不動産 売買の仲介手数料
函館不動産・賃貸・アパート・マンション・中古住宅
不動産 売買の仲介手数料

売買契約の媒介(仲介)をした場合

不動産 売買の仲介手数料

仲介業者C(D)が、売主A(買主B)から受領できる報酬の限度額は、
下記の方法で算出した額です

物件の価額
200万円以下の部分         × 5% = A円
200万円超〜400万円以下の部分 × 4% = B円
400万円超の部分           × 3% = C円
報酬の限度額  = A+B+C円
●上記の計算方法は、時間がかかるので通常、下記の速算法を用いるとよい
物件の価額が200万円以下の場合          物件の価額× 5%  
物件の価額が200万円超〜400万円以下の場合  物件の価額× 4%+2万円  
物件の価額が400万円超の場合          物件の価額× 3%+6万円  
  1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×3%+6万円  = 36万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります

注意事項

  • 上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けてた場合は、仲介業者は売主及び買主からそれぞれ36万円を限度に、合計72万円まで受領することができる
  • 交換の場合には、物件の価額の高い方を基礎として、上記速算法を用いる
売買の代理をした場合
不動産 売買の仲介手数料
宅建業者Cが、売主Aから受領することのできる報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することができる額の2倍以内である

■不動産賃貸・売買契約のアドバイス■
賃貸物件の下見チェックポイント 賃貸借契約の流れ 賃貸契約時の必要なお金・必要書類
電気・ガス・水道の連絡先 行政機間連絡先 (函館・大野・七飯・上磯) 全国・函館引越し業者一覧
売買契約の流れ 売買契約の注意事項 売買にかかる諸費用 不動産売買の仲介手数料
不動産簡易査定法 不動産の印紙税 不動産と消費税 住宅ローンの申し込み基準と必要書類
■住宅トラブルお直し隊■
トイレの水が止まらない トイレが詰まったお風呂の水が流れない  シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ 部屋がドブ臭い  水・お湯の止め方イロイロ  水道凍結防止1 水道凍結防止2
チャイムがならない  テレビ映りが悪い 漏電ブレーカーがオチル ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換  換気扇の交換  結露がヒドイ   電話がならない
函館賃貸物件検索 函館不動産連合隊TOP 函館売買物件検索
函館不動産函館賃貸
函館賃貸・函館アパート・函館マンション・函館中古住宅
函館不動産生活情報
函館不動産・函館賃貸・函館アパート・函館マンション
函館ビジネス情報
夜逃屋事件簿
不動産・裏・情報
札幌不動産投資マンション・アパート経営・収益物件
不動産投資
函館住宅・建築・モデルハウス情報
函館住宅情報
札幌部屋探し・札幌アパート・札幌マンション
札幌賃貸
北海道賃貸・アパート・マンション・中古住宅・部屋探し
北海道不動産情報
札幌マンション・札幌中古住宅・札幌賃貸・札幌部屋探し・札幌アパート
札幌不動産情報
苫小牧賃貸・アパート・部屋探し・マンション・中古住宅
苫小牧不動産情報
恵庭不動産・千歳アパート・賃貸・部屋探し・マンション・中古住宅
千歳不動産情報
マンション投資・収益物件
不動産投資
ログハウス・温泉付別荘・リゾートマンションなら
北海道不動産★リゾート別荘隊