長崎県長崎市の投資物件一覧

【全空室】長崎市一棟アパート　満室想定利回り　69.12%

一棟アパート

2枚

500万円

築38年

2階建

全8戸

建物155.52m² (47.04坪)

土地188.59m² (57.04坪)

長崎県長崎市愛宕

崇福寺駅徒歩13分他

売主木造

お気軽にお問い合わせください

１４戸　内　４戸　賃貸中　 ■2022年1月　擁壁修繕・復旧工事 ■2022年11月　外壁塗装・会談塗装 ■2023年2月　全戸内装リフォーム ■お気軽にお問い合わせください

【賃貸中】長崎市　一棟アパート　満室想定利回り　67.2%

一棟アパート

3枚

700万円

利回り67.2％

築35年

2階建

全14戸

建物242.76m² (73.43坪)

土地308.36m² (93.27坪)

長崎県長崎市辻町

長崎大学駅徒歩24分

木造

ここ最近で65回見られ、現在1人が検討中！

【収益情報】■ 表面利回り：10.00％■ 現況利回り：10.00％■ 現況入居状況：1戸賃貸中■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：長崎県長崎市野母町2326■ 構造：木造2階建■ 築年数：昭和50年8月築■ 土地面積：35.26m2■ 建物面積：45.96m2■ 用途地域：指定なし（都市計画区域外）【アピールポイント】3DKの戸建。賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジ。賃料月額20,000円。DIY可能。現状必要な修繕はありません。【告知事項】現状有姿でのお引渡し。境界は非明示です。

長崎県長崎市野母町　中古戸建　c-12199

一戸建て

240万円

利回り10％

築51年

2階建

全1戸

建物45.96m² (13.9坪)

土地35.26m² (10.66坪)

長崎県長崎市野母町

木造賃貸中

(株)リアテクス

・表面利回り　14.3％・現況利回り　10.9％・築年数19年（残存3年）本物件はサブリース契約中につき、入居状況に左右されにくい安定した収入が期待できる点が大きな魅力です！管理についても適切に行われており、建物は綺麗な状態が保たれています！建物は全１６戸のコンパクトな一棟アパートで、駐輪場も備えており、単身者向けの賃貸ニーズに対応しやすい仕様となっています！残存年数は３年あり、金融機関からの評価も期待できます！また、ＪＲ長崎駅まで徒歩圏内という利便性の高い立地も魅力！長崎駅周辺には商業施設やオフィス等が集積しており、通勤・通学需要を取り込みやすい立地です！周辺にはスーパーなど日常生活に便利な施設もあり、単身者の生活拠点としても検討しやすいエリアです！さらに、旭町は長崎港に近いエリアで、周辺には事業所や工業・港湾関連施設も見られるため、長崎駅周辺への通勤者に加え、周辺の就業者からの賃貸需要も期待できる立地です！

(I-21229-01)長崎県長崎市一棟木造アパート

一棟アパート

7,500万円

利回り14.34％

築19年

2階建

全16戸

建物317.98m² (96.18坪)

土地539.75m² (163.27坪)

長崎県長崎市旭町67-1

長崎駅前駅徒歩12分

木造

・今の所有者が購入してからは、大規模な修繕の実施は無。約3年程前に屋上貯水槽の清掃完了。今の所有者が購入する前の修繕履歴についても不明。建物の定期清掃は所有者側で行っています。

カーサ岡町

一棟マンション

7枚

7,500万円

利回り11.12％

築42年

3階建

全21戸

建物469.86m² (142.13坪)

土地250.55m² (75.79坪)

長崎県長崎市岡町4-11

大橋停徒歩2分他

(株)ファウンティン

【サブリース】H19築木造　利回り10％　界壁調査結果あり

一棟アパート

4枚

7,500万円

利回り10.94％

築19年

2階建

全16戸

建物317.98m² (96.18坪)

土地539.75m² (163.27坪)

長崎県長崎市旭町

長崎駅前駅徒歩12分

木造満室

(株)マルトモディベロップメント

【サブリース】長崎市　一棟アパート　利回り10.94％

一棟アパート

2枚

7,500万円

利回り10.94％

築19年

2階建

全16戸

建物317.98m² (96.18坪)

土地539.75m² (163.27坪)

長崎県長崎市旭町12-10

長崎駅徒歩11分

木造

お気軽にお問い合わせください。

想定利回り：30％現況利回り：11.5％長崎市川上町、高台の閑静な住宅地に位置する木造の一棟アパートをご紹介！連棟タイプで、全8戸中5戸が稼働中。間取りは3DKとなっており、子育て世帯など幅広い入居層へのアプローチが可能です☆満室時には利回り30％の高収益性が期待でき、既存賃料を確保しながら空室部分の運用改善を目指せます！駅徒歩は12分で、長崎駅へも乗換1回でアクセス可能◎周辺には長崎大学の坂本キャンパスには医学部や大学病院、歯学部、保健学科などが集まり、大学・医療関係者の居住需要も期待できます！世界遺産を構成する旧グラバー住宅など、長崎を代表する観光資源が身近にある点も魅力です。また、敷地内に駐車場はありませんが、近隣には駐車場がございます！

(O-20836-02)長崎県長崎市一棟木造アパート

一棟アパート

9枚

940万円

利回り30％

築59年

2階建

全8戸

建物335.48m² (101.48坪)

土地381.14m² (115.29坪)

長崎県長崎市川上町18-22

石橋駅徒歩12分

木造

・表面利回り　15.8％・現況利回り　0.4％・積算評価　94.7％表面利回り１５％と高い収益性が魅力の一棟物件のご紹介です！店舗と住居を兼ね備えた複合用途のため、住宅需要だけでなく、店舗・事業用途など幅広いテナント需要を取り込めるポテンシャルがあります！物件は大通り沿いの角地に位置しており、視認性良好！店舗利用においても看板効果が期待でき、通行する車両や人から認識されやすい立地です！また、バス停まで徒歩１分、長崎駅までバス１本・約２２分と、長崎市中心部へのアクセスも良好！さらに、周辺には工場が集積するエリアもあり、工場・事業所等に勤務する従業者の賃貸住宅需要も見込める立地です！敷地内には自動販売機が設置されており、自販機による収入がある点もポイント！さらに、積算評価は９４％となっており、表面利回り１９％という高い収益性に加え、金融機関からの評価も期待できる物件です！必要な修繕や設備のアップデートを施すことで、修繕によるバリューアップや賃料アップ、収益性の向上も狙えるポテンシャルを備えた物件です！

(I-10293-01)長崎県長崎市一棟RCマンション

その他

1枚

2,500万円

利回り15.84％

築54年

3階建

全5戸

建物643.56m² (194.67坪)

土地423.11m² (127.99坪)

長崎県長崎市小ケ倉町２丁目32-32

石橋駅バスで11分

・アパート部分・満室入居中・現況利回り:20.36%

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

長崎県長崎市一棟売りAP＋平屋戸建

一棟アパート

4枚

330万円

利回り33.09％

築58年

2階建

全3戸

建物111.53m² (33.73坪)

土地115m² (34.78坪)

長崎県長崎市桜木町3-47

弥生ヶ丘停徒歩3分

木造

満室賃貸中の1棟アパート。年240万円の家賃収入想定、表面利回り10%。駅利用は徒歩とバスの2通りで選べます。・賃貸中（満室）なので、購入後の家賃収入が見込みやすい・想定年間収入240万円、販売価格2400万円で表面利回り10% ・1棟アパートのため、部屋が複数あり収入源を分けられる・駅の使い分けが可能：肥前古賀駅へ徒歩32分／長崎駅へバス25分・築1988年2月、現状の運営状況を確認しながら検討できます

長崎市一棟アパート

一棟アパート

1枚

2,400万円

利回り10％

築38年

2階建

全4戸

建物233.16m² (70.53坪)

土地351.45m² (106.31坪)

長崎県長崎市つつじが丘

バイパス多良見停徒歩9分他

木造満室

賃貸中で家賃収入が見込める一棟アパート。赤迫駅徒歩9分と西浦上駅徒歩13分の2駅利用、価格1500万円。・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・想定年間収入360万円（表面利回り24%）で収支の目安が立てやすいです・長崎電軌本線「赤迫」駅徒歩9分、JR「西浦上」駅徒歩13分の2駅が使えます・一棟アパートなので、部屋が複数あり収入が一部に偏りにくいです・築1991年3月、価格1500万円で一棟から始めたい方に検討しやすい条件です〇現況4室入居中〇修繕予定（内容確認中）

長崎市若竹町一棟アパート

一棟アパート

2枚

1,500万円

利回り24％

築35年

2階建

全12戸

建物162.68m² (49.21坪)

土地218m² (65.94坪)

長崎県長崎市若竹町

赤迫駅徒歩9分他

木造

長崎市つつじが丘に佇む、温もりあふれる一棟アパートのご紹介です。全4戸が現在満室稼働中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できる、魅力的な投資物件となっております。周辺環境も充実しており、スーパー「ガッツまつもとくん」へはなんと徒歩1分。ドラッグストアや飲食店も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに大変便利な立地です。閑静な第1種低層住居専用地域に位置し、穏やかな住環境も魅力の一つですね。駐車場も4台分完備しており、入居者様にも嬉しいポイント。表面利回り10.0%と、しっかりとした収益性も兼ね備えています。オーナー様として、新たな一歩を踏み出すのにぴったりの物件です。

長崎市一棟アパート

一棟アパート

1枚

2,400万円

利回り10％

築38年

2階建

全4戸

建物233.16m² (70.53坪)

土地351.45m² (106.31坪)

長崎県長崎市つつじが丘

つつじが丘停徒歩14分他

木造満室

【収益情報】満室想定利回り：7.15％（ご提供資料の想定値）現況：オーナーチェンジ（家賃保証付き・一括借上）／賃貸中（3戸空室）入居状況：住居7/10戸・駐車場4/5台（2026年8月度）月額総収益：347,000円（賃料297,000円・共益費28,000円・駐車場22,000円）※一括借上の約定賃料は月額422,800円、販売図面の現状収益は年483万円と記載があり一致しないため並記積算価格・積算比率：確認中【物件概要】所在地：長崎県長崎市つつじが丘４丁目（地番1330番53）／肥前古賀駅徒歩25分構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建／2022年8月築（登記）土地面積：423.22m2（登記）／建物面積：298.10m2総戸数10戸：1K×8・2LDK×2用途地域：第一種低層住居専用地域（建蔽率50%・容積率100%）【告知事項】修繕等は現段階で発生なし。築年月は登記を採用（販売図面は2020年9月）。土地面積は登記423.22m2（国土調査で更正）。表面利回り・設備・評価額は確認中。

長崎県長崎市つつじが丘　一棟アパート　c-5430

その他

8,000万円

利回り7.15％

築4年

2階建

全10戸

建物298.1m² (90.17坪)

土地423.22m² (128.02坪)

長崎県長崎市つつじが丘

肥前古賀駅徒歩25分

木造築浅

(株)リアテクス

◎満室想定利回り14.40％！！・現況6戸中3戸賃貸中、満室時の収益性に注目の物件です！ ◎全6戸・使いやすい2DKタイプ！！・全戸2DKで、単身者から少人数世帯まで検討しやすい間取りです！・敷地内には駐車スペースも確保されています！

◇満室想定利回14.40％！◆長崎県長崎市鳴見町◆木造AP◇

一棟アパート

1枚

2,100万円

利回り14.4％

築29年

2階建

全6戸

建物261.3m² (79.04坪)

土地264.59m² (80.03坪)

長崎県長崎市鳴見町

道ノ尾駅車で12分

木造

AIYES不動産(株)

■オーナーチェンジ ■公営水道・公共下水・プロパンガス ■本物件は、建築基準法第43条第2項第2号に基づく「特定通路」に接しています。再建築を行う場合、長崎市の接道許可および建築審査会の同意を得ることで、建築確認申請が可能です。～2023年リフォーム実施～・屋根全面葺き直し・全部屋フローリング、CF化で洋室化・浴室シャワー水栓交換（シングルレバー混合栓）・浴室床の貼り直し・キッチン新設（シングルレバー混合栓）・トイレ新品交換・洗面台新設・給水給湯管の新設・給湯器の新設・エアコン大型1台設置・分電盤新設（電気配線工事）

長崎市西山戸建

一戸建て

8枚

350万円

利回り16.11％

築60年

2階建

建物70.42m² (21.3坪)

土地95.62m² (28.92坪)

長崎県長崎市西山

長崎駅車で8分他

木造賃貸中

【弊社元付物件】 ■公営水道・汲取り・都市ガス ■2DK × 4戸 ■2025年12月外壁塗装実施 ■2025年12月全部屋室内リフォーム実施・水回り設備新規交換 ☑詳細資料一式取り揃えています。 ☑弊社掲載の賃貸状況は2026年8月時点での最新情報です。

長崎市上小島一棟アパ―ト

一棟アパート

2枚

550万円

利回り17.01％

築53年

2階建

全4戸

建物164.22m² (49.67坪)

土地148.64m² (44.96坪)

長崎県長崎市上小島以下お問い合わせください。

崇福寺駅徒歩14分

木造

【弊社元付物件】 ■駅から徒歩5分以内 ■満室稼働中・一棟アパート ■2DK ×4戸 ■公営水道・公共下水・都市ガス ■室内リフォーム履歴あり

長崎市東山手町　一棟アパート

一棟アパート

4枚

1,300万円

利回り16.01％

築42年

2階建

全4戸

建物182.32m² (55.15坪)

土地212.97m² (64.42坪)

長崎県長崎市東山手町

石橋駅徒歩4分他

木造満室

長崎市1棟マンション

一棟マンション

1枚

9,040万円

利回り9％

築18年

5階建

全8戸

建物502.26m² (151.93坪)

土地138.08m² (41.76坪)

長崎県長崎市中園町8-12

住吉駅徒歩2分他

RC駅近

◎某金融機関評価済み！属性によりフルローン可能性あり！ ◎現況満室稼働中！安定した賃貸経営が魅力！！・現況満室稼働中のため、購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます！ ◎2009年築・軽量鉄骨造！・全4戸・2DKタイプで、ファミリー層を中心とした賃貸需要が見込めます！ ◎敷地約96坪・駐車場付きのゆとりある物件！！・敷地約96坪の広さを有し、駐車場も完備しております！

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

築17年！サブリース契約中◆長崎県長崎市◆軽量鉄骨造

一棟アパート

1枚

3,110万円

利回り8.87％

築17年

2階建

全4戸

建物220.02m² (66.55坪)

土地316.62m² (95.77坪)

長崎県長崎市女の都

長与駅徒歩35分

軽量鉄骨満室

AIYES不動産(株)

長崎市西山に佇む「森崎アパート」をご紹介します。こちらは、現在1戸稼働中で、表面利回り18.91%という魅力的な収益性を誇る投資用アパートです。国立長崎大学経済学部や長崎大学附属図書館が近く、学生さんの需要が期待できる立地が大きな魅力。長崎電軌の複数路線が利用可能で、交通の選択肢が豊富なのも嬉しいポイントですね。木造2階建て、総戸数2戸とコンパクトながら、専有面積は91.11m²とゆったりとした空間を提供しています。安定した賃貸経営をお考えのオーナー様に、ぜひご検討いただきたい一棟です。新しい投資の第一歩を、この「森崎アパート」で始めてみませんか？

森崎アパート

一棟アパート

6枚

380万円

利回り23.68％

築48年

2階建

全2戸

建物91.11m² (27.56坪)

土地99.17m² (29.99坪)

長崎県長崎市西山3-22-38

諏訪神社駅徒歩20分他

木造

４戸　内　１戸　賃貸中■お気軽にお問い合わせください。

【賃貸中】長崎市　一棟アパート　満室想定利回り　48%

一棟アパート

2枚

300万円

利回り48％

築49年

2階建

全4戸

建物158.42m² (47.92坪)

土地329.68m² (99.72坪)

長崎県長崎市川平町

長与駅車で7分他

木造

2014年築、7棟7戸一括販売の収益物件です。土地約241坪、駐車場14台を確保しており、入居者ニーズに対応しやすい仕様となっています。満室想定年収761万円。築年数が比較的新しく、大規模修繕リスクを抑えながら運用を検討できる点も魅力です。デザイン性の高い外観は競争力があり、長期保有を見据えた資産形成にも適した物件です。長崎市内で安定収益を目指す投資家様はぜひご検討ください。

長崎市　7棟戸建て一括

一戸建て

7枚

1億500万円

利回り7.11％

築12年

2階建

全7戸

建物519.31m² (157.09坪)

土地798.34m² (241.49坪)

長崎県長崎市界１丁目16-28

現川駅徒歩57分他

木造賃貸中

(株)トップファースト

【賃貸中】長崎市　一棟アパート　満室想定利回り21.46％

一棟アパート

6枚

520万円

利回り21.46％

築53年

2階建

全4戸

建物164.22m² (49.67坪)

土地148.64m² (44.96坪)

長崎県長崎市上小島

崇福寺駅徒歩23分

木造

お気軽にお問い合わせください。

敷地面積95.15㎡　平成7年築木造2階建 1Kタイプの5世帯　満室想定年収1,644,000円想定利回り13.04％

ひまわりハイツ

一棟アパート

6枚

1,260万円

利回り13.04％

築31年

2階建

全5戸

建物18.06m² (5.46坪)

土地95.15m² (28.78坪)

長崎県長崎市中新町9-13

木造

(株)クリフ

賃貸中の1棟アパート。大橋駅徒歩9分、築2005年。年収入想定776万8800円、表面利回り8.63% ・1棟アパート「スペースコンフォート」・長崎電軌本線大橋駅まで徒歩9分で、通勤通学の需要が見込めます・築2005年で、古すぎない建物年数・賃貸中（空室6戸）

スペースコンフォート

一棟アパート

2枚

9,000万円

利回り8.63％

築21年

4階建

全14戸

建物507.57m² (153.53坪)

土地339.17m² (102.59坪)

長崎県長崎市城栄町41-16

大橋駅徒歩9分

木造

土居アパート

一棟アパート

7枚

350万円

利回り54.85％

築49年

2階建

全5戸

建物－

土地554.27m² (167.66坪)

長崎県長崎市稲佐町44-5

宝町駅徒歩21分他

木造

■オーナーチェンジ物件 ■公営水道・公共下水・都市ガス ■2025年1月室内リフォーム済み ■長崎電軌本線崇福寺駅徒歩8分の好立地 ■市街地へのアクセス良好

長崎市西小島戸建（隣接アパート付き）

一戸建て

10枚

470万円

利回り17.87％

築58年

2階建

建物117.58m² (35.56坪)

土地169.79m² (51.36坪)

長崎県長崎市西小島

崇福寺駅徒歩8分

木造賃貸中

★物件ポイント★ 【現在8部屋満室稼働中】【大規模修繕履歴有り】　 2025年3月・外壁・階段修繕　・外壁塗装　・全室ドア塗装・８戸中７戸　改装済　・家具家電付き　

長崎市西山一棟アパート

一棟アパート

7枚

2,700万円

利回り12.93％

築38年

2階建

全8戸

建物178.36m² (53.95坪)

土地330.57m² (99.99坪)

長崎県長崎市西山

新大工町駅徒歩29分他

木造満室

(株)エンベッド

敷地面積191.09㎡（57.80坪）駐車場3区画昭和54年築木造2階建 3ＤＫタイプの4世帯年収1,800,000円利回り10.71％

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

島原コーポ

一棟アパート

1枚

1,680万円

利回り10.71％

築47年

2階建

全4戸

建物176.5m² (53.39坪)

土地191.09m² (57.8坪)

長崎県長崎市大手２丁目18-24

長崎大学駅徒歩24分

木造満室

(株)クリフ

＊長崎市内の路面電車の運賃は、どこまで乗っても大人が140円・子どもは70円の定額です。＊公園や児童館といった施設が物件の近くにあり、子どもをのびのびと遊ばせられます。＊居室をリフォームしておりますのですぐにでも賃貸経営をスタートできます。 2022年から2024年にかけて浴室交換など多数行っておりますので詳細はお気軽にお問い合わせください。 ☆南向きで日当たり良好☆2022年より室内リフォーム実施　5部屋/6部屋完了！＊積算価格：172万7520円＊過去に境界について隣人との話し合いあり＊過去にシロアリの害あり補修済みその後の生息はなし＊201号室は畳の上にフローリングが敷かれている。（フローリング下は防カビシートを敷いている）

長崎市大手一棟アパート

一棟アパート

10枚

400万円

利回り47.7％

築54年

2階建

全6戸

建物214.48m² (64.88坪)

土地179.95m² (54.43坪)

長崎県長崎市大手２丁目17-14

昭和町（長崎県）停徒歩10分他

木造

(株)トップファースト

角部屋のエレベーター・オートロック付き賃貸中区分マンションです。是非ともご検討をお願い致します。

ライオンズマンション諏訪神社前

区分マンション

2枚

330万円

利回り16.36％

ワンルーム

築35年

8階 / 11階建

専有20.08m² (6.07坪)

長崎県長崎市大井手町31

諏訪神社駅徒歩4分他

SRC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

★物件ポイント★ ◆相続税路線価：125,000円/㎡　◆積算価格：55,508,170円 ◎現在満室稼働中 ◎再開発が予定されている浦上駅周辺エリアにも近く、生活に便利なファミリー層向けの収益物件です

長崎市宝栄町 RC１棟マンション　現在満室稼働中

一棟マンション

15枚

9,500万円

利回り11.21％

築42年

5階建

全12戸

建物717.07m² (216.91坪)

土地297.6m² (90.02坪)

長崎県長崎市宝栄町

大学病院駅徒歩7分他

(株)エンベッド

利回り24％　S47年築木造　駅徒歩6分　2K

一棟アパート

8枚

1,050万円

利回り24.11％

築54年

2階建

全6戸

建物181.42m² (54.87坪)

土地148.76m² (44.99坪)

長崎県長崎市上小島

崇福寺駅徒歩6分

木造

(株)マルトモディベロップメント