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島根県江津市二宮町神主　中古戸建

一戸建て

4枚

1,000万円

利回り9.6％

築33年

1階建

建物251.5m² (76.07坪)

土地540.42m² (163.47坪)

島根県江津市二宮町神主

都野津駅徒歩28分

木造

【収益情報】■ 想定利回り：9.60％（前回賃料をもとにした想定）■ 想定年収：960,000円（月額80,000円×12）■ 現況：空き家【物件概要】■ 所在地：島根県江津市二宮町神主■ 構造：木造平屋建て（8LDK）■ 築年数：1993年4月築■ 土地面積：540.42m2（公簿）■ 建物面積：251.50m2■ 用途地域：指定なし（都市計画区域外）【アピールポイント】・JR山陰本線「都野津」駅まで徒歩28分・三方が公道に面した高台の土地。日当たり・眺望良好・駐車場3台分以上、農地付・現在は空き家です。2026年9月まで月額8万円で賃貸していました

(株)リアテクス

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NEW

コーポコスモス

一棟アパート

3枚

2,500万円

利回り11.42％

築39年

2階建

全8戸

建物172.08m² (52.05坪)

土地216.91m² (65.61坪)

島根県松江市西川津町3278-12

国際交流会館前停徒歩7分他

木造満室

賃貸状況 8部屋　満室稼働中・用途地域：第一種低層住居専用地域・法22条地域、高さ制限、10ｍ景観地区・建蔽率：60%・50％　容積率：100％・間取り：1K（洋6帖：22.35㎡）×8戸・駐車場4台分あり。 ※松江駅バス乗車/国際交流会館前下車　徒歩7分

(株)ファウンティン

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フェリーチェⅠ・Ⅱ

一棟マンション

4枚

1億3,500万円

利回り8.4％

築16年

2階建

全16戸

建物840.52m² (254.25坪)

土地1666.83m² (504.21坪)

島根県松江市東出雲町揖屋2742-1

揖屋駅徒歩28分

鉄骨満室

賃貸状況 16部屋満室稼働中フェリーチェⅠ：420.26㎡フェリーチェⅡ：420.26㎡ ※本件は同一敷地内に建っている2棟を一括して売却するものです。設備：電気、公営水道、公共下水道、プロパンガス、室内洗濯機置場、24時間換気システム、駐輪場、バス・トイレ別、追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、トランクルーム

(株)ファウンティン

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(I-16145-01)島根県安来市一棟S造ビル

その他

7枚

1,200万円

利回り24.16％

築45年

2階建

全5戸

建物174.75m² (52.86坪)

土地125.73m² (38.03坪)

島根県安来市安来町1949-1

安来駅徒歩4分

鉄骨

■想定利回り：24.17％■現状利回り：14.27％■積算評価：38.77％島根県安来市安来町の重量鉄骨造２階建て一棟ビル「あたごビル」のご紹介です！満室想定で２４％を上回る高い収益性が魅力。現況も５戸中３戸が使用中で、安定した賃貸運営が見込めます。積算評価額は約４６５万円、積算評価は約３９％！看板収入もあり、追加収益の期待も！安来駅から徒歩４分、バス停東小路も徒歩１分とアクセス良好。国道沿いで視認性も高く、事業用にも適した立地です。周辺にはスーパーマーケット「ラ・ムー安来店」があり、徒歩圏内には「セブンイレブン」や「ファミリーマート」などのコンビニ、ドラッグストア、金融機関もそろい、生活に便利な環境です。

テックプロパティジャパン(株)

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島根県出雲市今市町　一棟RCマンション　c-7941

一棟マンション

21枚

5,400万円

利回り10.6％

築56年

3階建

全7戸

建物333.92m² (101.01坪)

土地157.98m² (47.78坪)

島根県出雲市今市町

出雲市駅徒歩7分

RC満室

【収益情報】表面利回り：10.60％（ご提供資料記載）／現況利回り：10.60％／現況入居状況：満室稼働中（全7区画）／積算価格：確認中／積算比率：確認中年間収入：5,724,000円（賃料423,000円＋共益費21,000円＋駐車場4,000円＋太陽光売電29,000円の月額×12）【物件概要】所在地：島根県出雲市今市町1028番地1／構造：鉄筋コンクリート造3階建／築年：1970年新築（2013年オールリフォーム）／土地面積：157.98m2（公簿）／建物面積：333.92m2／用途地域：商業地域（建ぺい率80％・容積率400％）／駐車場：敷地外2台（借上）【アピールポイント】JR山陰本線「出雲市」駅徒歩7分。南側・東側が公道に接する角地。1階店舗、2階1R×5戸、3階1LDK×1戸の7区画。屋上に太陽光発電設備があり売電収入を収入に含みます。約12年前に全面リノベーション、3年前に外壁防水塗装、2年前に3階室内をリノベーション。

(株)リアテクス

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島根県出雲市塩冶町海上　一棟アパート　c-4751

その他

8枚

8,500万円

利回り6.4％

築10年

2階建

全8戸

建物327.4m² (99.03坪)

土地749.9m² (226.84坪)

島根県出雲市塩冶町

出雲市駅徒歩15分

軽量鉄骨

【収益情報】■ 表面利回り　：6.40%■ 現況利回り　：6.40%■ 現況入居状況：満室（空室0戸／総戸数8戸）■ 積算価格　　：39,615,160円（土地17,026,479円＋建物22,588,681円）■ 積算比率　：46.6%【物件概要】■ 所在地：島根県出雲市塩冶町海上■構造：軽量鉄骨造2階建■築年数：2016年3月（築10年）■土地面積：749.90m2■建物面積：327.40m2■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・山陰線「出雲市」駅徒歩15分・太陽光発電収入あり（FIT契約・年間約70万円、上記収入額には含まず別記）

(株)リアテクス

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松江市春日町　一棟RCマンション　c-4721

一棟マンション

7枚

7,000万円

利回り11.45％

築38年

4階建

全16戸

建物404.32m² (122.3坪)

土地515.1m² (155.81坪)

島根県松江市春日町

松江駅徒歩41分

【収益情報】満室想定利回り：11.45%（年収8,016,000円）／現況利回り：10.77%（年収7,542,000円）※レントロール原本記載の実額現況：満室稼働中（居室16戸全戸契約中）積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：島根県松江市春日町５８６－４（地番586番4・別筆282番4含む合計515.10m2）交通：山陰線「松江」駅徒歩41分構造：RC造陸屋根4階建／1988年6月築土地面積：515.10m2（公簿）／建物延床面積：404.32m2用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）／市街化区域／法22条地域接道：東側公道6.1m（間口約30m）／駐車場：12台中6台稼働総戸数：16戸（1K×16・25.27m2）／引渡：即時【アピールポイント】全16戸満室稼働中のオーナーチェンジ物件。【告知事項】住居表示・実測地積・高度地区・防火指定・設備・固定資産税評価額は確認中。

(株)リアテクス

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島根県松江市東出雲町　一棟アパート　c-4331

一棟アパート

6枚

1億3,500万円

利回り8.37％

築16年

2階建

全16戸

建物840.52m² (254.25坪)

土地1666.83m² (504.21坪)

島根県松江市東出雲町揖屋

揖屋駅徒歩28分

鉄骨満室

【収益情報】■ 表面利回り　：8.37％（満室想定年収 11,311,200円）■ 現況利回り　：8.37％（現況年収 11,311,200円）■ 現況入居状況：16戸中 16戸賃貸中（入居率 100％／空室率 0％）■ 積算価格　　：－（固定資産評価額の記載なし。固都税相当額558,324円のみ判明）■ 積算比率　：－【物件概要】■ 所在地：島根県松江市東出雲町揖屋崎田2742-1■構造：鉄骨造■築年数：16年■土地面積：1,666.83m2■建物面積：840.52m2■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・全16戸満室稼働中（入居率100%）・JR山陰本線「揖屋」駅徒歩28分

(株)リアテクス

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物件種別

一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

光ファイバー

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