利回り１０％超！路線価1,216万円！
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011-807-5814
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（更新日 2026年11月10日）
この物件のおすすめポイント
◆路線価格：１２，１６０，４２０円 〇角地本物件は、住宅用地として人気のエリアで落ち着いた雰囲気で、周辺には「業務スーパー」や「サンドラッグ」、「ホクレン」等があるから買い物利便性の良い場所。土地は４９.７坪の南西側角地で日当たり良好、土地資産価値も期待できます。 建物は２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの二世帯仕様となっており、２０１９ 年１２ 月に 屋根破風板金交換を実施しているので屋根の状態は良く、その他にも修繕を実施されております。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。 ※本物件は建蔽率オーバーしております。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
間取り図（現況優先）
基本情報
満室時想定年収
132万円
北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3
築43年（1983年4月）
建物：169.32m² (51.21坪)
土地：164.33m² (49.7坪)（公簿）
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所在地・交通
北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3
大きな地図で見るJRバス
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その他概要
二世帯型
あり
駐車場台数：1台
角地
北西側の幅5.4mの公道に1.67m接道
南西側の幅10.9mの公道に7.6m接道
第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩2分（約146m）
徒歩2分（約123m）
徒歩3分（約240m）
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取り扱い不動産会社
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(株)SUMiTAS 事業用不動産課
09:00～17:30
毎週 水曜日
国土交通大臣 (1) 第10075号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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この物件へのお問合せ
北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16-3
新発寒地区センター前停徒歩2分
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（更新日 2026年11月10日）
10551984