山形県の投資物件一覧

空室 ■内装・水回りリフォーム済 ■お気軽にお問い合わせください

【空室】米沢市　5DK　一戸建て　想定利回り　20.0%

一棟アパート

13枚

240万円

利回り20％

築51年

2階建

全1戸

建物91.03m² (27.53坪)

土地165.28m² (49.99坪)

山形県米沢市城西

西米沢駅徒歩23分他

木造

・想定利回り：12.88%・現況利回り：3.92%山形駅徒歩圏の立地が魅力の収益物件です。魅力は、JR山形駅まで徒歩6分の立地です！新幹線も利用でき、東京方面や山形県南部の主要都市の米沢駅へもアクセス可能です。さらに山形空港へも車で約30分で、長距離移動もスムーズです。3室中1室賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます。駅前の魅力向上を目的とした中心市街地活性化事業・再開発が継続して進められております。また、近隣には病院や学校など、働く方の賃貸需要も見込めます。近隣には、24時間利用可能なコインパーキングも複数あるため、車利用の多い地域でも安心です。

(I-16980-01)山形県山形市一棟木造アパート

一棟アパート

1枚

950万円

利回り12.88％

築33年

2階建

全3戸

建物62.08m² (18.77坪)

土地39.66m² (11.99坪)

山形県山形市香澄町２丁目10-38

山形駅徒歩6分

木造

テックプロパティジャパン(株)

想定利回り：9.1％現況利回り：9.1％残存年数：16年山形県上山市金生東2丁目にある一棟S造マンションをご紹介します！現況12戸が満室稼働中＋毎月約5万円の売電収入という、二つの安定した収入源を確保できる点が本物件の大きなポイント！築18年（残存16年）のため、当面は急な設備トラブルや大規模な修繕が発生しにくく、想定外の出費を抑えながら長く安心して運用できるのが強みです！駐車場も広々としており、各戸2台分を確保！最寄りの山形新幹線が停車する「かみのやま温泉」駅からは徒歩約19分でアクセスでき、東京駅までは直通約2時間40分、福島駅までは約1時間前後でアクセス可能です。周辺にはローソン徒歩約2分、ドラッグヤマザワ徒歩約3分、セブンイレブン徒歩約7分など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。駅周辺では公園・緑道・道路などの整備が進められており、今後さらなる住環境の向上が期待されるエリア。子育て世帯の流入も見込まれることから、将来的な賃貸需要を支える要素としても注目したいポイントです☆

(I-16221-01)山形県上山市一棟S造マンション

一棟マンション

2枚

9,500万円

利回り9.08％

築18年

3階建

全12戸

建物654.35m² (197.94坪)

土地872m² (263.78坪)

山形県上山市金生東２丁目10-35

かみのやま温泉駅徒歩19分

鉄骨

テックプロパティジャパン(株)

【RC造　２ＤＫ×９戸】　 ◎ＪＲ左沢線「寒河江」駅　徒歩１３分 ◎土地面積　４８２．２６㎡　◎建物面積　３５６．１０㎡　 ◎満室時想定年間収入　５，６２８，０００円　◎満室時表面利回り　９．１９％ ◎設備・条件：B・T別、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、収納スペース、バルコニ、TVモニター付インターホン ◎都市計画：非線引区域【修繕履歴】令和2年12月　宅配ボックス新設（共用部 1階エントランス）令和3年6月　全室インターネット回線設置令和3年6月より随時　共用部ＬＥＤ電器交換済み令和4年9月　井戸ポンプ制御盤改修工事令和4年10月　外部階段手摺取付工事（共用部階段室）令和5年12月　井戸ポンプ交換工事令和6年12月　飲料用貯水槽清掃点検令和7年1月　自動給水装置不良交換工事令和8年8月　外壁・屋根防水工事及び屋根塗装工事令和8年　年内完了予定　駐車場融雪設備取付工事　 ◎ご案内致します！弊社は多数の投資用不動産の取扱をしております。銀行のご紹介、物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。

プロシードGTF

一棟マンション

11枚

6,120万円

利回り9.19％

築30年

3階建

建物356.1m² (107.72坪)

土地482.26m² (145.88坪)

山形県寒河江市寒河江字横道45-8

寒河江駅徒歩13分

(株)コーケンホーム

JR羽越本線「鶴岡」駅より徒歩約10分。山形県鶴岡市錦町に位置する、鉄骨造3階建・全4戸の一棟物件です。敷地面積約219坪、延床面積約209坪。駅徒歩圏内に加え、敷地内には駐車スペース（12台分）も確保。 1棟商業ビルなので、部屋ごとの入れ替えに左右されにくい点も魅力です。賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます。ぜひ一度お問い合わせください！

山形県鶴岡市　1棟商業ビル

一棟ビル

5枚

2,850万円

利回り16％

築41年

3階建

全4戸

建物691.02m² (209.03坪)

土地724.28m² (219.09坪)

山形県鶴岡市錦町20-20

鶴岡駅徒歩10分

鉄骨

JR羽越本線「酒田」駅より徒歩約20分。山形県酒田市上安町に位置する、木造2階建・全6戸の一棟アパートです。敷地面積約98坪、延床面積約76坪。各戸約42㎡の間取りで、単身者から少人数世帯まで対応しやすい住戸構成です。現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます。酒田市内で一棟収益物件をお探しの方にご検討いただけます。ぜひ一度お問い合わせください！

山形県酒田市　1棟アパート

一棟アパート

10枚

1,650万円

利回り16.14％

築35年

2階建

全6戸

建物252.84m² (76.48坪)

土地324.61m² (98.19坪)

山形県酒田市上安町２丁目8-11

酒田駅徒歩20分

木造

【賃貸中】S44年築木造　積算128％　利回り20％　4DK

一戸建て

9枚

240万円

利回り20％

築57年

2階建

全1戸

建物101.95m² (30.83坪)

土地238m² (71.99坪)

山形県米沢市城南５丁目

南米沢駅徒歩9分

木造賃貸中

【収益情報】満室想定利回り15.3%・現況利回り14.7%・満室想定年間収入8,892,000円(月額741,000円)・現況年間収入8,500,080円(月額708,340円)・稼働率95.00%(空室1戸)【物件概要】所在地:山形県寒河江市大字島字島東148-1／構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／築年月:1994年3月／土地面積:1,029.08m2(所有権)／建物延床面積:671.56m2(2棟一括A棟・B棟)／総戸数20戸【アピールポイント】JR左沢線南寒河江駅徒歩7分。2棟一括(A棟・B棟)の一棟売りアパート・駐車場あり・都市計画:市街化区域・建蔽率60%容積率200%。

山形県寒河江市大字島　一棟売りアパート　c-4626

一棟アパート

5,800万円

利回り15.3％

築32年

2階建

全20戸

建物671.56m² (203.14坪)

土地1029.08m² (311.29坪)

山形県寒河江市島

南寒河江駅徒歩7分

木造

(株)リアテクス

【収益情報】■ 占有状況：現在は所有者様が店舗を営業し、ご居住されておりますが、お引渡し時までに全空にしてお引渡しいたします。■ 利回り・年間収入：－（お引渡し時に全空となるため、利回り・収入セクションは空欄で登録しています）【物件概要】■ 所在地　　　：山形県米沢市丸の内２丁目1-3■ 構造・規模　：鉄筋コンクリート造・店舗兼住宅・延床156.25m2（築1973年6月）■ 総戸数・間取：元データ記載なく確認中■ 交通　　　　：奥羽線「米沢」駅　徒歩23分／丸の内２丁目バス停　徒歩1分【アピールポイント】■ 商業地域（建蔽率80%・容積率400%）に所在し、店舗兼住宅としての土地活用ポテンシャルが高い■ 「丸の内２丁目」バス停まで徒歩1分と生活利便性が良好■ 店舗・住居を兼ねた造りのため、事業用途・居住用途のどちらにも対応可能

山形県米沢市　RC造店舗付き住宅　c-4522

店舗付住宅

14枚

900万円

築53年

3階建

建物156.25m² (47.26坪)

土地62.29m² (18.84坪)

山形県米沢市丸の内

米沢駅徒歩23分

(株)リアテクス

■令和８年２月・給湯器新品交換・洗面化粧台新品・簡易水洗トイレ新品・一階全室洋室化済み・売主DIY（自家施工）により床下上水道配管(架橋ポリブデン管)の引き直しを実施。以降８ヶ月間、入居者による漏水等のトラブルなく正常に使用中。

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【賃貸中】米沢市　5DK　戸建て　利回り21.81%

一戸建て

5枚

330万円

利回り21.81％

築55年

2階建

建物130.14m² (39.36坪)

土地257.2m² (77.8坪)

山形県米沢市杉の目町

南米沢駅徒歩16分

木造賃貸中

【賃貸中】米沢市　6DK　戸建て　利回り24.54%

一戸建て

11枚

220万円

利回り24.54％

築56年

建物134.28m² (40.61坪)

土地302.02m² (91.36坪)

山形県米沢市笹野

南米沢駅車で7分

木造賃貸中

お気軽にお問い合わせください

賃貸中の戸建で、室内はリフォーム済。販売価格220万円、年間収入54万円で利回り24.54％。家賃収入をすぐに受け取りたい方へ。・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・室内リフォーム済で、当面の大きな手直しの心配を減らせます・販売価格220万円と始めやすい金額帯です・年間収入54万円、利回り24.54％で収入の目安が立てやすいです・JR奥羽本線「米沢」駅までバス30分の立地です

山形県米沢市笹野戸建

一戸建て

6枚

220万円

利回り24.54％

築56年

2階建

建物134.28m² (40.61坪)

土地343.05m² (103.77坪)

山形県米沢市笹野4600

興譲館高校前停徒歩30分

木造賃貸中

ここ最近で10回見られ、現在1人が検討中！

賃貸中の戸建で、家賃収入がすでに発生。販売価格320万円、年間72万円（利回り22.50％）。南米沢駅徒歩15分。室内はリフォーム済です。・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込めます・販売価格320万円で、初期費用を抑えて始めやすい物件です・年間収入72万円、利回り22.50％で収入の目安が立てやすいです・室内リフォーム済で、当面の手直し負担を減らしやすいです・JR米坂線「南米沢」駅まで徒歩15分で、通勤通学にも使いやすい立地です

山形県米沢市戸建

一戸建て

1枚

320万円

利回り22.5％

築55年

2階建

建物130.4m² (39.44坪)

土地257.2m² (77.8坪)

山形県米沢市杉の目町2983

南米沢駅徒歩15分

木造賃貸中

290万円の戸建賃貸。新庄駅徒歩18分、空室ありで早めに貸し出し準備ができます。自分の好みで手入れして運用したい方に。・販売価格290万円で、少ない資金から始めやすい・JR陸羽東線「新庄」駅まで徒歩18分で、駅が使える立地・戸建てなので、上下階の音が気になりにくく住みやすい・空室ありのため、貸し出し時期や募集条件を自分で決めやすい・築1980年6月。必要な手入れを見ながら、家賃設定を考えられる

新庄市金沢戸建て

一戸建て

2枚

290万円

築46年

2階建

建物220.02m² (66.55坪)

土地330.69m² (100.03坪)

山形県新庄市金沢西裏2326ー12、2326ー14

新庄駅徒歩18分

木造

４戸　内　３戸　賃貸中　■　お気軽にお問い合わせください

【賃貸中】高畠町　一棟アパート　満室想定利回り　13.93%

一棟アパート

4枚

1,550万円

利回り13.93％

築27年

2階建

全4戸

建物178.86m² (54.1坪)

土地341.99m² (103.45坪)

山形県東置賜郡高畠町糠野目1939-8

高畠駅徒歩23分

木造

【確認済あり】賃貸中　利回り20％　6LDK

一戸建て

9枚

270万円

利回り20％

築56年

2階建

全1戸

建物134.28m² (40.61坪)

土地343.07m² (103.77坪)

山形県米沢市笹野

南米沢駅徒歩37分

木造賃貸中

【利回り22％】S46年8月築木造　5K

一戸建て

8枚

320万円

利回り22.5％

築55年

2階建

全1戸

建物130.14m² (39.36坪)

土地257.2m² (77.8坪)

山形県米沢市杉の目町

南米沢駅徒歩18分

木造賃貸中

利回り11％　平成5年築木造　1DK　商業地域

一棟アパート

3枚

950万円

利回り11.75％

築33年

2階建

全3戸

建物62.08m² (18.77坪)

土地39.66m² (11.99坪)

山形県山形市香澄町２丁目

山形駅徒歩7分

木造

ここ最近で23回見られ、現在1人が検討中！

※満室物件※ この物件の最大の魅力は、直近数年で実施された大規模なメンテナンス実績です。外壁塗装済み: 2021年に外壁塗装を実施しており、明るく清潔感のある外観を保っています。階段交換完了: 2025年には共用階段の取り替え工事も完了しており、長期的な視点での修繕不安が軽減されています。購入後の突発的な大規模修繕リスクを抑えたい投資家様にとって、非常に心強いポイントです酒田市の主要駅であるJR酒田駅から徒歩13分という、賃貸ニーズの安定した立地です

山形県酒田市　一棟アパート

一棟アパート

10枚

2,450万円

利回り12.71％

築29年

2階建

全6戸

建物208.26m² (62.99坪)

土地304.65m² (92.15坪)

山形県酒田市一番町8

酒田駅徒歩13分他

木造

地方投資物件として魅力的な条件を備えた収益不動産です。高稼働を維持しており、安定した賃貸需要が見込めます。特筆すべきは、現況利回りが高い収益性。初期投資を抑えつつ、キャッシュフロー重視の投資戦略を実現できます。さらに、物件は接道状況も良好で、車両の出入りや将来的な活用のしやすさという点でも安心材料となります。地方ならではの落ち着いた住環境と、堅実な賃貸経営が期待できる。高利回り・良好な接道条件と三拍子揃った、投資初心者から経験者まで幅広くおすすめできる物件です。

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山形県西置賜郡　一棟マンション

一棟マンション

10枚

2,150万円

利回り22.04％

築35年

3階建

全10戸

建物593.7m² (179.59坪)

土地353.74m² (107坪)

山形県西置賜郡小国町栄町109

小国駅徒歩4分他

鉄骨

【満室稼働】P戸数分以上有　利回り9％　H20年築S造

一棟マンション

2枚

9,500万円

利回り9.3％

築18年

3階建

全12戸

建物872m² (263.78坪)

土地872m² (263.78坪)

山形県上山市金生東

かみのやま温泉駅徒歩22分

鉄骨満室

利便性の高い立地と安定した収益が期待できる1棟アパート。投資初心者にもおすすめです。・101、102リフォーム済み・JR奥羽本線天童駅徒歩5分の好い立地・想定年間収入254万4000円、表面利回り8.48% ・1993年築で管理状態良好・生活利便施設が周辺に充実・安定した賃貸需要が見込めるエリア

サンジュエルヒルズ

一棟アパート

11枚

3,000万円

利回り8.48％

築33年

2階建

全4戸

建物178.78m² (54.08坪)

土地225.57m² (68.23坪)

山形県天童市駅西2-6-7

天童駅徒歩5分

木造