熊本県の投資物件一覧

★提携金融機関ご紹介可能★ 詳細はお問い合わせください！！〇管理条件付き〇相続税路線価：68000円 / m2 入居者に人気な設備を数多く設置しているので、入居率も高くどなたにも気に入って頂ける物件となっております。 ▼物件仕様▼ ☆全室IoT完備の利便性が高いアパート・スマホ対応可能なオートロック・窓に取り付ける防犯センサー・あらゆる家電が操作できるスマートリモコン・バストイレ別・追い炊き機能・独立洗面台・TVモニタ付きインターホン・ロフト【robothomeグループ】・東証上場企業グループ会社・仕入、設計、施工、販売、管理、ワンストップ・金融機関のご相談も承ります。

【提携金融機関あり】段山町デザイナーズ物件高稼働

一棟アパート

15枚

6,250万円

利回り6.7％

築8年

2階建

全8戸

建物175.18m² (52.99坪)

土地174.51m² (52.78坪)

熊本県熊本市中央区島崎１丁目

段山町駅徒歩7分

木造

＊ハウスメーカーの物件特有の事情があります、容認をお願いします１，オーナー保管の鍵のスペアがないこと２，決済時の清算金額は実際の家賃ではなくオーナーに入金のあるサブリース金額で実施３，一旦ハウスメーカーに紐づく保証会社は全部屋解約になり、新たに加入が必要です４，賃貸借契約書の原本がハウスメーカーの個人情報保護の観点から保存がない場合もあります

熊本市南区　2棟一括アパート

一棟アパート

10枚

2億9,500万円

利回り5.75％

築23年

2階建

全38戸

建物881.08m² (266.52坪)

土地2084.98m² (630.7坪)

熊本県熊本市南区出仲間３丁目6-63

平成駅徒歩22分他

軽量鉄骨

賃貸状況空家・都市計画区域外になります。・間取り：4K＋収納庫 ※交通：八代～人吉間は2020年7月豪雨で壊滅的な被害を受けましたが、熊本県と JR九州が「上下分離方式」での鉄道復旧に合意し、2033年度頃の運転再開を目指して本格的な工事準備が開始されています。 ◇設備公共上水道、汚水：汲取式、雑排水：側溝へ放流。

八代市坂本町戸建

一戸建て

5枚

150万円

利回り32％

築54年

3階建

建物127.36m² (38.52坪)

土地131.25m² (39.7坪)

熊本県八代市坂本町西部は1644

段駅徒歩2分

木造駅近

(株)ファウンティン

【収益情報】表面利回り：確認中現況利回り：0.00％（資料記載の値・現況空家のため）現況入居状況：空家（賃貸募集中）積算価格／積算比率：確認中※賃料に関する数値は出所が3系統あり、いずれも予定・募集の金額です。・販売図面（2026年5月19日付）＝年間予定賃料収入300.00万円・2026年9月14日付ご連絡＝月額230,000円で賃貸募集中・資料記載の現況利回り＝0.00％（現況空室）【物件概要】所在地：熊本県合志市幾久富１９０９－６８６交通：ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」駅徒歩23分／「光の森」駅徒歩27分構造：軽量鉄骨造 2階建築年：1991年（平成3年）8月土地面積：264.00m2（公簿）建物面積：176.60m2用途地域：第一種中高層住居専用地域（市街化区域・建ぺい率60％・容積率150％）接道：公道幅員9.0m（接面14.0m）総戸数：1戸（店舗付き住宅）地番：1909番686【アピールポイント】現況空家（賃貸募集中）のため、成約時はオーナーチェンジとなります。駐車場は3台分以上。

合志市幾久富　店舗付き住宅　c-4639

店舗付住宅

7枚

6,500万円

築35年

2階建

全1戸

建物176.6m² (53.42坪)

土地264m² (79.86坪)

熊本県合志市幾久富

武蔵塚駅徒歩23分他

軽量鉄骨

(株)リアテクス

熊本県菊池郡大津町大字引水　1棟マンション

区分マンション

3枚

7億8,000万円

利回り4.28％

新築

7階建

専有－

熊本県菊池郡大津町引水

肥後大津駅徒歩13分

RC賃貸中新築

(株)クレリア

■公営水道(井戸水も利用可)・浄化槽 ■敷地内倉庫（67.59㎡） 15,000円/年の収入あり ■1983年3月　増築 ■オーナーチェンジ物件（医療法人様が賃貸中）

熊本県玉名市小野尻戸建

一戸建て

2枚

700万円

利回り10.28％

築58年

2階建

建物167.31m² (50.61坪)

土地883.05m² (267.12坪)

熊本県玉名市小野尻

玉名駅徒歩27分

木造賃貸中

きらめき不動産(株)

熊本市中央区本荘に佇む「ラ・パルフェ・ド・フィネス」は、快適なシングルライフを応援する1Kのお部屋です。熊本市電Ｂ系統・Ａ系統の辛島町駅から徒歩10分と、日々の通勤・通学にも便利な立地が魅力ですね。お部屋は2階部分、南西向きの角部屋で、嬉しい2面採光と出窓が明るく開放的な空間を演出してくれます。南向きのバルコニーからは、心地よい陽光を感じながらリラックスした時間をお過ごしいただけます。室内にはIHクッキングヒーター付きのキッチン、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場など、暮らしに嬉しい設備が充実。オートロック付きで安心感もありますね。周辺には徒歩1分の病院や徒歩2分のコンビニ、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の生活がとても便利に。サブリース物件のため、空室になったとしても、家賃収入を得られる投資用物件としても魅力的です。想定年間収入31.2万円、表面利回り11.55%と高い利回りが期待できますので、ぜひこの機会にご検討ください。

ラ・パルフェ・ド・フィネス

区分マンション

4枚

270万円

利回り11.55％

築36年

2階 / 12階建

専有21.75m² (6.57坪)

熊本県熊本市中央区本荘3-8-20

辛島町駅徒歩10分

SRC賃貸中

(株)check

【賃貸中】玉名市　戸建　利回り14.4％

一戸建て

2枚

500万円

利回り14.4％

築58年

2階建

建物167m² (50.51坪)

土地883m² (267.1坪)

熊本県玉名市小野尻

玉名駅徒歩31分

木造賃貸中

詳細はお問い合わせください。

ユナイテッド・エステート(株)

【満室稼働】長洲町　一棟アパート　利回り13%

一棟アパート

3枚

1,550万円

利回り13％

築23年

2階建

全4戸

建物168.04m² (50.83坪)

土地246.87m² (74.67坪)

熊本県玉名郡長洲町長洲

長洲駅徒歩19分

木造満室

４戸　満室稼働

ユナイテッド・エステート(株)

★角部屋・専用ルーフバルコニー付き・現在空室の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです★

全国の投資物件に強い不動産会社に相談してみませんか？

フォルム国府

区分マンション

19枚

360万円

利回り16％

2DK

築35年

3階 / 6階建

専有39.06m² (11.81坪)

熊本県熊本市中央区国府4-7-45

水前寺公園駅徒歩13分他

熊本市中央区新屋敷に佇む「メゾン・ド・ペルレ」で、新しい生活や投資を始めてみませんか？現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。表面利回り16.3%と、安定した資産形成をお考えの方にもおすすめです。 8階建ての2階部分に位置するワンルームは、専有面積26.24m²とゆったり。西向きバルコニー付きで、開放感も感じられます。オートロック完備でセキュリティ面も安心。バス・トイレ別はもちろん、室内洗濯機置場やエアコンも備わり、快適な毎日をサポートします。ペット相談可なのも嬉しいですね。徒歩7分の「マルショク子飼店」や徒歩8分の「ゆめマート大江」など、スーパーが近くお買い物にも便利。宅配BOXやエレベーター、バイク置き場も完備しており、日々の生活をより豊かにしてくれます。オーナーチェンジ物件として、安定した賃貸経営を始めてみませんか？

メゾン・ド・ペルレ

区分マンション

3枚

170万円

利回り16.3％

ワンルーム

築38年

2階 / 8階建

専有26.24m² (7.93坪)

熊本県熊本市中央区新屋敷2-26-3

藤崎宮前駅徒歩16分他

RC賃貸中

(株)check

熊本市中央区黒髪に佇む「フォルム熊大前Ⅲ」は、投資をお考えの方にぜひご注目いただきたいオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。表面利回り15.0%という高い収益性が期待できますよ。熊本電鉄上熊本線「坪井川公園駅」から徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力です。お部屋は使いやすい1Kタイプ、専有面積は20.24m²。5階部分の南向きバルコニーからは、心地よい日差しが差し込み、快適な暮らしをサポートします。設備面では、経済的なオール電化をはじめ、バス・トイレ別、独立洗面台といった水回りの充実が嬉しいですね。オートロック付きでセキュリティ面も安心していただけます。周辺には複数のスーパーがあり、日々のお買い物にも困りません。安定した家賃収入をお考えの方にぴったりの一室。ぜひこの機会にご検討ください。

フォルム熊大前Ⅲ

区分マンション

5枚

240万円

利回り15％

築35年

5階 / 7階建

専有20.24m² (6.12坪)

熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-12

坪井川公園駅徒歩9分

RC賃貸中

(株)check

【確認済・検査済あり】利回り5％　平成30年築　1LDK

一棟アパート

3枚

7,500万円

利回り5.87％

築8年

2階建

全6戸

建物183.52m² (55.51坪)

土地212.62m² (64.31坪)

熊本県熊本市中央区大江１丁目

藤崎宮前駅徒歩17分

木造

(株)マルトモディベロップメント

★現在空室の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです★

フォルム熊大前Ⅰ

区分マンション

2枚

150万円

利回り20％

ワンルーム

築36年

1階 / 3階建

専有17.99m² (5.44坪)

熊本県熊本市中央区黒髪5-22-41

黒髪町駅徒歩17分他

ここ最近で32回見られ、現在1人が検討中！

★現在、空室保証中（サブリース）の為、投資用としてオススメです★

メゾン・ド・ペルレ

区分マンション

2枚

130万円

利回り27.23％

ワンルーム

築38年

4階 / 8階建

専有26.24m² (7.93坪)

熊本県熊本市中央区新屋敷2-26-3

藤崎宮前駅徒歩16分他

RC賃貸中

ここ最近で36回見られ、現在1人が検討中！

低グロスな理由としまして室内に残置物が多数あり、現況渡しのためです。残置物の使用・収益・撤去のどれにするかは買主様の方で自由に選択できます。過去に本エリアは浸水被害がございましたが、本物件は建物の基礎部分が高く作られており、浸水被害がございませんでした。松尾エリアの同年代の戸建て賃貸の家賃相場はおおよそ5万円/月～7万円/月でございます。仮にリフォーム費用を200万円かけたとしても表面利回りは10％以上です。まずはお問い合わせお待ちしております。

熊本市西区戸建て

一戸建て

8枚

350万円

利回り17.14％

築47年

2階建

全1戸

建物89.87m² (27.18坪)

土地102.75m² (31.08坪)

熊本県熊本市西区松尾１丁目3-54

田崎橋駅徒歩52分他

売主木造

熊本電気鉄道「亀井駅」徒歩約7分亀井駅から熊本駅には約30分で行くことが可能でございます。周辺には陸上自衛隊北熊本駐屯地があり、一定層のニーズがあると感じます。また飲食店や小学校・保育園・幼稚園などが周辺にございます。熊本市北区清水東町はファミリー層向けの賃貸需要や、周辺の利便性を活かした小規模な収益物件が特徴としてございます。本物件事態は老朽化が進んでおり、退去が出たタイミングでアパートを再建築するのはいかがでしょうか？まずはお問い合わせお待ちしております。

熊本市北区　一棟アパート

一棟アパート

10枚

765万円

利回り30.11％

築56年

2階建

全6戸

建物199.82m² (60.44坪)

土地251m² (75.92坪)

熊本県熊本市北区清水東町7-73

亀井駅徒歩7分他

売主

＊八代市内で利回り10％超が期待できる、2棟一括物件です。＊本物件は2棟一括なので、片方の棟で退去が出ても、もう一方で収益をカバーでき、キャッシュフローがゼロになるリスクを最小限に抑え、銀行融資の返済も安定します。また、2棟まとめての清掃・メンテナンスにより、外注費や管理委託料の単価交渉が有利に進められます。＊八代市は車社会です。本物件は居室数の2倍の駐車場があります。駐車場が確保されていることは、空室リスクを抑える最大の武器になります。また、駐車場が綺麗に整備されているため、内見時の第一印象が良く、長期入居につながる可能性が高いと考えられます。＊是非お問い合わせください。

八代市アパート　2棟一括

一棟アパート

10枚

8,100万円

利回り10.15％

築20年

2階建

全14戸

建物542.48m² (164.1坪)

土地1293m² (391.13坪)

熊本県八代市上野町3823

新八代駅徒歩23分他

木造

月額31,000円にて賃貸中！※退去予定専有面積24.92㎡の1K！浴室・トイレ別、室内洗濯機置場・洗面化粧台有り！コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩2分！

パレ・ドール健軍Ⅲ

区分マンション

11枚

210万円

利回り17.71％

築35年

2階 / 9階建

専有24.92m² (7.53坪)

熊本県熊本市東区長嶺南５丁目1-40

長嶺団地停徒歩12分他

RC賃貸中

ここ最近で30回見られ、現在1人が検討中！

(株)クリフ

「パレ・ドール健軍Ⅲ」は、熊本市東区長嶺南に位置する、日々の暮らしを豊かにするマンションです。バス停「中小峯」まで徒歩4分と、毎日の移動もスムーズ。徒歩2分にコンビニ、徒歩4分にはスーパーがあり、お買い物も便利で、生活利便性の高さが魅力です。 2階部分の南向き角部屋は、陽光が降り注ぐ明るい1K（専有面積24.92㎡）。開放感のある空間で、気持ちの良い毎日をお過ごしいただけます。バルコニー付きで、お洗濯物も気持ちよく干せるのが嬉しいですね。オートロックやエレベーター完備で安心感があり、エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場など、快適な生活をサポートする設備も充実しています。現在賃貸中につき、想定利回り19.2%と、安定した賃料収入が期待できる投資物件としても大変魅力的です。新しい生活の拠点として、また将来を見据えた資産運用として、ぜひ一度ご検討ください。

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パレ・ドール健軍Ⅲ

区分マンション

6枚

200万円

利回り19.2％

築34年

2階 / 9階建

専有24.92m² (7.53坪)

熊本県熊本市東区長嶺南5-1-40

中小峯停徒歩4分

RC賃貸中

本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。築37年の木造物件であるため、法定耐用年数（22年）を超過しています。簡便法による計算で「4年」でのスピード償却が可能です（購入条件による）。＊修繕履歴 2016年　防水塗装工事

熊本市南区出仲間　一棟アパート

一棟アパート

10枚

2,700万円

利回り10.5％

築37年

2階建

全8戸

建物17.9m² (5.41坪)

土地178.91m² (54.12坪)

熊本県熊本市南区出仲間５丁目5-2

南熊本駅徒歩21分他

木造満室

★提携金融機関ご紹介可能★ 詳細はお問い合わせください！！〇管理条件付き〇相続税路線価：63000円 / m2 入居者に人気な設備を数多く設置しているので、入居率も高くどなたにも気に入って頂ける物件となっております。 ▼物件仕様▼ ・ロフト有り・バストイレ別・追い炊き機能・独立洗面台・TVモニタ付きインターホン【robothomeグループ】・東証上場企業グループ会社・仕入、設計、施工、販売、管理、ワンストップ・金融機関のご相談も承ります。

【提携金融機関あり】デザイナーズ物件高稼働

一棟アパート

2枚

6,000万円

利回り7.04％

築8年

2階建

全8戸

建物180.14m² (54.49坪)

土地183.53m² (55.51坪)

熊本県熊本市中央区黒髪１丁目

黒髪町駅徒歩5分

木造

熊本市中央区の上水前寺Kビルは、安定した収益を期待できる1棟アパートです。 - 想定年間収入822万6000円、表面利回り7.98%で収益性良好 - 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られる - JR豊肥本線水前寺駅から徒歩26分 - 1988年築で、長期的な運用が可能 - 熊本市中央区の立地で、将来の資産価値も期待できる

上水前寺Kビル

一棟マンション

1枚

1億300万円

利回り7.98％

築38年

4階建

全16戸

建物523m² (158.2坪)

土地326m² (98.61坪)

熊本県熊本市中央区上水前寺2-1-25

水前寺駅徒歩26分

鉄骨

きらめき不動産(株)

JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩8分！「竜田口」駅駅徒歩12分！「東海大学熊本キャンパス」徒歩9分！浴室・トイレ別・洗濯機置場はバルコニーです！月額2.5万円にて賃貸中！※室内写真は現賃借人様、入居前の写真となります。

フォルム東海大前

区分マンション

10枚

210万円

利回り14.28％

ワンルーム

築36年

2階 / 4階建

専有24.37m² (7.37坪)

熊本県熊本市東区新南部１丁目3-8

東海学園前駅徒歩8分他

SRC賃貸中

(株)クリフ

★提携金融機関ご紹介可能★ 詳細はお問い合わせください！！〇別途太陽光発電収入あり〇管理条件付き〇相続税路線価：82000円 / m2 入居者に人気な設備を数多く設置しているので、入居率も高くどなたにも気に入って頂ける物件となっております。 ▼物件仕様▼ ・バストイレ別・追い炊き機能・独立洗面台・アンダーロフト・TVモニタ付きインターホン【robothomeグループ】・東証上場企業グループ会社・仕入、設計、施工、販売、管理、ワンストップ・金融機関のご相談も承ります。

【提携金融機関あり】デザイナーズ物件高稼働

一棟アパート

1枚

6,390万円

利回り6.94％

築9年

2階建

全8戸

建物182.08m² (55.07坪)

土地158.22m² (47.86坪)

熊本県熊本市中央区坪井４丁目

黒髪町駅徒歩9分他

木造

★提携金融機関ご紹介可能★ 詳細はお問い合わせください！！〇駐車料収入あり（月額6600円×1台）満室時想定収入には駐車料を含んでおります。〇相続税路線価64000円 / m2 〇管理条件付き入居者に人気な設備を数多く設置しているので、入居率も高くどなたにも気に入って頂ける物件となっております。 ▼物件仕様▼ ・バストイレ別・追い炊き機能・独立洗面台・アンダーロフト【robothomeグループ】・東証上場企業グループ会社・仕入、設計、施工、販売、管理、ワンストップ・金融機関のご相談も承ります。

【提携金融機関あり】デザイナーズ物件高稼働

一棟アパート

7枚

6,680万円

利回り6.8％

築8年

2階建

全8戸

建物188.66m² (57.06坪)

土地192.81m² (58.32坪)

熊本県熊本市中央区島崎１丁目

段山町駅徒歩6分他

木造