宮崎県の投資物件一覧

【収益情報】■ 表面利回り：19.38％■ 現況利回り：19.38％■ 現況入居状況：1戸中1戸　賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：宮崎県日南市南郷町中村甲■ 構造：木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建■ 築年数：昭和59年1月築■ 土地面積：374.04m2（法定地上権）■ 建物面積：110.95m2■ 用途地域：指定なし（都市計画区域外）【アピールポイント】JR日南線「南郷」駅から約1.9km。6DK・賃貸中のオーナーチェンジ物件です。土地は法定地上権で、地代は月額3,800円です。

宮崎県日南市南郷町中村甲　中古戸建

一戸建て

2枚

260万円

築42年

2階建

全1戸

建物110.95m² (33.56坪)

土地374.04m² (113.14坪)

宮崎県日南市南郷町中村甲

南郷駅徒歩24分

木造賃貸中

・想定利回り：44.03%・現況利回り：10.80%・積算評価：134.50％JR九州日豊本線「西都城」駅徒歩１３分の重量鉄骨一棟ビルのご紹介です！表面利回り：44.03％！！　満室想定収入：572.4万円／年！！高収益が期待できる収益ビルです。積算評価額：約1750万円！！都城市の中心市街地に位置し、商業地域、容積率500%の高ポテンシャルエリア、発展性あり！店舗・事務所ニーズが高く、賃貸需要が安定しています！

(I-1826-01)宮崎県都城市中町一棟S造ビル

その他

1枚

1,300万円

利回り44.03％

築48年

3階建

全10戸

建物652.32m² (197.32坪)

土地296.36m² (89.64坪)

宮崎県都城市中町2-3

西都城駅徒歩13分他

鉄骨

テックプロパティジャパン(株)

【高利回り×生活利便性を兼ね備えた一棟収益ビル】 JR日豊本線「西都城」駅徒歩8分の立地に加え、コンビニまで約122m、ドラッグストアまで約509m、病院まで約320mと、日常生活を支える施設が身近に揃う住環境が魅力です。周辺には小学校や郵便局などもあり、生活利便性が期待できるエリアです。北東側約8.75m、南西側約19.9mの公道に接する立地も特徴。高い表面利回りを重視する投資家様や、既存収入を確保しながら賃貸運営の改善を目指す方にご検討いただきたい物件です。都城市の中心市街地では、まちなか居住の促進や遊休不動産の有効活用に向けた施策も進められています。高い表面利回りを重視する投資家様はもちろん、既存収益を確保しながら稼働率の向上を図りたい方、土地の立地条件も重視して長期的な資産形成を目指す方におすすめしたい物件です。

宮崎県都城市宮丸町　店舗付きマンション

一棟マンション

10枚

4,100万円

利回り16.87％

築45年

7階建

全17戸

建物1129.29m² (341.61坪)

土地223.37m² (67.56坪)

宮崎県都城市宮丸町6-9

西都城駅徒歩8分他

＊間取り；1LDK ＊単身者はもちろん、ゆとりある一人暮らしや二人入居なども検討しやすい1LDKタイプ間取りはLDK13.5帖＋洋室6.4帖を確保し、ウォークインクローゼットやサンルームも備えるなど、居住性・収納力にも配慮されています。交通面では、JR日南線「南宮崎」駅より徒歩約16分、JR宮崎駅からはバス利用も可能。駐車場も確保されており、車移動が生活の中心となるエリアの賃貸ニーズにも対応しやすい物件です。築浅のため、投資初期段階において建物の経年劣化リスクを抑えやすい点も注目材料です。資産性と運用の安定性を検討しやすい一棟収益物件です。ぜひ一度、お問い合わせください。

宮崎県宮崎市恒久　二棟一括

一棟アパート

10枚

2億2,500万円

利回り4.39％

築1年

2階建

全12戸

建物610.34m² (184.62坪)

土地1141.05m² (345.16坪)

宮崎県宮崎市恒久６５３５−２

京塚町停徒歩3分他

木造築浅

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

宮崎市佐土原町下田島一棟アパート

一棟アパート

1枚

2,800万円

利回り7.6％

築28年

2階建

全4戸

建物192.1m² (58.11坪)

土地289.57m² (87.59坪)

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

佐土原駅徒歩25分

木造

(株)リブライフマーケティング

本物件は、JR日豊本線「南延岡」駅まで徒歩約8分の立地にある一棟アパートです。周辺には住宅地が広がり、日常生活に必要な施設も利用しやすいエリアです。地方物件でありながら駅から徒歩圏内という点は、入居者目線でも検討しやすいポイントです。短期的な収益性だけを重視するのではなく、入居者に選ばれやすい立地か、長期的に運用を続けられるかという視点で物件を選びたい方におすすめです。一棟物件をじっくり保有しながら、無理のない賃貸経営を目指したい方は、ぜひご検討ください。 ■ こんな方におすすめです。・派手な数字より、長期的な安定運用を重視したい方・入居者目線で立地を重視して物件を選びたい方・将来的な資産形成を見据えて不動産投資をしたい方

延岡市平原町1棟アパート

一棟アパート

10枚

850万円

利回り28.51％

築59年

2階建

全8戸

建物203.22m² (61.47坪)

土地181.98m² (55.04坪)

宮崎県延岡市平原町１丁目255

南延岡駅徒歩8分他

木造

＊宮崎県北諸県郡三股町に立地する、RC造3階建・総戸数30戸の一棟マンションです。＊敷地は約309坪とゆとりがあり、駐車場を28台分確保しています。車での移動が中心となる地域で、ほぼ1戸1台の駐車スペースを用意できる点は、入居募集において大きな強みです。＊三股町は、都城市に隣接するベッドタウンとして知られ、生活利便施設が整った住みやすいエリアです。都城市方面への通勤・通学にも便利なため、単身者や社会人を中心に、安定した賃貸ニーズが見込めます。専有面積は約21㎡〜30㎡のコンパクトな間取りで、単身層に向いた住戸構成です。 ■ こんな方におすすめ・地方の一棟物件で、長期保有を目指す方・入居率の改善による収益向上に取り組みたい方・駐車場付きで、車社会のエリアで安定運用を狙いたい方現地確認のご希望や詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせください。

宮崎県北諸県郡三股町　一棟マンション

一棟マンション

9枚

1億円

利回り10.94％

築34年

3階建

全30戸

建物810m² (245.02坪)

土地1023.62m² (309.64坪)

宮崎県北諸県郡三股町稗田54

三股駅徒歩25分他

宮崎県都城市高城町桜木に所在する戸建て物件です。日豊本線「山之口」駅まで徒歩約47分の立地となっており、車移動が中心の宮崎エリアならではのゆとりある住環境が広がっています。周辺は自然豊かな環境で、生活利便施設も車で気軽にアクセスできるエリアです。賃貸需要を意識した運用をご検討の方にご一読いただけますと幸いです。ぜひ詳細をご確認ください。 ■ こんな方におすすめです。・派手な利回りより、長期で安定した運用を重視したい方・地方でも安定した賃貸需要を求める方・戸建て投資が初めての方

都城市高城町戸建て

一戸建て

8枚

450万円

利回り14.13％

築61年

1階建

全1戸

建物128.79m² (38.95坪)

土地336.04m² (101.65坪)

宮崎県都城市高城町桜木1437

山之口駅徒歩47分他

木造賃貸中

常時満室を維持し続けたモンスター物件全部屋分の駐車場も完備（敷地外駐車場有）ファミリー・単身層　双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。　本物件周辺には学校が3校ある為、長期的な人口の増加・減ることのない需要が見込め、退去になったとしてもその後すぐに入居も見込める段階です修繕も力をいれており6年ほどまえに約250万ほどかけて外壁塗装も実施しており手のかかることがなく運営をすることが可能です本物件は積水さまの施工・満室・2007年築・修繕済のコンボで売りに出ること自体が珍しい物件だと感じますまずはおといあわせをお待ちしております

宮崎県都城市菖蒲原町　一棟アパート2棟一括

一棟アパート

10枚

7,500万円

利回り7.82％

築19年

2階建

全8戸

建物462.48m² (139.9坪)

土地859.24m² (259.92坪)

宮崎県都城市菖蒲原町1-24

都城駅徒歩16分他

軽量鉄骨

【収益情報】■ 利回り：確認中■ 現況入居状況：賃貸中（総戸数10戸中1戸空室・シングルタイプ募集中）【物件概要】■ 所在地：宮崎県都城市上川東２丁目１１号７番■ 構造：木造（共同住宅）■ 築年数：2016年3月築■ 土地面積：617.25m2■ 建物面積：523.86m2■ 用途地域：第一種住居地域（非線引き）【アピールポイント】・日豊線「都城」駅徒歩4分・メゾネット（ファミリー）4戸／シングル（オートロック付）6戸の計10戸・角地に立地・屋根に太陽光発電システムを搭載（売電収入は確認中）【告知事項・ご確認事項】・専有面積帯(52.39m2)は延床面積(523.86m2)からの当方算出値です・地番・家屋番号・住居表示・駐車場・設備・固定資産評価額は確認中です

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宮崎県都城市上川東　一棟アパート　c-4624

一棟アパート

8,300万円

築10年

2階建

全10戸

建物523.86m² (158.46坪)

土地617.25m² (186.71坪)

宮崎県都城市上川東

都城駅徒歩4分

木造

【収益情報】■ 表面利回り　：14.79％（満室想定年収 10,320,000円）■ 現況利回り　：9.25％（現況年収 6,456,000円）■ 現況入居状況：28戸中 19戸賃貸中（入居率 67.9％／空室率 32.1％）■ 積算価格　　：確認中■ 積算比率　：確認中【物件概要】■ 所在地：宮崎県宮崎市橘通東５丁目7番25号■構造：RC造■築年数：1988年1月築（築38年）■土地面積：306.20m2■建物面積：835.05m2■用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】・JR日豊本線「宮崎」駅徒歩14分・建物名「アートコーポ'88」・1K×26戸・3DK×1戸・店舗×1区画の複合構成

宮崎市　一棟マンション　c-2600

一棟マンション

1枚

6,980万円

利回り14.79％

築38年

5階建

全28戸

建物835.05m² (252.6坪)

土地306.2m² (92.62坪)

宮崎県宮崎市橘通東

宮崎駅徒歩14分

宮崎市花ヶ島町に位置する、2011年築・大和ハウス施工の一棟アパートのご紹介です。 JR日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩16分、「蓮ヶ池」駅徒歩25分。宮崎市中心部へのアクセスも良好で、生活利便施設が充実したエリアに立地しています。本物件は1LDK・2DKタイプ全11戸で構成されており、単身者からカップル層まで幅広い需要が期待できます。大和ハウス施工ならではの高い建物品質と管理のしやすさも魅力です。現在満室稼働中のため、取得後すぐに賃料収入が見込める収益物件です。築年数が比較的浅く、長期保有を前提とした資産形成をご検討の方におすすめの一棟アパートです。詳細資料や現地確認につきましてはお気軽にお問い合わせください。

宮崎市　一棟アパート・戸建

一棟アパート

10枚

1億1,000万円

利回り7.75％

築15年

2階建

全11戸

建物490.08m² (148.24坪)

土地1066.08m² (322.48坪)

宮崎県宮崎市花ケ島町1243

宮崎神宮駅徒歩16分他

軽量鉄骨

★最上階・角部屋、現在空室の為、ご自身でのご使用又は投資用としてもおすすめです★

オクトワール宮崎東

区分マンション

8枚

140万円

利回り25.71％

築36年

6階 / 6階建

専有19.27m² (5.82坪)

宮崎県宮崎市田代町135-5

宮崎駅徒歩33分

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

手取り家賃月額24,004円（管理修繕費固定資産税引き）

フレクション福島

区分マンション

2枚

230万円

利回り15.39％

築36年

1階 / 4階建

専有17.99m² (5.44坪)

宮崎県宮崎市福島町3-107

南宮崎駅徒歩26分他

RC賃貸中

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

宮崎県西都市に位置する、Ⅰ棟・Ⅱ棟からなるアパートと貸家。全4戸（2LDK）で構成され、ファミリー層の安定需要が見込める物件です。 1999年築で、各戸54㎡の使いやすい間取り。戸建て感覚に近い居住性から、長期入居につながりやすい点も魅力です。地方利回り帯の中でも水準が高く、キャッシュフロー重視の投資家様に適した案件。土地面積も広くゆとりがあり、駐車スペースも確保されています。また、戸数4戸のため管理しやすく、初めての一棟投資や地方分散投資にもおすすめです！

宮崎県西都市　2棟アパート＆貸家

一棟アパート

2枚

4,750万円

利回り13.62％

築27年

2階建

全4戸

建物563.13m² (170.34坪)

土地2717.88m² (822.15坪)

宮崎県西都市鹿野田8253

佐土原駅バスで20分他

鉄骨

＊駐車場あり＊間取り：1R×20戸＊修繕履歴… ・R1年　シリコン塗装済み・16部屋リフォーム済み（流し台、ガス台、クロス、スイッチ、コンセント、洗濯給水栓、流し混合栓など）・台風で飛ばされた屋根、軒天リフォーム済み・R8年　105号室　フローリング張替済み＊本物件は、JR日豊本線「佐土原」駅利用可能エリアに位置しており、現在空室も少ないことや、太陽光収入があるため、購入後すぐに安定した賃貸収入が期待できます。また、駐車場も完備されており、地域の賃貸需要を取り込める物件です。

宮崎県西都市鹿野田　二棟一括

一棟アパート

10枚

3,650万円

利回り20.03％

築30年

2階建

全20戸

建物437.06m² (132.21坪)

土地1298.85m² (392.9坪)

宮崎県西都市鹿野田８４２７

佐土原駅バスで20分他

木造

＊満室賃貸中！＊駐車場あり（12台）＊間取り：1LDK ＊宮崎市松橋2丁目に位置する、2016年築・RC造4階建の一棟収益マンション。宮崎駅・南宮崎駅へのアクセスも良好で、周辺には生活利便施設が揃う人気エリアです。全15戸の1LDKタイプで、単身者・社会人需要をしっかり取り込める物件です。敷地内駐車場12台分を確保しており、宮崎エリアでは重要視される車需要にも対応。資産形成・長期保有向けの収益不動産としてご検討ください。

満室！宮崎市松橋2丁目　一棟マンション

一棟マンション

2億1,000万円

利回り5.49％

築10年

4階建

全15戸

建物602.25m² (182.18坪)

土地554.86m² (167.84坪)

宮崎県宮崎市松橋２丁目7-25

松橋町停徒歩6分他

RC満室

高利回り×満室想定！安定収益が期待できる一棟アパート満室想定利回り21.01％、年間予定収入346.8万円と、収益性の高さが魅力の一棟アパートです。全10戸の2階建てCB造で、単身者・社員寮需要など幅広いニーズに対応可能。徒歩圏内に日南駅、油津駅があり、生活利便性も良好。敷地面積約225坪とゆとりがあり、駐車場10台分を確保している点も大きなポイントです。現在の高利回りを活かした運用はもちろんの物件。地方高収益物件をお探しの投資家様におすすめです。

日南市一棟アパート

一棟アパート

4枚

1,650万円

利回り21.01％

築59年

2階建

全10戸

建物368.12m² (111.35坪)

土地745.48m² (225.5坪)

宮崎県日南市上平野町１丁目3

日南駅徒歩7分他

サンジェローム萩

区分マンション

2枚

800万円

利回り10.05％

4LDK

築45年

9階 / 11階建

専有99m² (29.94坪)

宮崎県宮崎市千草町9-7

宮崎駅徒歩19分

SRC賃貸中

★現在賃貸中の為、投資用としておすすめです。★

ピタットハウス渋谷店 RISE ON(株)

本物件は、宮崎県都城市にある1棟の商業ビルです。国道沿いに建ち、市役所も近い便利な場所にあり、人通りや利用の多いエリアに位置しています。西都城駅から徒歩圏内で駐車場も完備しているため、電車でも車でもアクセスしやすい立地です。都城市は宮崎県内でも人口が多く、鹿児島との県境という地の利から、昔から商業やサービス業の拠点として発展してきた地域です。特に事務所や各種サービス店舗など、幅広い業種で安定した入居ニーズが見込めます。現在も長くご利用いただいているテナントが多く、安定した賃料収入が続いています。今後も立地の強みを活かして、空室が出ても新たな入居が比較的決まりやすい点も安心材料です。安定した収益を期待できる都城市の商業ビル。投資先をお探しの方はぜひご検討ください。

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宮城県都城市1棟ビル

一棟ビル

10枚

1,800万円

利回り13.8％

築41年

2階建

全6戸

建物277m² (83.79坪)

土地224.99m² (68.05坪)

宮崎県都城市姫城町12-7

西都城駅徒歩12分他

鉄骨

利回り9.6％の戸建賃貸。都城市志比田町の静かな住環境で、安定した賃貸収入が見込めます。・2008年：屋根、破風、外壁修理塗装・2013年：室内リフォーム・想定年間収入72万円・JR日豊本線西都城駅まで徒歩22分・賃貸中のため、すぐに収入が得られます

宮崎県都城市戸建て

一戸建て

2枚

750万円

利回り9.6％

築34年

1階建

建物82.99m² (25.1坪)

土地241.29m² (72.99坪)

宮崎県都城市志比田町4683-7

西都城駅徒歩22分

木造賃貸中

きらめき不動産(株)

満室物件！！延岡市は、東九州エリアでも有数の工業都市として発展を遂げたまちでありながら、市の中心部から約30分の車移動で、海・山・川のレジャーやアウトドアスポーツを楽しむことができます。駅から徒歩4分と駅近の物件です。近隣に大型商業施設もあり生活に便利な環境です。修繕履歴＊2024年4月実施　外壁塗装　約176万円＊南B棟の101と102　内装やり変え　各部屋約80万円＊北A棟の2階　内装やり変え　約100万円＊北棟と南棟の外階段を修繕(溶接と塗り直し)　約30万円

満室物件！宮崎県延岡市旭ケ丘　二棟一括

一棟アパート

10枚

1,250万円

利回り17.04％

築53年

2階建

全6戸

建物253.76m² (76.76坪)

土地281m² (85坪)

宮崎県延岡市旭ケ丘２丁目3-22

旭ケ丘駅徒歩4分他

鉄骨