物件を探していると、「トイレと洗面所が一緒」の間取りを目にすることがあります。
このタイプには、浴槽・トイレ・洗面台が一体化している「ユニットバス（3点ユニット）」の形式も多く、一般的に家賃が安く設定されています。そのため、一人暮らしの方にとってはコストを抑えられる点が魅力です。
しかし、「衛生面は大丈夫？」「使い勝手は悪くないか？」といった不安や疑問を持つ方もいるのではないでしょうか。
本記事では、トイレと洗面所が一緒の間取りを選ぶ際のメリット・デメリットのほか、賃貸でも手軽に実践できるおしゃれな仕切り（目隠し）のDIYアイデアまで詳しく解説します。
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目次
トイレと洗面所が一緒のレイアウトの基本
トイレと洗面所が一緒になった間取りは、建築コストと省スペース化が主な目的です。
この形式の代表例が、浴槽も含まれる「3点ユニットバス」です。浴槽・トイレ・洗面台を一体化させることで、それぞれを個別に設置するよりも給排水管の配管工事を簡略化し、建築にかかる費用と工期を大幅に削減できます。
また、水回りをコンパクトにまとめることで、居室スペースを広く確保できるのも特徴です。
都心部の狭小な土地や、比較的専有面積の小さな賃貸物件、ビジネスホテルなどでは、このような設計が多く採用されています。
トイレと洗面所が一緒のデメリットは？
トイレと洗面所が一緒の間取りで、避けて通れないのが次のようなデメリットです。
- 衛生面の懸念
- 来客時の使い勝手の悪さ
- 洗面台の利用が制限される
詳しく見ていきましょう。
衛生面の懸念
トイレと洗面所が一緒の間取りに、「汚い」「不衛生」といったイメージを持つ方が多いのは、トイレの水を流した際に菌が飛散するリスクがあるためです。
とくに、洗面台に置かれた歯ブラシやタオルへの影響が懸念されます。ユニットバス（3点ユニット）の場合は、風呂を利用した後の湿気対策も必要です。
来客時の使い勝手の悪さ
来客中にトイレを使用されると、他の家族が手洗い・洗顔などができないといった問題が生じることがあります。
洗面台の利用が制限される
二人以上で生活している場合は、誰かがトイレを使用している間は、洗面台で手を洗ったり、歯磨きをしたりといった行為ができません。
生活時間帯によっては不便を感じる可能性があるでしょう。
トイレと洗面所が一緒のメリット3選
トイレと洗面所が一体になっている間取りのメリットは、次の三つです。
- 家賃の安さ
- 利便性の高さ
- 居室空間を広く使える
詳しく見ていきましょう。
家賃の安さ
最大のメリットは比較的賃料が低い点です。
空間をまとめることで建築コストを抑えられるため、低めの賃料設定が一般的です。一人暮らしで初期費用や月々の固定費を抑えたい方には大きな魅力といえるでしょう。
利便性の高さ
水回りが一箇所にまとまっているため、掃除機や拭き掃除などの清掃作業が非常に楽になります。
また、朝の忙しい時間に、洗顔やトイレなどを移動せずに済ませられる点もメリットです。
居室空間を広く使える
水回りをコンパクトにしている分、他のスペースを多めに使えるため、同じ専有面積でも他と比べて部屋が広く使えると感じるでしょう。
少しでも居室を広く使いたい人には、トイレと洗面所が一緒の間取りがオススメです。
トイレと洗面所が一緒の汚い・匂い対策法
トイレと洗面所が一緒の間取り特有のデメリットについて解説しましたが、対策法もあります。詳しく見ていきましょう。
効果的な消臭対策5選
トイレと洗面所が一緒の間取りで、もっとも悩むのが匂いです。
匂いの主な原因は、トイレのアンモニア臭や排水口から上がってくる下水臭のほか、浴室内にこもったカビや雑菌の匂いも考えられます。
対策として、次の5つを徹底しましょう。
- 換気扇を24時間つけっぱなしにする
- 換気扇のフィルターを定期的に掃除する
- 重曹やクエン酸を使った排水口の掃除
- アンモニア臭に特化した酸性消臭剤の使用
- 匂いの発生源（便器や床など）をこまめに拭き掃除
3点ユニットバスの間取りであれば、もっとも重要なのが換気扇を24時間つけっぱなしにし、湿気をためないことです。
換気扇のフィルターや内部に溜まった埃も匂いの原因になるため、定期的な掃除を心がけましょう。
また、重曹やクエン酸を使った排水口の掃除も効果的です。とくに、アンモニア臭には酸性の消臭剤（クエン酸スプレー）が効果的です。
さらに、匂いの発生源（便器内や床など）をこまめに拭き掃除をすることで、汚れや臭い対策になります。
菌の飛散を防ぐ方法
雑菌が増えるのは、トイレの水を流す際の菌の飛散が主な原因です。しかし、次の三つの習慣を身につければ、衛生的な生活ができます。
- トイレのふたを閉めて水を流す
- 床・壁・洗面台周りは濡れたら拭く
- 収納アイテムを使う
トイレのふたを閉めてから水を流すようにすれば、便器内から空気中に舞い上がる菌の量を大幅に減らせます。
国立研究開発法人産業技術総合研究所の測定では、便器のふたを閉めて水を流した場合は、エアロゾル（液体の微粒子など）の発生・拡散が劇的に減少しました。
参考：国立研究開発法人産業技術総合研究所 「便器のふたを閉めて流してください」は衛生的か？
また、床や壁、洗面台周りのこまめな拭き掃除も重要です。水を流した際に水滴が飛び散りやすい箇所は、除菌効果のあるクリーナーで頻繁に拭き取ると衛生的です。
収納アイテムの活用もよいでしょう。洗面台周りのアイテムをむき出しで置かず、ふた付きのケースやキャビネットに収納することで、菌の付着を避けられます。
トイレと洗面所が一緒の場合は歯ブラシやタオルをどうする？
トイレと洗面所が一緒の間取りで気になるのが、歯ブラシやタオルの衛生的な取り扱いです。
トイレの真横に歯ブラシをむき出しで置くのは、衛生面から考えるとあまりオススメできません。
理想的なのは、洗面台下の収納や壁に取り付けた棚など、なるべく便器から離れた場所にしまうことです。
また、ふた付きの歯ブラシスタンドや、UV除菌機能付きのケースを利用するのも効果があります。
洗顔・バスタオルについては、ふたのある収納ボックスや、扉付きのキャビネットに保管し、使用したものは洗濯する習慣をつけると安心です。
衛生的な暮らしのためにも、歯ブラシは月1～2回程度、タオルは毎日交換することを習慣づけていきましょう。
洗面所とトイレが一緒でも「仕切り」でおしゃれになる！
賃料が安いなどのメリットがあることから、洗面所とトイレが一緒の間取りを借りたものの、仕切りは欲しいという方もいるでしょう。ここでは次の2つの方法について解説します。
- 間仕切り用のパーテーション（衝立）
- 突っ張り棒と仕切りカーテン
いずれも、賃貸でも原状回復しやすいのが魅力です。
手軽に仕切るなら、パーテーション（衝立）！
衛生面やプライバシー、そして空間の見た目を改善するために、仕切りを設置する方法があります。
とくに、パーテーション（衝立）は購入して立てるだけなので、手軽な方法です。数千円から数万円まで選択肢が多いので、予算に合わせて購入しましょう。
風呂・トイレ・洗面所が一緒の間取りの場合は、防水仕様のものがオススメです。
ただし、ある程度の広さがないと、設置の難しい点がデメリットです。
賃貸でもOK！仕切りカーテンの取り付け
賃貸物件で手軽に空間を仕切りたいなら、突っ張り棒と仕切りカーテンの組み合わせが適しています。突っ張り棒と仕切りカーテンは、100均などでも手に入るため、手軽に設置できます。
取り付け方法は非常にシンプルで、壁と壁の間に突っ張り棒を固定し、そこにカーテンを通すだけです。突っ張り棒は、設置したい幅に合わせて適切な強度と長さを選びましょう。
透け感のあるリネン生地や、北欧柄のおしゃれなカーテンを選ぶと、空間が一気にグレードアップします。目隠し効果を高めたい場合は、遮光性の高い厚手の生地を選ぶとよいでしょう。
3点ユニットバスであれば、衛生面や掃除のしやすさから、防水・防カビ素材でできた素材がオススメです。
トイレと洗面所が一緒の間取りを借りる際の費用相場は？
トイレと洗面所が一緒の間取りは、同じエリアのセパレートタイプ（トイレ・バス・洗面所が独立）と比較して、家賃が5,000円以上安くなる傾向があります。
札幌不動産連合隊で調べたところ、下記のように水回りの間取りによって相場が異なる例が見受けられました。
| 間取り | 築年数 | 駅までの徒歩時間 ※最寄り駅：地下鉄南北線 北18条駅 | 家賃 |
|---|---|---|---|
| トイレ・風呂・洗面台が一緒 | 37年 | 6分 | 23,000円 |
| 風呂・洗面所が一緒、トイレ別 | 37年 | 6分 | 34,000円 |
| 風呂・洗面所・トイレ別 | 47年 | 5分 | 46,000円 |
参考：札幌不動産連合隊（2025年10月の情報）
エリア・築年数・駅までの距離・セキュリティなど、細かい条件によって賃料は変動するため、必ず安くなるとは言い切れません。
家賃相場を調べる際は、希望するエリアの物件を比較し、独立洗面台（セパレート物件）との差額がどの程度あるかを確認することが重要です。
差額を月々の貯蓄や他の費用に充てたい人や、初期費用を抑えたい一人暮らしの方にとって、トイレと洗面所が一緒の間取りは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
トイレと洗面所が一緒の間取りで収納に困った時
トイレ・洗面所が一体型の間取りはスペースが限られているため、収納に困りがちです。
対処法として有効なのが、「縦の空間」と「壁面」を徹底的に活用することです。
トイレ上のデッドスペースには、突っ張り式の棚を設置し、トイレットペーパーや掃除用品を収納しましょう。
洗面台の横の壁面に、マグネットや吸盤式のフック・ラックを取り付け、歯ブラシやコップを浮かせて収納するのもよいでしょう。
また、シャンプーやボディソープも吊り下げて収納することで、3点ユニットバスでも床を広く保てます。これらの工夫で、限られた空間を最大限に有効活用できます。
トイレと洗面所が一緒のレイアウトでよくある疑問・質問
トイレと洗面所が一緒の間取りの物件を借りたい、または買いたいという方からよくある質問にお答えするQ&Aコーナーです。
Q1.トイレと洗面所が一緒の部屋は買い取りや売却に不利？
A1.トイレと洗面所が一緒のマンションなどを購入した場合、売却で不利になる可能性が高いでしょう。
とくに、ファミリー層や内装にこだわる層をターゲットにしたい場合、セパレートタイプの方が需要があります。売却価格が多少低く設定されたり、売却に時間がかかったりするケースも覚悟した方がよいでしょう。しかし、投資用物件として考える場合や、単身者・学生の多いエリアでは、家賃の安さから逆に需要が高くなることもあります。売却を検討する際は、エリアの特性やターゲット層を見極めることが重要です。
Q2.一人暮らしの賃貸でトイレ・洗面台の仕切りを作る際の注意点は？
A2.一人暮らしの賃貸物件で仕切りをDIYする際は、「原状回復」がもっとも重要な注意点です。
壁や床に穴を開ける、強力な接着剤で固定するといった行為は、退去時に修繕費用を請求される原因となるため、避けてください。また、火災報知器の妨げになるような高さの仕切りは設置しない、といった安全面への配慮も忘れてはいけません。事前に管理会社や大家さんに確認を取っておくと、トラブルを避けやすくなります。
Q3.トイレと洗面所が一緒のタイプは海外で一般的？
A3.トイレと洗面所が一緒の間取りは、海外では非常に一般的です。
ヨーロッパやアメリカでは、トイレ・洗面台・バスタブが一室に収まった「バスルーム」という概念が広く普及しています。日本のように「トイレは個室」という文化的な背景が薄く、省スペース化の必要性から、一般的な間取りです。日本では家賃を抑えるために採用されていますが、欧米の生活スタイルに慣れている方にとっては、抵抗感なく受け入れられる間取りといえるでしょう。
Q4.トイレと洗面所が一緒だと風水でよくない？
A4.風水では、トイレと洗面所が一緒になっている間取りは、「よくない」と解釈されることがあります。
しかし、これはあくまで考え方の一つです。重要なのは、常に清潔を保ち、換気を徹底することです。間仕切りや観葉植物を置くことで、悪い気を浄化し、空間のバランスを整えられるといわれています。
トイレと洗面所が一緒の物件を探すなら不動産連合隊！
トイレと洗面所が一緒の間取りは、家賃を抑えられるため、一人暮らしや初期費用を抑えたい方にとって魅力的な選択肢です。
衛生面や匂いの問題も、適切な対策やDIYによる仕切りで十分に解消できます。
トイレと洗面所が一緒の間取りの物件探す場合は、セパレート物件とメリット・デメリットを比較することが大切です。
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