住まい

2025/02/12 2025/02/25

北大生が一人暮らしする物件の選び方｜かかる費用やオススメなエリアは？

ラルズネット編集部

「北海道大学に進学することになったので、一人暮らしを始めたい」という方に向けて、物件選びのポイントやオススメなエリアを解説します。

広大な敷地面積を誇る北海道大学は、進む学部によって最寄り駅が異なる場合があります。なんとなく物件を選んでしまうと、「冬の通学がしんどい」「進んだ学部が家から遠い」という不満が出てしまうかもしれません。

快適に通学するためにも、一人暮らしするエリアは慎重に検討するのがオススメです。

この記事では、気になったエリアですぐに物件探しができるように、オススメなエリアごとに物件一覧を掲載しています。北海道大学で一人暮らしをする方の参考になれば幸いです。

北大生向け×一人暮らし
賃貸物件一覧

1 北海道大学の学生が一人暮らしする物件の選び方
2 北海道大学の学生が一人暮らしするのにオススメなエリア
3 北海道大学の学生が一人暮らしするのにオススメしないエリア
4 北海道大学の学生で一人暮らしをしている人の割合
5 北海道大学の学生が一人暮らしをする費用
- 5.1 費用の内訳
- 5.2 生活費を節約する方法
6 北海道大学の学生が一人暮らしする物件を探すなら「札幌不動産連合隊」！

北海道大学の学生が一人暮らしする物件の選び方

北海道大学の学生が一人暮らしする物件を選ぶ際は、下記のポイントをチェックしましょう。

地下鉄へのアクセス
駐輪場の有無
防犯設備

まず、降雪量が多い札幌市では、冬季の移動は地下鉄が確実です。JRやバスだと運休・遅延になるケースも多いため、地下鉄へのアクセスが良い物件を選ぶのがオススメです。

次に、北海道大学札幌キャンパスは、敷地が東京ドーム約38個分ともいわれるほど広大なため、構内の移動に自転車が欠かせません。賃貸物件に駐輪場があるかチェックしましょう。

また、北海道大学がある北区や、近隣の中央区は、人口が多いこともあって、市内10区のなかで犯罪認知件数が多いエリアです。

参考：北海道警察「犯罪発生・検挙状況（札幌方面）」（2024年12月時点）

そのため、オートロックやモニター付きインターホンが付いている賃貸物件を選ぶと安心できます。

下記の表では、当社の不動産ポータルサイト「札幌不動産連合隊」の物件リンクをまとめました。ご自身の希望に合わせて物件をチェックしてみてください。

希望	物件リンク
春まで家賃が発生しない物件がいい！	春から家賃
駐輪場付きの物件がいい！	駐輪場付き
防犯設備が充実した物件がいい！	オートロックモニター付きインターホン
家賃が安い物件がいい！	家賃3万円以下家賃5万円以下
エアコン付きの物件がいい！	エアコン付き

※「一人暮らし向けの物件」「札幌市内」で抽出しています

北海道大学の学生が一人暮らしするのにオススメなエリア

北海道大学の学生が一人暮らしするのにオススメなエリアとして、下記の4つを紹介します。

北12条駅エリア
北18条駅エリア
北24条駅エリア
創成川付近エリア

それぞれの特徴や家賃相場をみていきましょう。

北12条駅エリア

北12条駅エリアは、北海道大学のほとんどの学部にアクセスしやすいので、多くの北大生が住んでいます。

1年生が通う「高等教育推進機構」（通称「教養棟」）からは少し遠いものの、2年生以降であれば通学しやすいエリアです。

夜11時まで営業しているスーパーがあるため、帰宅が遅くなっても買い物できます。

学生向けのリーズナブルな飲食店が多いため、外食もしやすいです。

札幌駅まで徒歩圏内という都心部でありながら、治安が良いという評判が多いのも魅力的です。

北海道大学の学生が一人暮らしするなら、真っ先に検討したいエリアといえます。

北12条駅×一人暮らし
賃貸物件一覧

項目	内容
家賃相場 ※1R・1Kに限定 ※2024年12月時点	36,585円
アクセスしやすい学部	・医学部保健学科・薬学部・教育学部・文学部・法学部・理学部・工学部
周辺施設	・まいばすけっと（スーパー）・ツルハドラッグ（ドラッグストア）・セイコーマート（コンビニ）

参考：家賃相場表

北18条駅エリア

北18条駅エリアは、1年生が通う「高等教育推進機構」に近いです。北12条駅エリアと同じく、多くの北大生が住んでいます。

ただし、2年生以降は専門課程が決まるので、獣医学部以外はやや遠くなります。進む学部によっては、契約更新の時期に引っ越す前提で入居するのも選択肢の1つです。

小規模なスーパーは点在するものの、大型店舗が近隣にないため、まとめ買いはしにくいという口コミが見受けられました。とはいえ、ドラッグストアやコンビニが多いため、買い物に困ることはないでしょう。

「デカ盛り」が有名なお店など、学生に人気のある飲食店や、おしゃれなカフェが多いエリアでもあります。

家賃相場は北12条駅エリアより少し安く、「高等教育推進機構」に近い立地である点から、入学時に検討したいエリアといえます。

北18条駅×一人暮らし
賃貸物件一覧

項目	内容
家賃相場 ※1R・1Kに限定 ※2024年12月時点	34,439円
アクセスしやすい学部	・高等教育推進機構（教養棟）・獣医学部
周辺施設	・まいばすけっと（スーパー）・なの花北海道ドラッグ（ドラッグストア）・ローソン（コンビニ）

参考：家賃相場表

北24条駅エリア

北24条駅エリアは、一部を除いた各学部からはやや遠く、「北20条東門」に近いです。北12条駅エリア・北18条駅エリアと比べると、住んでいる北大生は少ないです。雪が降る時期は徒歩通学が難しくなるため、地下鉄での移動になるでしょう。

とはいえ、北12条駅エリアより約1,800円ほど家賃相場が安いため、コストを抑えたいときの選択肢になります。

北24条駅エリアは、「第二のすすきの」「北のすすきの」と呼ばれ、繁華街でもあります。お店が多いぶん夜も明るく、治安が良いという口コミが多く見受けられました。

大型スーパーが近くにあるため、買い出しもしやすいです。

北12条駅エリア・北18条駅エリアに比べると、北海道大学へのアクセスの良さはやや劣りますが、買い物がしやすく便利な地域といえます。

北24条駅×一人暮らし
賃貸物件一覧

項目	内容
家賃相場 ※1R・1Kに限定 ※2024年12月時点	34,781円
アクセスしやすい学部	・獣医学部
周辺施設	・スーパーアークス（スーパー）・ツルハドラッグ（ドラッグストア）・ファミリーマート（コンビニ）

参考：家賃相場表

創成川付近エリア

創成川付近エリアは、利便性や都心部へのアクセスが良い立地です。

スーパーやドラッグストアが近く、買い物には困りません。さらに、地下鉄を使えば札幌駅まで約3分でアクセスできるため、外出もしやすいです。家賃の割に部屋が広いという評判も見受けられました。

とはいえ、北海道大学へのアクセスをみると、北12条駅エリア・北18条駅エリアほどの利便性はありません。

数年前のブログやYouTubeには、「創成川付近は北海道大学からやや遠いものの家賃を抑えられる」という内容が散見されます。

しかし、2024年12月時点の「北13条東駅」の家賃相場は37,253円・「東区役所前駅」の家賃相場は40,950円となっており、北12条駅エリアと比べてそれほど安くありません。

創成川イースト付近は再開発が進み地価も高くなってきているので、家賃にも影響している可能性があります。

部屋の広さを優先したい人や、部屋探しに出遅れてしまった場合などは、創成川付近エリアを検討するのも良いでしょう。

創成川付近×一人暮らし
賃貸物件一覧

項目	内容
家賃相場 ※1R・1Kに限定 ※2024年12月時点	北13条東駅：37,253円東区役所前駅：40,950円
アクセスしやすい学部	・医学部保健学科・薬学部・教育学部・文学部・法学部・理学部・工学部
周辺施設	・コープさっぽろ（スーパー）・サツドラ（ドラッグストア）・セブン-イレブン（コンビニ）

参考：家賃相場表

北海道大学の学生が一人暮らしするのにオススメしないエリア

北大生が一人暮らしするのにオススメしないエリアは、桑園駅付近です。

オススメしない理由としては、下記の2つが挙げられます。

最寄り駅がJRであるため冬季の移動がしづらい
学生向けの賃貸物件が少ない傾向にある

JR桑園駅は札幌駅から1駅と利便性が良いですが、地下鉄と比べると運休や遅延の発生率が高く、冬季の移動がしづらいです。2022年2月には、JR北海道で大規模な運休が発生し、14日間にわたっておよそ104万人の移動に影響しました（参考：読売新聞オンライン「列車がみるみる雪に埋もれ…２度の大規模運休、ＪＲ北海道に重い経営課題」）。

また、桑園駅エリアはファミリー層が多く、学生が一人暮らしする賃貸物件が少ないです。実際に「札幌不動産連合隊」で桑園駅エリアの賃貸物件を検索すると、173件の登録がありますが、そのうちワンルーム・1Kの物件は8件のみでした（2024年12月時点）。

地図でみると桑園駅付近は北海道大学に近く、JRも通っているため、通学しやすい印象を受けるかもしれません。付近には大型のショッピングセンターがあり、利便性も高いエリアです。

しかし、北海道大学の学生が一人暮らしする場合にはオススメできないエリアです。