この物件のおすすめポイント
・満室利回り：36%・現況利回り：0%・積算評価 ：161.74％福島県内で最も利便性の高い都市エリアに位置する一棟収益物件。表面利回り３６％、積算評価１６１％と高水準の収益性が魅力！現在全室空室のため、購入後は賃料設定や入居募集戦略を自由に組み立てられる、“再生型投資”としてご検討いただけます。さらに、約９６坪のゆとりある敷地で、自由度の高い土地活用も可能です。東北新幹線の「郡山駅」まで、車で約１５分、福島空港までも車で５０分のため、長距離移動もスムーズです！また、郡山東ＩＣへも車で１５分のため、車利用の方も安心です◎JR磐越西線と新幹線の2沿線利用可能。周辺は生活利便施設が点在し、郡山市中心部へのアクセスも良好。富久山町は住宅地としての需要も根強く、賃貸需要の取り込みが期待できる立地です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
288万円
福島県郡山市富久山町久保田字大久保50-5
築43年（1983年11月）
建物：301.42m² (91.17坪)
土地：320.28m² (96.88坪)（公簿）
専有：最小30m² (9.07坪)～最大100m² (30.25坪)
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
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その他概要
接道1：西、幅員4.5m、接面5.0m
準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩5分（約350m）
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徒歩11分（約830m）
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取り扱い不動産会社
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福島県郡山市富久山町久保田字大久保50-5
郡山駅徒歩28分他
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（更新日 2026年11月10日）
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