函館 賃貸借契約のアドバイス
函館不動産・賃貸・アパート・マンション・中古住宅
賃貸物件の下見チェックポイント

ただ漠然とお部屋の下見に行ったのでは意味がありません。間取図から受けた印象どおりの広さがあるか、必要な家具は納まるのか、収納の数は足りるのかなど、行く前に間取図を見ながら気になる疑問点を整理しておきましょう。限られた時間の中で下見をするのですから、見るべきポイントは確実に押さえ 効率よくお部屋探しをしましょう
下見時、持っていくと便利なもの
コンパス(方位磁石)
晴れの日は、太陽の位置などで部屋の方位を予想できるが、曇りや雨の日は太陽が確認できないので、持っていくと正確な方位が分るので便利
メジャー(スケール)
家具が納まるかどうか確認するのに必要、あらかじめ今の家具の採寸をしていると良い

賃貸物件のチェックポイント
居間・洋室・和室
天井にシミがある場合は要注意 !!

過去に雨漏り、スガ漏れがあった証拠

押入れ・クローゼットの中に、カビやシミがある場合は、湿気が多いので注意。

中を清掃していても、カビ臭さは残るので、注意深く観察しよう

押入れ・クローゼット内に不自然に壁紙や塗装をしている場合は、カビ跡を隠している可能性があるので注意が必要です。

壁面の壁紙クロスが一部ハガレテいる場合は、冬場に結露が多いということです。

外気温と室内温度の差により、壁面と壁紙クロスの間に結露(水分)が生じて起こる現象で、壁面の断熱が十分でない可能性があります。

窓や戸がキチンと開くのか、又は閉まるのかをチェックしよう。

キチンと閉まっても、建具の枠と壁の間に10円玉が入るような隙間があると、建具がずれて来ている証拠

畳が、フカフカしていないかチェック

フカフカしている場合は、床下から湿気が上がってきている証拠

その他チェック事項
1、コンセントの位置や数、テレビアンテナ・電話のジャックの位置
2、大きな家具は納まるのか
3、壁の厚さはどうか、壁を叩くとだいだい分る
4、床を歩くと足音が響かないかチェック
■不動産賃貸・売買契約のアドバイス■
賃貸物件の下見チェックポイント 賃貸借契約の流れ 賃貸契約時の必要なお金・必要書類
電気・ガス・水道の連絡先 行政機間連絡先 (函館・大野・七飯・上磯) 全国・函館引越し業者一覧
売買契約の流れ 売買契約の注意事項 売買にかかる諸費用 不動産売買の仲介手数料
不動産簡易査定法 不動産の印紙税 不動産と消費税 住宅ローンの申し込み基準と必要書類
■住宅トラブルお直し隊■
トイレの水が止まらない トイレが詰まったお風呂の水が流れない  シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ 部屋がドブ臭い  水・お湯の止め方イロイロ  水道凍結防止1 水道凍結防止2
チャイムがならない  テレビ映りが悪い 漏電ブレーカーがオチル ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換  換気扇の交換  結露がヒドイ   電話がならない
函館賃貸物件検索 函館不動産連合隊TOP 函館売買物件検索
札幌不動産・函館不動産・アパート・マンション・賃貸・中古住宅・(株)ラルズネットグループサイト
函館賃貸・函館アパート・函館マンション・函館中古住宅
函館不動産生活情報
函館不動産・函館賃貸・函館アパート・函館マンション
函館ビジネス情報
夜逃屋事件簿
不動産・裏・情報
札幌不動産投資マンション・アパート経営・収益物件
不動産投資情報
函館住宅・建築・モデルハウス情報
函館住宅情報
札幌部屋探し・札幌アパート・札幌マンション
札幌賃貸情報
北海道賃貸・アパート・マンション・中古住宅・部屋探し
北海道不動産情報
札幌マンション・札幌中古住宅・札幌賃貸・札幌部屋探し・札幌アパート
札幌不動産情報
苫小牧賃貸・アパート・部屋探し・マンション・中古住宅
苫小牧不動産情報
恵庭不動産・千歳アパート・賃貸・部屋探し・マンション・中古住宅
千歳不動産情報
アパート・マンション経営・不動産収益物件なら
不動産投資★連合隊
ログハウス・温泉付別荘・リゾートマンションなら
北海道不動産★リゾート別荘隊