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青森県弘前市大字外崎　一棟アパート

一棟アパート

1枚

2,080万円

利回り12.69％

築44年

2階建

全4戸

建物195.84m² (59.24坪)

土地369.52m² (111.77坪)

青森県弘前市大字外崎

弘前駅徒歩12分

木造

【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：12.69％■ 現況利回り：6.43％■ 現況入居状況：4戸中2戸　賃貸中（202号室は空室、101号室は現所有者様のご使用中）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：青森県弘前市大字外崎2丁目■ 構造：木造2階建■ 築年数：1982年8月築■ 土地面積：369.52m2（公簿）■ 建物面積：195.84m2■ 用途地域：第二種中高層住居専用地域【アピールポイント】JR奥羽本線「弘前」駅徒歩12分。1階は事務所2室、2階は住居2戸の店舗付共同住宅です。南側の公道（幅員6.0m）に面し、駐車場があります。

(株)リアテクス

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青森県むつ市　一棟アパート　p-4287

一棟アパート

25枚

500万円

利回り33.6％

築34年

2階建

全4戸

建物246.76m² (74.64坪)

土地264.79m² (80.09坪)

青森県むつ市大畑町

下北駅バスで41分

木造

【収益情報】■ 表面利回り　：33.60％（満室想定年収 1,680,000円）■ 現況利回り　：25.20％（現況年収 1,260,000円）■ 現況入居状況：4戸中 3戸賃貸中（入居率 75.0％／空室率 25.0％）■ 積算価格　　：約124万円（土地約124万円　建物　‐　円）【物件概要】■ 所在地：青森県むつ市大畑町南町43-1■構造：木造■築年数：34年■土地面積：264.79m2■建物面積：246.76m2■用途地域：第二種住居地域【アピールポイント】・500万円で年間168万円の収益が見込める、キャッシュフロー重視の収益投資におすすめです。・101・201・202号室の4戸中３戸が入居中のため、即時に現況月収10.5万円（年収126万円）の収益が見込めます。・空室1戸（102号室）に入居が決まれば満室利回り33.6%に到達。ほぼ満室状態からのスタートが強み。・東北地方では自動車が生活必需品。全戸（４台分）駐車場確保済みは入居者ニーズに直結します。

(株)リアテクス

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青森県上北郡横浜町字豊栄平　中古戸建

一戸建て

1枚

185万円

築30年

2階建

全1戸

建物145.17m² (43.91坪)

土地483.92m² (146.38坪)

青森県上北郡横浜町豊栄平

吹越駅徒歩5分

木造賃貸中

【収益情報】■ 表面利回り：23.35％■ 現況利回り：23.35％■ 現況入居状況：1戸中1戸　賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：青森県上北郡横浜町字豊栄平■ 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建■ 築年数：平成8年7月築■ 土地面積：483.92m2■ 建物面積：145.17m2■ 用途地域：指定なし（都市計画区域外）【アピールポイント】JR大湊線「吹越」駅徒歩5分。6LDK・駐車場有。賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

(株)リアテクス

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青森県東津軽郡蓬田村大字阿弥陀川　戸建　c-11271

一棟アパート

372万円

利回り20％

築46年

2階建

全1戸

建物223.06m² (67.47坪)

土地701.12m² (212.08坪)

青森県東津軽郡蓬田村阿弥陀川

蓬田駅徒歩6分

木造

【収益情報】表面利回り：20.00％（年収744,000円）現況利回り：20.00％現況入居状況：1戸中1戸賃貸中（賃料月62,000円）積算価格：確認中積算比率：確認中【物件概要】所在地：青森県東津軽郡蓬田村大字阿弥陀川構造：木造2階建築年数：昭和55年9月築（昭和57年増築）土地面積：701.12m2（公簿・公衆用道路58m2を含む）建物面積：223.06m2用途地域：指定なし（非線引き区域）【アピールポイント】JR津軽線「蓬田」駅徒歩約6分。現在賃貸中で、購入後すぐに賃料収入が見込めます。接道は南側私道（幅員約3m）。

(株)リアテクス

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【賃貸中】五所川原市　一棟アパート　満室想定利回り　35.4%

一棟アパート

8枚

400万円

利回り35.4％

築45年

2階建

全4戸

建物155.52m² (47.04坪)

土地359.62m² (108.78坪)

青森県五所川原市一ツ谷

五所川原駅徒歩6分他

木造

ここ最近で94回見られています！

４戸　内　２戸　賃貸中　■　お気軽にお問い合わせください。

ユナイテッド・エステート(株)

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(I-19840-01) 青森県弘前市一棟RCマンション

一棟マンション

11枚

1億500万円

利回り20.47％

築37年

6階建

全28戸

建物2075.21m² (627.75坪)

土地1102.95m² (333.64坪)

青森県弘前市大字駅前２丁目4-3

弘前駅徒歩9分他

・満室利回り：20.5%・現況利回り：13.3%・積算評価　：131.4％駅徒歩9分！2駅利用可能！積算評価110％以上！残存10年！青森県弘前市駅前2丁目にある、一棟RCマンションです。JR奥羽本線「弘前」駅から徒歩9分という非常にアクセスしやすい場所に位置しており、通勤や通学、日々のお買い物など生活の利便性が良好です。青森空港まで車で約50分のため、札幌方面や東京方面への長距離移動もスムーズです◎国道7号（弘前バイパス）へも車で5分で、青森市・秋田方面への広域アクセスが良好。徒歩圏内に、小中学校、公園も点在しているため、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。また、駐車場もあるため車利用の多い地域でも安心です。ＪＲ弘前駅前エリアは再開発が進み、洗練された街並みが広がる注目のロケーション。大型商業施設「ヒロロ」を中心に、ニトリをはじめとする人気チェーン店が集積。暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。

テックプロパティジャパン(株)

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(I-6072-01)青森県青森市一棟S造マンション

一棟マンション

4枚

1,200万円

利回り29.77％

築42年

4階建

全6戸

建物419.94m² (127.03坪)

土地194.71m² (58.89坪)

青森県青森市桜川４丁目1-1

筒井駅徒歩18分

鉄骨

■想定利回り：29.77%■現状利回り：12.67%■積算評価：71.39%想定３０％と高利回り！現況１２.７％で全６室中２室稼働中！青森市内の鮮やかな外観が目を引くS造一棟マンションをご紹介！北西角地に立地し、青い森鉄道を利用すれば青森駅までわずか６分という利便性の高さを誇り、通勤・通学からビジネス・観光まで幅広い需要が見込めます！さらに、車で５分圏内には『東青森ステーションショッピングセンター』、１０分圏内には『サンロード青森』、『ドリームタウンALi』や『CROSS TOWER A-BAY』、『八重田ショッピングセンター』といった大型商業施設も多数。近隣を流れる堤川や駒込川の河川敷には桜が咲き誇り、春には美しい景観を楽しめる自然環境も魅力のひとつ！快適な住環境を提供できる優れた立地条件と高利回りを兼ね備え、収益性と発展性を両立する魅力的な物件です！

テックプロパティジャパン(株)

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青森県八戸市湊高台　一棟アパート　c-9504

一棟アパート

5,300万円

利回り13.1％

築41年

2階建

全18戸

建物614.64m² (185.92坪)

土地831.65m² (251.57坪)

青森県八戸市湊高台

白銀駅徒歩32分

木造

【収益情報】■ 表面利回り：13.11％（満室想定年収6,948,000円）／現況利回り：13.11％■ 現況：18戸中18戸賃貸中。積算価格・積算比率は確認中【物件概要】■ 所在地：青森県八戸市湊高台一丁目■ 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（2棟）／築：2号棟S60.8・3号棟S60.12■ 土地：831.65m2（12番8＝563.70m2／12番9＝267.95m2）■ 建物：614.64m2（2号棟417.36m2／3号棟197.28m2）■ 用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい50％／容積80％）・法22条区域■ 接道：西側・北側とも市道6m／JR八戸線「白銀」駅徒歩32分／駐車場有【アピールポイント】・2号棟12戸・3号棟6戸、計18戸の一括取引・月額賃料578,000円＋共益費1,000円（2026年9月分）・2023年に大規模修繕済み。敷地約251坪【告知事項・ご確認事項】・土地は分筆後（令和7年6月）の登記簿面積。固定資産評価額は分筆前面積に基づく令和6年度分・固定資産税等・設備・間取り・駐車台数は確認中

(株)リアテクス

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鳴戸マンション第2、第3、第5、第6

一棟アパート

8枚

5,200万円

利回り12.92％

築38年

2階建

全16戸

建物720.14m² (217.84坪)

土地3237.89m² (979.46坪)

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町舞戸町鳴戸347-4他

弘南バス土木事務所前停徒歩12分他

木造満室

(株)ファウンティン

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(O-0324-01)青森県青森市一棟木造アパート

一棟アパート

1枚

510万円

利回り26.89％

築46年

2階建

全4戸

建物231.86m² (70.13坪)

土地155.04m² (46.89坪)

青森県青森市久須志３丁目3-1

青森駅徒歩18分

木造

・想定利回り：26.89%・現況利回り：7.13%・積算評価：91.20%ＪＲ青森駅徒歩１８分、新青森駅へは車で１０分と、徒歩・車双方のアクセスが可能な立地に加え、近隣にはつきぎめ駐車場も確保でき、幅広い入居者ニーズに対応可能です。満室想定利回り２６．８９％、積算評価９１．２％と、高水準の収益性と一定の資産性を両立。また、徒歩10分圏内に生活利便施設（スーパー・コンビニ・医療機関等）が揃っており、入居者満足度の維持・向上にも寄与する立地環境です。管理は管理会社へ委託済みのため、遠方投資家様でも運用負担を抑えた保有が可能です。加えて、青森市は行政による除雪体制が整備されており、冬季における生活道路の通行性が確保されやすい点も、エリア特性として賃貸需要の下支え要因となります。

テックプロパティジャパン(株)

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全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

【賃貸中】青森市　一棟マンション　満室想定利回り　9.83%

一棟マンション

1枚

1億4,700万円

利回り9.83％

築38年

6階建

全25戸

建物1399.75m² (423.42坪)

土地1142.18m² (345.5坪)

青森県青森市北金沢

青森駅徒歩16分

鉄骨

■２５戸　内　１９戸　賃貸中 ■年収には、アンテナ設置料・駐車場代を含んでいます。 ■土地面積のうち、敷地外駐車場　231.09㎡　がございます。 ■　お気軽にお問い合わせください

ユナイテッド・エステート(株)

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五所川原市金木町芦野戸建て

一戸建て

12枚

250万円

利回り26.4％

築41年

2階建

建物158.85m² (48.05坪)

土地414.7m² (125.44坪)

青森県五所川原市金木町芦野168-7

金木駅徒歩11分他

木造賃貸中

ここ最近で88回見られ、現在1人が検討中！

(株)ファウンティン

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◇満室利回り54.30%！約436坪の土地！駐車場16台◇

一棟アパート

2枚

800万円

利回り54.3％

築34年

2階建

全8戸

建物389.29m² (117.76坪)

土地1440m² (435.6坪)

青森県むつ市大畑町

下北駅車で24分

軽量鉄骨

◎満室利回り 54.30%！！・軽量鉄骨造2階建アパート2棟バルク！・平成4年築！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◎約436坪の広大な土地！！・A棟・B棟合わせて駐車場16台あり！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◎海と山に囲まれた穏やかな住環境！ ◎海辺の散策やレジャーを気軽に楽しめる環境が整っています！

AIYES不動産(株)

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◇【階上】駅から徒歩15分！八戸工業大学まで徒歩7分！◇

一棟アパート

2枚

550万円

利回り36.43％

築37年

2階建

全8戸

建物210.5m² (63.67坪)

土地562.33m² (170.1坪)

青森県三戸郡階上町蒼前西

木造

ここ最近で92回見られています！

◎満室利回り36.44%！！・青森県三戸郡階上町の木造2階建アパート！ ◎JR八戸線【金浜】駅車12分・八戸市内へ通勤・通学する方にも提案しやすいエリア！ ◎八戸工業大学まで徒歩7分！！・他にも八戸学院大学まで徒歩48分！

AIYES不動産(株)

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【賃貸中】十和田市　一棟戸建て　利回り22.43%

一戸建て

9枚

230万円

利回り22.43％

築61年

2階建

建物170.82m² (51.67坪)

土地337.32m² (102.03坪)

青森県十和田市東六番町

三沢駅車で24分

■賃貸中■　平成20年頃　リビング、キッチン、風呂場　リフォーム済

ユナイテッド・エステート(株)

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◇土地積算価格が売価の7倍以上！！約687坪の土地！◇

一戸建て

2枚

100万円

築45年

2階建

建物95.64m² (28.93坪)

土地2270.95m² (686.96坪)

青森県むつ市大畑町

下北駅車で28分

木造

◎土地積算価格が売価の7倍以上！！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◎約687坪の広大な土地！！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◎津軽海峡を望む下北半島の自然豊かな住環境が魅力のエリア！ ◎周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が揃い、日々の買い物にも便利！ ◎国道279号へのアクセスも良好で、むつ市中心部への移動もスムーズ

AIYES不動産(株)

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弘前市　全8世帯（満室時）利回り12.93％

一棟アパート

1枚

2,300万円

利回り12.93％

築34年

2階建

全8戸

建物223.55m² (67.62坪)

土地193.25m² (58.45坪)

青森県弘前市茂森町84-1

売主木造満室

(株)インベスターバンク

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弘前市　全12世帯（満室時）利回り12.87％

一棟アパート

3枚

3,500万円

利回り12.87％

築34年

2階建

全12戸

建物312.66m² (94.57坪)

土地239.7m² (72.5坪)

青森県弘前市茂森町84-5

売主木造満室

(株)インベスターバンク

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【満室稼働】S51年築CR造　2LDK

一棟アパート

4枚

1,880万円

利回り9.61％

築49年

2階建

全5戸

建物290.36m² (87.83坪)

土地762.46m² (230.64坪)

青森県三戸郡五戸町観音堂

バス停：荒町停徒歩8分

満室

(株)マルトモディベロップメント

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幸和荘

一棟アパート

6枚

495万円

利回り45.57％

築48年

2階建

全6戸

建物226.06m² (68.38坪)

土地286.32m² (86.61坪)

青森県青森市浪館前田1-8-43

青森駅徒歩27分

木造

賃貸中の幸和荘。販売価格495万円で想定年収225万6000円。青森駅徒歩27分、築1978年の1棟アパートです。・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・販売価格495万円で、初期費用を抑えて始めやすい物件です・想定年間収入225万6000円で、収入の目安が立てやすいです・1棟アパートなので、部屋が複数あり収入源を分けられます・JR奥羽本線「青森」駅まで徒歩27分。車や自転車も使いやすい立地です

きらめき不動産(株)

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十和田市　一棟アパート

一棟アパート

10枚

1,085万円

利回り18.35％

築34年

2階建

全4戸

建物207.56m² (62.78坪)

土地239.85m² (72.55坪)

青森県十和田市三本木稲吉121-490

中央モータースクール停徒歩5分他

売主木造満室

ここ最近で265回見られ、現在3人が検討中！

＊満室物件!！＊価格を抑えて早期の投資回収を目指す投資家様へ。＊十和田市街地に近い利便性の高いエリアから、表面利回り10％超えのオーナーチェンジ物件が登場しました。＊地方都市ならではの低めの土地の価格を背景に、建物価値を最大限に活かした出口戦略も描きやすい一棟です。＊現状満室稼働中で、キャッシュフロー重視のポートフォリオにおすすめです。＊修繕履歴・令和5年　外壁塗装　136万6860円・令和7年 D号室給湯器取り替え 82,500円

(株)トップファースト

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青森市中央1丁目全16世帯満室利回り15.4％

一棟アパート

2枚

3,800万円

利回り15.44％

築41年

2階建

全16戸

建物331.22m² (100.19坪)

土地36.31m² (10.98坪)

青森県青森市中央1丁目31－26

木造

(株)インベスターバンク

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青森市　一棟アパート

一棟アパート

9枚

3,300万円

利回り12.77％

築30年

2階建

全6戸

建物350.34m² (105.97坪)

土地1230.64m² (372.26坪)

青森県青森市大字石江字岡部115-1

新青森駅徒歩12分他

木造

ここ最近で32回見られ、現在1人が検討中！

※満室賃貸運営中※ ＊新幹線停車駅である「新青森駅」まで徒歩12分＊敷地面積が広く駐車場の確保もできます。また新青森駅まで徒歩で行くことも可能かつ、バス停から徒歩約2分の場所にあり、利便性は良いと感じます。＊敷地も約1200㎡以上あり、余っている敷地で倉庫運用なども検討できるのではないでしょうか。＊令和元年には外壁・屋根の修繕をされております。まずはお問い合わせお待ちしております。

(株)トップファースト

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青森県むつ市大湊上町一棟アパート

一棟アパート

10枚

125万円

利回り115.2％

築50年

2階建

全4戸

建物155.52m² (47.04坪)

土地200.31m² (60.59坪)

青森県むつ市大湊上町2-17

大湊駅徒歩11分他

売主木造

青森県むつ市大湊上町の一棟アパート。売主直接取引で安心。JR大湊線大湊駅徒歩11分。 1. 一棟アパートでの投資が可能 2. 表面利回り115.2%と高収益 3. 売主直接取引で中間マージンが発生しない 4. JR大湊線大湊駅まで徒歩11分と駅から徒歩圏内にあり利便性が高い 5．経年劣化による修繕が必要な箇所はございますが、再生をすれば主体は問題なく使用可能むつ市は青森県の北部に位置する港町です。港町ならではの観光資源も豊富で、海岸沿いには、漁港や海水浴場などがあるエリアになります。＊修繕履歴平・平成5年頃：屋根防水約80万円・令和6年8月：屋根トタン工事実施　約10万円

(株)トップファースト

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八戸市田面木戸建

一戸建て

3枚

235万円

利回り25.53％

築46年

2階建

建物85.93m² (25.99坪)

土地215m² (65.03坪)

青森県八戸市田面木

八戸駅徒歩25分他

木造

- JR八戸線と東北新幹線の2駅が徒歩圏内 - 現況空室で即入居可能 - 隣には幼稚園があり - 裏には十分なスペースがあり、家庭菜園も可能 ■設備：公営水道、汲取り式、プロパン ■修繕履歴・2022年：外壁改修工事実施・2024年：室内一部リフォーム実施

きらめき不動産(株)

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弘前市品川町　1棟アパート

一棟アパート

5枚

4,030万円

利回り12％

築34年

3階建

全12戸

建物313.29m² (94.77坪)

土地181.35m² (54.85坪)

青森県弘前市品川町

弘前駅徒歩15分

鉄骨

★物件ポイント★ ◆相続税路線価：37,000円/㎡ ◆積算価格：8,276,400円 ◎現在12戸中7戸賃貸中 ◎検査済有り【周辺施設】・弘前品川町郵便局約165m（徒歩3分）・ローソン弘前松森町店約259m（徒歩4分）・さとちょう松森町店約362m（徒歩5分）・青森銀行富田支店約327m（徒歩5分）・医療法人北桜会弘前メディカルセンター約581m（徒歩8分）

(株)エンベッド

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階上町　コーポタチバナ

一棟アパート

21枚

140万円

利回り77.14％

築44年

2階建

全8戸

建物158.64m² (47.98坪)

土地248.09m² (75.04坪)

青森県三戸郡階上町蒼前西6-9-2108

大久喜駅徒歩81分

売主木造

アパートは全８室ありますが，１階１号室は汚損状況が激しく再生不可（原状回復工事費用が収益性と見合わない）と思われます。同じく２階６号室は前入居者の残置物で溢れており，残置物の搬出処分費用で２０数万円の業者見積りが出ています。あわせて１号室と６号室の便槽内にガラクタが不法投棄されているので、この２部屋のトイレの機能再生は困難と思われます。以上のことからアパートとして再生できる部屋数は８室中６部屋でお考えください。満室時想定利回りも月額家賃１５，０００円の６部屋で計算しています。

無垢のき不動産(同)

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物件種別

一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

非表示設定

1枚も写真がない外観写真がない利回り表記がない商談中

物件写真・動画についての設定

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