸田市本町3-14-11
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設備・特徴
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（更新日 2026年10月17日）
その他概要
なし
一方
北西側の幅5.5mの公道に9.4m接道
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年10月17日
周辺環境
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom
(株)ライフワン
09:30〜18:30
毎週 水曜日
埼玉県知事(4) 第21917号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
この物件の担当者
本社 / しゃちょー
代表者 山田 博
宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 不動産コンサルティングマスター
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
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この物件へのお問合せ
埼玉県戸田市本町3-14-11
戸田公園駅徒歩11分他
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（更新日 2026年10月17日）
10511916