物件探し - 不動産連合隊ジャーナル

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近場の引っ越しは良くないって本当？近距離の費用相場と成功させる方法を解説！

近場への引っ越しを検討する際、「距離が近いから楽だろう」と安易に考えてしまうと、思わぬ出費や手間がかかることがあります。引っ越しの相場は距離や荷物の量によって変わるため、遠方の場合と同じコストになってしまうこともあるからです。また、なぜ近距離の引っ越しが良くないといわれることがあるのか、その理由を正しく理解しておくことが大切です。近場の引っ越しだからこそ発生しやすいリスクや注意点について把握し、新生活に備えましょう。 \地域密着型の不動産ポータルサイト/ 近場の引っ越しが良くないといわれる理由は？近場に引っ越すこと自体が良くないわけではありません。情報収集不足や対策不足によって、結果的に失敗することがあるため良くないといわれることもあります。詳しく見ていきましょう。意外と費用と手間がかかる近距離だからといって、引っ越し費用が劇的に安くなるとは限りません。引っ越し業者の料金体系は人件費や車両費が大きな割合を占めるため、移動距離が1kmでも10kmでも基本料金に大差がないケースも多いといわれています。また、自力で荷物を運ぶ場合、何度も往復することでガソリン代やレンタカー代が積み重なり、結果として手間ばかりが増えてしまう可能性もあります。とくに、体力に自信がない人や腰痛のリスクがある人は、自力で引っ越しした場合に体調を崩す可能性が高いので、注意が必要です。引っ越し準備や各種手続きについては下記記事でも解説しているので、あわせてお役立てください。関連記事：ストレスフリーな引っ越し準備のコツは？各種手続きについても解説セルフ引っ越しは新居を傷つけるリスクあり「近所だから自分たちで運ぼう」と、養生をせずに家具を運び入れるのは危険です。慣れない作業で壁や床に傷をつけてしまうと、賃貸物件であれば退去時の原状回復費用が発生したり、新築物件では資産価値を損ねたりする恐れがあります。プロの引っ越し業者が行うような適切な保護（養生）を個人で完璧に再現するのは難しく、慎重な判断が求められるポイントといえるでしょう。引っ越しのリフレッシュ効果が薄い環境が大きく変化しない近場への住み替えは、安心感がある一方で、新生活への高揚感やリフレッシュ効果が薄れがちです。「近いから」とセルフ引っ越しをした結果、疲れてしまい、いつまでも段ボールに囲まれた生活が続いてしまうといった懸念もあります。心理的な切り替えが難しい点は、近距離引っ越し特有の課題といえるかもしれません。近距離引っ越しの費用相場は？「近場への引っ越しなら、費用はかなり安く抑えられるのでは」と考える人も多いでしょう。しかし、引っ越し費用は距離や荷物の量によって変動します。ここでは、パターンごとの引っ越し費用の相場について解説します。近距離の目安は15km以内引っ越し業界における「近距離」の目安は、一般的に同一市区町村内や、移動距離が15km程度を指すことが多いようです。中には、徒歩圏内や1km以内を専門に扱うプランを提示している引っ越し業者も存在します。移動時間が短いため、作業開始時間を業者の都合に合わせる「フリー便」などを活用すると、さらに費用を抑えられる可能性があります。単身の近距離引っ越しなら2万円台が相場の目安荷物が少ない単身者の近距離引っ越しであれば、通常期で2万円から3万円程度が相場の目安となるようです。引っ越し距離が1km～5kmほどの超近距離であれば、さらに安くなる例も考えられます。ただし、これは大型家電が少ない場合や、梱包をすべて自分で行うことを前提とした価格帯です。繁忙期や土日祝日を指定すると、近距離であっても料金が数割増しになることがあるため、見積もり時にカレンダーを確認しておくと良いでしょう。下記記事で賃貸や引っ越しの繁忙期について解説しているので、こちらもお役立てください。関連記事：賃貸の繁忙期はいつ？引っ越しのピークと4月入居の逆算スケジュールを解説！家族の近距離引っ越しは4万円以上の予算が目安近距離引っ越しは、荷物量に応じてトラックのサイズや作業員の数が増え、予算が変動します。ケースバイケースですが、一般的に家族の人数が増えれば予算も増えるため、4万円から8万円程度、場合によってはそれ以上の予算を見込んでおくべきです。距離が近くても、積み込みと積み降ろしの時間は荷物量に比例してかかります。少しでも安く抑えたい場合は、不用品を事前に処分して荷物自体を減らす工夫をするなどの対策が有効です。セルフ引っ越しの隠れコスト「自力の引っ越しなら費用が抑えられる」と思いがちですが、実際にはレンタカー代・梱包資材代・手伝ってくれた友人への謝礼や飲食代など、細かな出費が発生します。また、作業中に壁を傷つけた場合の修理代や、無理をして体調を崩した際の医療費といった「見えないリスク」も考慮しなければなりません。これらの合計が業者への依頼費用を上回らないか、事前に試算してみましょう。近場の引っ越しを成功させるには？近場への引っ越しを成功させるには、搬入導線や養生など、いくつかのコツがあります。詳しく見ていきましょう。新居を傷つけない搬入動線を作る家具や家電をスムーズに運び入れるためには、事前に正確なサイズ計測を行い、搬入動線を確保することが不可欠です。玄関だけでなく、廊下の幅やドアの高さ、搬入時に角を曲がれるかどうかを細かく確認しておきましょう。また、動線上に障害物がない状態を作ることで、接触による破損リスクを大幅に下げられる可能性があります。引っ越しの養生を行う際の注意点自分で引っ越しの養生を行う場合、まず、「どこからどこまで養生するか」を決めましょう。「傷つけやすい」と考えられる箇所を選んだ方が、すべてを養生するより効率的かつ効果があります。養生した方が良い箇所などのチェックリストを下記にまとめましたので、参考にしてみてください。養生箇所アイテム名 […]

住まい 2026/04/15

間借りカフェの募集の探し方は？やり方やレンタルスペースとの違いも解説！

「いつかは自分のお店を持ちたい」という夢を持ちつつも、多額の初期費用や店舗運営のリスクを前に、一歩踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。そんな方々に注目されているのが、「間借りカフェ」というスタイルです。間借りカフェは既存の店舗の空き時間を活用して営業するため、店舗開業に比べるとリスクが少ないのがメリットです。本記事では、間借りカフェの具体的なやり方やメリット・デメリット、法的なルールについてわかりやすく解説します。カフェ運営をお考えの方は、参考にしてみてください。 \地域密着型の不動産ポータルサイト/ 間借りカフェ募集の探し方は？「カフェをやってみたいけれど、どこで間借りカフェの募集を探せばいいのかわからない」という方も多いでしょう。もっとも手軽に探せるのは、インターネットでの検索です。ただし、条件の良い物件はすぐに埋まってしまうこともあるため、複数の手段を組み合わせて常に最新情報をチェックしておくことが重要です。ここでは、効率的に理想の間借り先を見つけるための、3つの方法についてご紹介します。探し方1｜レンタルスペース検索最近では、キッチン付きのスペースに特化した検索サイトが増えています。エリアや設備、利用料金などで絞り込みができるため、初心者の方でも手軽に候補を探せるのが利点です。利用者のレビューが掲載されているサイトもあり、実際の使い勝手を知るための判断材料になります。まずはこうしたプラットフォームで、自分の活動範囲にどのような場所があるのかをリサーチしてみてはいかがでしょうか。探し方2｜SNSや店舗への直接交渉 InstagramなどのSNSで「#間借り募集」と検索すると、オーナーが直接投稿しているケースを見つけられます。また、気に入ったカフェがある場合は、アイドルタイムに利用させてもらえないか直接相談してみるのも一つの手です。ただし、いきなり交渉するのではなく、何度か客として足を運び、お店のコンセプトやオーナーの人柄を理解した上で丁寧にお願いするのがマナーです。熱意が伝われば、思わぬ好条件で借りられるかもしれません。探し方3｜起業支援団体商工会議所や支援団体を活用するのも、信頼性の高い探し方です。たとえば、地域活性化や飲食店経営に興味がある人のサポートを目的として、会館の喫茶店やキッチンカーを活用する「チャレンジキッチン」の運営があります。契約時に機関を介するため、トラブルのリスクを軽減できるのがメリットです。間借りカフェのやり方間借りカフェを開業しようと決めたら、まず、お店のコンセプトを固めます。次に、コンセプトに合う物件を探し、貸主の設備で提供したいメニューが作れるか検証しましょう。オーナーと清掃ルールや費用負担を細かく交渉し、合意後に契約を締結します。同時に、食品衛生責任者の資格取得や保健所への相談といった法的な準備も並行して進めると効率的です。お店の名前決めやロゴなども準備を始めましょう。準備が整い開店日が決まったら、InstagramなどのSNSで積極的に告知を行います。発信し続けることで認知度が高まり、長く愛されるお店づくりにつながるはずです。お店のコンセプトの決め方については、下記記事でも解説しています。あわせてお役立てください。関連記事：飲食店コンセプトの決め方・作り方！悩んだときにヒントを得るには？間借りカフェとは？1日から始められる開業スタイルそもそも、間借りカフェとは、どのような形態を指すのでしょう。ここでは特徴について、詳しく解説します。間借りカフェの特徴1｜低リスク間借りカフェの最大の特徴は、一般的な店舗契約と異なり、低リスクな点です。間借りカフェは、すでに営業している飲食店などの空き時間や休業日を借りて、自分の店としてカフェを営業する形態です。通常の店舗契約では数百万円単位の初期費用や数年間の契約期間が定められていることもあり、失敗すると多額の借金を負うリスクがあります。しかし、間借りカフェでこのような資金が求められるケースは少なく、低資金ですぐに開業できます。数万円～十数万円程度の準備金で自身の店を持てるため、資金面での不安を抱える方でも一歩踏み出しやすいスタイルと言えるでしょう。間借りカフェの特徴2｜設備投資が不要通常、カフェを開業する時には厨房機器や内装工事に多額の費用がかかりますが、間借りならすでに整っている設備をそのまま利用できます。コーヒーマシンや冷蔵庫、食器類が揃っている場所を選べば、材料とエプロンだけで営業を開始することも夢ではありません。初期費用を数百万円単位で節約できる可能性があるため、浮いた資金を食材のこだわりや広告宣伝費に充てることもできます。間借りカフェでの営業体験が、将来的な開業への近道になるかもしれません。間借りカフェの特徴3｜柔軟な運営が可能間借りカフェは、営業スケジュールや場所をライフスタイルに合わせて柔軟に選択できます。週または月に1日だけの営業や、特定のイベント期間中のみ開店するといった、自由度の高い運営プランを立てることが可能です。もし、カフェの方向性を変えたくなった際にも撤退のハードルが低く、新たに別の間借りカフェを借りることもできます。本業を持ちながら週末だけカフェ運営に挑戦したい方や、将来的な実店舗オープンに向けた試験的な運用を行いたい方にとっても、自分のペースで着実にファンを増やしていける理想的な方法と言えるでしょう。間借りカフェのデメリットは？集客の難しさが課題間借りカフェには集客が難しいという側面があります。看板を自由に出せなかったり、営業時間が限定されたりするため、通りすがりの新規客を獲得するには工夫が必要です。また、貸主側との信頼関係も大切です。間借りしている間のトラブルは貸主側にとってもリスクになるため、細かなルールが設けられていることも珍しくありません。もちろん、掃除や借り物の備品を大切に取り扱うなどの注意も必要です。自分好みの空間にカスタマイズしにくい点を考慮しつつ、長期的な視点で運営スタイルを検討しましょう。カフェの集客に関しては下記記事でも解説しているので、あわせてご覧ください。関連記事：カフェの集客には何が必要？新規顧客とリピーターを増やす秘訣を公開！間借りカフェのメリットは？初期費用を抑えて開業できる！ […]

貸店舗・開業 2026/04/08

札幌住みやすい駅ランキング2026！一人暮らしの女性にもおすすめの駅は？

「札幌で新生活を始める予定だけれど、どこの駅を最寄りに選べばいいの？」と悩んでいませんか？広大な札幌市内では、エリア選びによって冬の快適さや生活の利便性が大きく変わります。本記事では2026年最新の治安、家賃相場などを徹底比較し、一人暮らしの女性からファミリーまで、それぞれにおすすめの住みやすい駅を解説します。地下鉄沿線のメリットやおすすめの区、移住後に後悔しないための注意点も網羅しました。札幌で理想の生活を送るために、お役立てください。 \不動産連合隊で検索する/ 札幌の住みやすい駅はどこ？ランキング前に知っておくべき選び方札幌で理想の住まいを見つけるには、エリアや駅ごとの特性を把握することが重要です。とくに冬の積雪対策や通勤・通学の利便性は、日々の生活満足度に直結します。詳しく見ていきましょう。札幌で住みやすい駅は地下鉄沿線！その理由は？札幌での生活において、地下鉄沿線の住まいを選ぶメリットは大きいと考えられます。最大の理由は、天候に左右されにくく安定した運行が期待できることです。JRやバスは大雪の際にダイヤが乱れることもありますが、地下鉄は天候による影響は大きくありません。また、中心部の「さっぽろ」「大通」「すすきの」といった駅へ直接アクセスできるため、車を持たない一人暮らしの人でも不便を感じにくいのが特徴です。住みやすい駅を選ぶ際に、地下鉄沿線は有力な候補となるでしょう。札幌で住みやすい区・避けたい区の傾向札幌市は10の区で構成されており、それぞれ雰囲気が異なります。また、下記のとおり、地下鉄・JR・市電の有無も異なります。区名地下鉄・市電・JRの路線バスの主な接続拠点中央区・地下鉄（南北・東西・東豊線）・市電・JR 札幌駅周辺・大通バスセンターを拠点に多くの区へ接続。※札幌駅バスターミナルは、再開発事業により一時閉鎖中（2028年度頃まで閉鎖予定）北区・地下鉄（南北線）・JR 麻生駅・北24条駅が拠点。石狩・手稲・屯田などへ発着。東区・地下鉄（東豊線）・JR 環状通東駅や元町駅を核に、区内住宅街を細かくカバー。白石区・地下鉄（東西線）・JR 白石バスターミナルを中心に、区内・厚別方面への路線が充実。厚別区・地下鉄（東西線）・JR 新さっぽろ駅が交通の要衝。郊外や江別方面へのアクセスが良好。豊平区・地下鉄（南北線・東豊線）福住駅が清田区や新千歳空港方面への重要な乗り継ぎ拠点。清田区なし地下鉄・JRがないためバス網が発達。地下鉄福住駅・大谷地駅などへ接続。南区・地下鉄（南北線）真駒内駅を起点に、石山・藤野・定山渓などの広大なエリアをカバー。西区・地下鉄（東西線）・JR 琴似駅（JR・地下鉄）や地下鉄宮の沢駅にバスターミナルがある。手稲区・JR JR手稲駅を核に、区内各所の住宅街や山間部へ路線が広がる。利便性の高さを求める人には、地下鉄・JRなど複数の移動手段がある区が住みやすく感じるでしょう。ただし、地下鉄徒歩圏内の賃貸相場は高いことも多いので、生活費の割合で家賃を大幅に抑えたい人は、ほかの区も検討候補にするのがおすすめです。また、検索すると「治安が悪い」といった言葉が出てくる白石区ですが、データ上では治安は悪くありません。過去の事件などで治安が悪いイメージを持つ人もいますが、再開発が進み、利便性の高い住宅街として機能しています。参考：札幌市の犯罪情勢住みやすい区や避けたほうが良いかもしれない区は、ライフスタイルや家族構成によって変わります。ネット上で語られる噂に惑わされず、区ごとの環境を把握して選びましょう。下記記事で札幌の区ごとの特徴や人口などについて詳しく解説しているので、あわせてお役立てください。関連記事：札幌の区を徹底解説！10区の特徴・地図・人口を一覧で紹介【2026年】札幌の住みやすい駅ランキングここでは、2026年現在のトレンドを踏まえた、札幌の住みやすい駅ランキングをご紹介します。 1位｜円山公園駅（中央区）は治安重視の女性に人気 […]

北海道移住 2026/04/01

釧路の治安は？住みやすい地区や移住に失敗しない対策を解説！

釧路への移住を検討中に、インターネットで治安に関するネガティブな情報を見て、不安に感じている人もいるのではないでしょうか。新しい生活を始める上で、治安は気になる要素の一つです。本記事では、公的なデータに基づいた釧路の治安状況を客観的に解説します。また、釧路で快適に暮らせる地域や、移住を成功させるための具体的な対策についても紹介します。釧路での新生活を具体的にイメージするきっかけになれば、幸いです。 \地域密着型の不動産ポータルサイト/ 釧路の治安をデータで読み解くここでは、警察が公開しているデータなどをもとに、釧路の治安について解説します。釧路の治安は北海道の主要都市と比べてどうなの？結論から言うと、釧路の治安は悪くありません。統計データから釧路市の治安状況を確認してみましょう。2024年の釧路・苫小牧・帯広・札幌・北海道の人口に対する刑法犯認知件数は下記のとおりです。都市名人口刑法犯総数刑法犯認知件数※ 釧路市 154,271人 651件 4.2件苫小牧市 165,590人 1,031件 6.2件帯広市 154,941人 570件 3.6件札幌市 1,956,552人 11,430件 5.8件北海道 5,043,000人 22,714件 4.5件 ※人口1000人当たりで計算：（刑法犯総数/総人口）×1000人参考：釧路市住民基本台帳　世帯数・人口【月別】、苫小牧市住民基本台帳人口世帯数及び人口動態、帯広市人口・世帯数（前月比・前年比）平成30年度～、札幌市住民基本台帳人口、【更新】北海道人口ビジョン(2024年度改訂版)のオープンデータ北海道警察ホームページ－統計－北海道の犯罪統計警察庁刑法犯に関する統計資料（令和6年の刑法犯に関する統計資料）釧路警察署が公表している統計によると、釧路市の2024年の刑法犯認知件数は651件でした。釧路市の犯罪発生率は、北海道内の主要都市である札幌市や旭川市などと比較すると低く、治安が安定している都市と言えるでしょう。また、釧路市に隣接する釧路町と混同しないように注意しましょう。釧路市と釧路町は同じ地名が含まれますが別の自治体です。下記記事では北海道の治安について解説しているので、あわせてご覧ください。関連記事：北海道の治安ランキング2025！犯罪の多い・少ない地域30選ニュースで見る釧路の犯罪傾向ニュースで暴行事件や傷害事件が報じられることはあるものの、釧路市で発生する主な犯罪は窃盗や器物損壊といった生活に密着した事案が多くを占める傾向です。参考：北海道警察ホームページ事件・事故情報、昨日の出来事繁華街や人通りの多いエリアでは、発生件数が増えることもあります。しかし、繁華街や人口が多いエリアで犯罪件数が増えるのは、どのような都市でも見られる傾向です。ニュースなどで得られる情報は、安全性を判断する上での一つの側面にすぎません。過度に不安になるのではなく、最新のデータに基づいて現状を把握することが大切です。釧路の治安がネガティブに言われる背景ネットで検索すると「釧路の治安が悪い」という情報が出てきて困惑する人もいるでしょう。ネット上でこのようなイメージが定着してしまった背景には、いくつかの要因が考えられます。 […]

北海道移住 2026/03/25

札幌移住で後悔しない！仕事や住宅対策で「最高」に変える方法を徹底解説

札幌への移住を検討する際、「やめとけ」「二度と住みたくない」といったネガティブな口コミを目にして、不安を感じていませんか？事前のリサーチが不足していると、札幌の冬の厳しさや生活環境の違いは「後悔」につながります。しかし、デメリットを正しく理解し、適切な対策を取れば、札幌は魅力ある移住先となるでしょう。この記事では、札幌移住で後悔しがちなポイントと、その解決策を徹底解説します。 \不動産連合隊で検索する/ 札幌移住はやめとけ？後悔する人のリアルな意見4つ憧れの北国ライフを夢見て移住したものの、「こんなはずじゃなかった」と後悔する人もいます。後悔する理由の多くは、イメージと現実のギャップです。まずは、移住者が直面しやすい「壁」について見ていきましょう。後悔する理由1：雪かきが重労働だから札幌暮らしで大きなハードルとなるのが、冬の除雪作業（雪かき）です。一軒家の場合、玄関前や駐車場の雪かきをしなければ、車を出すことも困難になります。大量の雪を毎日数回かく作業は、想像以上の重労働であり、腰を痛める原因にもなります。札幌は世界有数の豪雪地帯なので、雪かきを完全に避けるのは難しく、「移住しなければよかった」という後悔の原因になりがちです。除雪の負担を避けたい場合は、ロードヒーティング完備のマンションを選ぶか、管理会社が除雪を行ってくれる物件を探すのがオススメです。北海道の雪対策については、下記記事で詳しく解説していますので、お役立てください。関連記事：北海道の雪対策にはどんなものがある？移住前に知っておきたい情報を網羅！後悔する理由2：暖房費が高いから北海道の住宅は断熱性が高いものの、一般的に冬期間はほぼ一日中暖房を使います。そのため、本州に比べて冬場の光熱費はどうしても高額になりがちです。とくに、プロパンガスや古い暖房設備の物件を選ぶと、請求額に驚く人もいるでしょう。物件探しの際は、都市ガス物件や灯油ボイラーなど、ランニングコストの安い暖房設備が整っているか確認が必要です。後悔する理由3：仕事がないから後悔する理由として「札幌に移住して年収が下がった」「札幌は仕事がない」という声もよく挙げられます。一般的に首都圏と比較すると、札幌は仕事の量や種類が少なく、北海道企業の平均基本給設定は低い傾向です。しかし、東京都に比べて家賃相場や物価が抑えられているため、可処分所得で見ると生活水準は変わらない、あるいは向上するケースも少なくありません。単純な額面だけで判断せず、生活費全体とのバランスを考慮して仕事を選ぶことが大切です。後悔する理由4：冬の移動が困難だから冬の札幌では、大雪や吹雪によってJRやバスが遅延・運休することが珍しくありません。通勤や通学の足が奪われ、移動に何時間もかかってしまう日々だと、ストレスがたまります。こうしたリスクを避ける方法の一つが、地下鉄沿線に住むことです。札幌市営地下鉄は雪の影響をほぼ受けないため、冬でも基本的にダイヤ通りに運行します。冬の移動手段を確保することで、札幌移住の満足度を高められるでしょう。札幌で住みやすいエリアここでは、札幌でオススメのエリアを紹介します。札幌の治安を重視したい方は、下記記事で解説しているので、あわせてお役立てください。関連記事：札幌に治安が悪い地域はある？ランキングで区ごとに徹底解説！子育て・一人暮らしにおすすめなエリア治安を重視するファミリー層や女性の一人暮らしには、文教地区として知られる円山エリアや、再開発が進む桑園エリアなどがオススメです。公園や病院、スーパーなどが充実しており、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。また、各区役所の周辺も公共施設が集まっており、利便性と治安のバランスが良い傾向にあります。札幌10区については「札幌の区を徹底解説！10区の特徴・地図・人口を一覧で紹介」で解説しているので、こちらもご覧ください。自分のライフスタイルにあわせ、移住希望エリアの夜道の明るさや、人通りの多さも内見時にチェックしておきましょう。車なしでも生活できる？地下鉄徒歩圏内エリア「北海道は車社会」というイメージがありますが、札幌市内中心部であれば、車なしでも十分に生活できます。地下鉄駅の徒歩圏内であれば、冬道の運転に不慣れな移住者でも安心して暮らせるでしょう。逆に、駅から遠いエリアを選ぶと、冬場のバス待ちや雪道の運転が必須となり、生活のハードルが上がります。札幌で初めて暮らす方は地下鉄沿線で生活基盤を整え、必要に応じてカーシェアなどを活用するのも一つの手です。下記記事では、北海道で車がメインの移動手段となる理由を解説しているので、あわせてご覧ください。関連記事：北海道で欠かせない車について解説！運転の注意点やフェリーでの移動も札幌に対してネガティブに感じた体験談インターネット上などで見られる、札幌移住を後悔したという体験談には、いくつかの共通点があります。大まかに分けると、後悔するポイントは次の3つです。詳しく見ていきましょう。冬の寒さと雪の多さ移住に失敗した人の多くが「札幌の冬が辛い」と感じたようです。観光であれば魅力的な北海道の冬ですが、日常となると寒さが辛かったり、雪かきに時間を取られたりとデメリットになりがちです。「冬道の運転が大変」という声もありました。また、11月から4月近くまで雪景色が続くため、日照時間の短さも相まって「冬の長さによるメンタル不調」に悩むケースもあります。一方で、冬の楽しみを見つける、滑りにくい靴を買うといった準備によって、評価が「最悪」から「快適」へ変わる可能性があります。収入減少と生活コスト「札幌なら仕事はあるだろう」と考えて都心から札幌へ移住したものの、実際に求職活動を始めるとなかなか好条件のところが見つからないというパターンが見受けられました。収入が激減したのに、冬期の生活では光熱費の上昇や防寒具の購入で出費が増え、生活のゆとりがなくなったと感じる人もいたようです。移住前に、希望職種の札幌での給与相場をしっかり調査し、キャリアプランを練ることが重要です。イメージとのギャップ「自然豊かで都会の便利さもある」というイメージだけで移住を決めると、現実とのギャップに直面します。たとえば、札幌の近郊には山林が広がっていますが、住宅街で大自然を感じることはほぼないでしょう。ただし、規模の大きい公園や緑地が多数あるため、緑を求める人には適しています。また、札幌は日本で4番目に人口の多い都市です。そのため、利便性を求める人もいますが、車でないと移動しづらいエリアも多く、運転が苦手な人は札幌の冬道がストレスになるようです。 […]

北海道移住 2026/03/18

賃貸の繁忙期はいつ？引っ越しのピークと4月入居の逆算スケジュールを解説！

新生活に向けてお部屋探しを始める際、避けて通れないのが「賃貸物件の繁忙期」です。 4月は進学・就職・転勤といったさまざまな理由から引っ越しをする人が多く、1～3月は不動産業界でもっとも忙しい時期と言われています。希望条件に合う物件を見つけ、スムーズに入居するためには、時期ごとの物件の特徴や、動き方を知っておくことが大切です。本記事では、賃貸の繁忙期に後悔しないためのポイントや、スケジュールについて詳しく解説します。新生活を始める予定の方は、お役立てください。 \地域密着型の不動産ポータルサイト/ 賃貸の繁忙期はいつ？ここでは賃貸物件の繁忙期について解説します。 1月〜3月は不動産の繁忙期！不動産業界では、一般的に1月から3月にかけてが繁忙期で、賃貸市場も入れ替えが目まぐるしくなります。とくに、2月と3月は需要が多く、賃貸繁忙期と言えるでしょう。 4月の新年度に向けて、進学・就職・転勤などの引っ越しが一気に増えるためです。この時期は市場に出回る物件数が多い一方で、それ以上に部屋を探しているライバルも増える傾向にあります。タッチの差で希望の物件が埋まってしまうことも珍しくないため、情報のスピード感を理解することが理想の物件に出会う大切なポイントです。 9月〜10月も要注意！転勤による「第二の繁忙期」 1月〜3月に次いで、9月から10月にかけても「第二の繁忙期」と呼ばれる不動産の活発な時期が訪れます。 9月、10月は企業の年度下半期が始まるタイミングでの人事異動や、結婚式シーズンの住み替え需要が重なることが主な理由です。春の繁忙期ほど極端な混雑ではないとされていますが、単身者向け物件や条件の良いファミリー向け物件は、動きが早くなる傾向にあります。秋頃の入居を検討している場合も、早めの準備を意識した方が良いでしょう。 2月と3月は即決すべき？物件探しの難易度を比較賃貸繁忙期にあたる2月と3月は、下記のように物件の出方が異なり、早めの判断が求められます。詳しく見ていきましょう。比較項目 2月 3月物件数 1年でもっとも多い。新築や退去予定の優良物件が出やすい。 2月より大幅に減少。急なキャンセル物件も多い。競争率高い。とくに土日は不動産屋が予約で埋まる。非常に高い。内見せず（写真のみで）申し込む人もいる。引っ越し費用高め。上旬〜中旬ならまだ引っ越し業者に交渉の余地あり。高騰する。通常期・閑散期の2倍以上の見積もりが出ることもある。引っ越し予約 1か月前なら比較的取りやすい。予約自体が取れない例もある。 2月は選択肢が多い？理想の部屋を選ぶラストチャンス 2月は、退去予定の物件情報が出揃い、もっとも選択肢が豊富になる時期です。しかし、良い物件には申し込みが殺到するため、内見前であっても決断を迫られるケースがあります。たとえば、不動産ポータルサイトで朝に見かけた物件が、昼にはもう契約済みになっている、といったパターンも考えられます。条件にこだわりたい方は、1月中に候補を絞り込み、気になった物件に対してすぐ動いた方が良いでしょう。ただし、焦って決めてしまうと入居後に後悔するリスクもあるため、譲れない条件の優先順位を整理しておきましょう。 3月は決断のスピードが物件探しの決め手！ 3月に入ると、新生活までの期限が迫っている人が多いため、賃貸物件の動きはさらに加速します。「内見してから考えよう」と思っている間に、他の人に決まってしまう可能性が非常に高い時期です。この時期の物件探しは、スピード感を重要視しましょう。ネットで気になる物件を見つけたら、すぐに不動産会社へ問い合わせ、その日のうちに判断するくらいの心構えで臨むのが、理想の住まいを見つけるコツかもしれません。即決判断チェックリスト！妥協NG・OKポイントは？繁忙期に迷わず判断するためには、自分なりの「妥協基準」を持っておくことが大切です。たとえば、立地や日当たりは後から変えられないため、安易に妥協しない方が良い項目とされています。一方で、壁紙の色や住宅設備の最新さなどは、工夫次第でカバーできる場合もあります。下記に判断チェックリストをまとめたので、参考にしてみてください。項目妥協NGポイント（ここがダメなら見送り）妥協OKポイント（後から変えられる・慣れる）根本的な目的「本来の目的」を果たせない。例：静かに暮らしたいのに騒音の多い環境「あったらいいな」の付加価値。例：最新設備、豪華なオマケなど修復・変更の可否自分ではどうにもできない条件。例：立地、間取り、建物の構造お金や交渉次第で後から変更できる部分。例：内装や設備 […]

住まい 2026/03/04

引っ越し先の決め方は？決める時期、やること、おすすめエリアなどを解説！

引っ越し先が決まってから「手続きを忘れて当日に困ったらどうしよう」「挨拶や掃除はどこまでやればいいの？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。新生活をスムーズに始めるためには、事前の準備と当日の段取りが非常に重要と言われています。この記事では、引っ越し先が決まってから入居当日までに「やるべきこと」を網羅して解説します。電気・ガス・水道などのライフラインの手続きから、近隣への挨拶マナー、掃除のコツまで詳しく説明するので、安心して新生活の準備を進めたい方はお役立てください！ \地域密着型の不動産ポータルサイト/ 引っ越し先を決める時期引っ越しを決めてから、新居を決める時期について詳しく解説します。基本的には退去予定日の一か月半前引っ越し先を検討し始める時期は、退去予定日の1か月半から2か月前が適切とされています。賃貸物件の多くは退去予告（退去の申告）を「1か月前まで」と定めています。しかし、物件によって退去予告の期間が異なるので、新居探しの前に必ず賃貸借契約書を見て確認しましょう。また、引っ越しの繁忙期には希望条件に合う物件がすぐに埋まってしまうこともあり、「引っ越し先が決まらない」といった事態も考えられます。余裕を持って情報収集を開始し、周辺環境や利便性を比較検討しましょう。引っ越し前の内見については下記記事で詳しく解説しているので、あわせてお役立てください。関連記事：内見チェックリスト｜賃貸や中古マンション、戸建てなど物件別に解説県外へ引っ越しする場合は2か月前県外など遠方への引っ越しを検討されている方は、退去予定日の2ヶ月前を目安に動き出すのが適切とされています。遠距離の移動が伴う場合、内見のために現地へ向かうスケジュールの調整や、長距離搬送に対応できる引っ越し業者の選定に時間がかかることもあるからです。また、自治体が変わることで必要となる手続きも増えるため、早めに情報収集を開始した方が良いでしょう。引っ越し先の決め方・選び方｜住環境が人生に与える影響住む場所が変わることで、日々の習慣や人間関係、心の状態に大きな影響を及ぼすことがあります。職場へのアクセスがいい場所を選べば、自由な時間が増えて趣味や学びに充てられるようになるかもしれません。また、自然が豊かな環境を選べば、リフレッシュする機会が増え、心穏やかな生活を送れる可能性もあります。どのような人生を送りたいかを想像しながら、自分に適した住環境を見つけることが、充実した毎日への第一歩となるでしょう。下記記事では引っ越しを前向きに考えた方がいい状況について解説しているので、あわせてご覧ください。関連記事：引っ越した方がいいサイン・やめた方がいい時期などを解説！人生や運気が変わるって本当？また、治安や災害リスクを考慮して引っ越し先を選ぶのもよいでしょう。心配事やリスクを減らせば、安心して暮らせる可能性が高くなります。下記記事で、治安や災害について解説しているので、参考にしてみてください。関連記事：北海道の治安ランキング2025！犯罪の多い・少ない地域30選　　　　　南海トラフで北海道の震度は？安全とされる地域や津波の危険性を徹底検証！引っ越し先におすすめのエリア引っ越し先として根強い人気を誇るのが、豊かな自然と都市の利便性が共存する北海道エリアです。近年ではテレワークの普及により、自然に囲まれた環境を求めて地方都市へ移住する方も増えているようです。それぞれの街に独自の魅力があるため、自身のライフスタイルに合った地域をじっくりと比較検討した方が良いこともあります。下記に北海道の移住先としておすすめのエリアと、解説記事をまとめましたので、引っ越し先を検討する際にお役立てください。北海道のおすすめエリア関連記事おすすめポイント札幌市札幌市への移住を叶えたい！6つの魅力や活用できる支援制度を紹介！人口約195万人（2025年）の大都市。交通網が発達し、買い物や医療施設も充実。函館市函館移住で後悔しないために｜失敗談から学ぶ注意点と成功のポイント歴史的な街並みと豊かな海鮮が魅力。北海道内では比較的雪が少ない。苫小牧市苫小牧が移住先に選ばれる6つの秘密フェリーや空港へのアクセスが良い。降雪量が比較的少ない。南幌町南幌町へ移住したい！町の3つの魅力や補助金制度を詳しく紹介！札幌市の近郊。手厚い子育て支援や住宅助成金が注目されている。長沼町北海道長沼町は移住先におすすめ？生活環境や支援制度を徹底解説新千歳空港や札幌市へのアクセスが良い。人気のカフェや農場も点在。網走市北海道網走市に移住したい！仕事事情や支援制度に関するお役立ち情報一次産業が盛ん。新鮮な山の幸・海の幸が手に入りやすい。旭川市旭川に移住したい！街の魅力や支援制度、生活費の目安など詳しく解説北海道の人口第2の都市（2025年の人口約31万人）。自然が豊富で、生活の利便性も高い。 \地域密着型の不動産ポータルサイト/ 引っ越し先が決まったらやること3選ここでは、引っ越し先が決まったら、すぐにやっておくべきことを3つに絞って解説します。 […]

住まい 2026/02/25

東北大学の寮10選！明善寮や松風寮などの費用や倍率、メリットを解説

東北大学への進学を予定している方にとって、重要なのは住まい選びですよね。同大学には伝統的な学寮と近代的なユニバーシティ・ハウスがあり、それぞれ費用や雰囲気が大きく異なります。中にはネガティブなインターネット上の噂を耳にして、不安を感じている方もいるかもしれませんが、実態とかけ離れた内容もあるので注意が必要です。本記事では、東北大学の10か所の寮とユニバーシティ・ハウスについて、特徴や倍率、費用などを詳しく解説します。自分にぴったりの環境を見つけて、充実した学生生活をスタートさせましょう。 ※2026年2月の情報です。寮やユニバーシティ・ハウスへの申し込みの際には、必ず最新情報を公式サイトで確認してください。 \不動産連合隊で検索する/ 東北大学の寮選び！2つのタイプと費用東北大学には、大きく分けて「学寮」と「ユニバーシティ・ハウス」の2種類が用意されています。これらは、学生が経済的な負担を抑えながら、学業に専念できるように提供されている場です。それぞれの施設は、入居対象や運営形態が大きく異なるので、特徴や、どれくらいの費用がかかるのかといった全体像を把握することから始めてみましょう。月額700円から？東北大学の伝統的な6つの寮東北大学の「学寮」と呼ばれる伝統的な寮は、何といってもその安さが特徴といえるでしょう。下記の通り、寄宿料が月額700円に設定されている寮もあり、経済面を重視する学生にとっては非常に心強い存在です。名称定員建築年度寄宿料（月額）明善寮（めいぜん） 160名 1981年度 4,300円松風寮（まつかぜ） 150名 1982年度 4,300円以文寮（いぶん） 96名 1975年度 4,300円霽風寮（せいふう） 81名 1975年度 4,300円日就寮（にっしゅう） 103名 1970年度 700円如春寮（じょしゅん） 64名 1981年度 4,300円参考：東北大学学寮※如春寮のみ女子寮、ほかは男子寮清掃は基本的に当番制で、イベントの企画などもあるため、協調性が求められる場面も多いかもしれません。その分、仲間との絆を強められる貴重な環境であるともいえます。東北大学で注目のユニバーシティ・ハウス4選ユニバーシティ・ハウス（UH）は、日本人学生と留学生が共に生活する、国際交流を目的としたシェアハウス形式の宿舎です。仙台市内に7か所展開されており、安心・安全・高品質な生活環境に配慮がなされた設計が特徴となっています。2026年2月現在、募集しているのは下記の4つのユニバーシティ・ハウスです。名称定員建築年度寄宿料（月額）ユニバーシティ・ハウス青葉山日本人：376人外国人留学生：376人 2018年度寄宿料：28,000円共益費：1,500円ユニバーシティ・ハウス三条日本人：286人外国人留学生：130人 […]

住まい 2026/02/18

恵迪寮の評判やレビューは？魅力や女子の入寮、寮費についても徹底解説

「恵迪寮（けいてきりょう）」は北海道大学の受験生やその保護者にとって、非常に気になる存在ではないでしょうか。しかし、ネット上の噂を聞くと、入寮をためらってしまう人もいるかもしれません。恵迪寮の魅力は月額数千円程度という驚異的な寮費の安さや、深い人間関係を築ける環境です。本記事では、恵迪寮の噂の真相や、独特の自治文化、女子区画の環境などについて詳しく解説します。寮生活の実態を知り、理想的なキャンパスライフを送る際の参考にしてみてください。 ※編集部内の北大卒業生やOB関係者から話を聞いて作成した箇所もあります。 \不動産連合隊で検索する/ 北大恵迪寮の評判やレビューは？北海道大学への進学を予定している方は、寮費の安い恵迪寮を新居の選択肢に入れる場合もあるでしょう。しかし、「恵迪寮」という言葉をネットで検索すると、ネガティブな言葉がヒットするため、不安を感じる人もいるようです。インターネット上の情報では、下記のような情報がありました。また、北大卒業生からは、北大構内にあるものの、大雪や吹雪の際には意外と通学が大変そうに見えたという意見もありました。卒業生やOBの体験を除き、インターネット情報に関しては真偽不明な情報が多く、鵜呑みにして入寮を諦めるのは損だといえます。恵迪寮には長い年月を経て築き上げられた伝統、魅力もたくさんあります。大学のサイトで寮の最新情報を確認して、自分の生活習慣や性格とマッチしそうであれば、入寮を検討してみるとよいでしょう。恵迪寮の魅力恵迪寮の魅力は、単なる安価な宿泊場所を超えた「一生ものの人間関係」が得られる点にあります。学部や学年を問わず、多様な価値観を持つ仲間と寝食を共にすることで、深い対話や協力関係が自然と育まれる環境です。また、学生自らが寮を運営する自治の経験は、問題解決能力やリーダーシップを養う貴重な実践の場ともなっています。伝統行事や日常の交流を通じて得られる連帯感は、卒業後も続く強固なネットワークとなり、多くのOB・OGにとって人生の大きな財産となっているようです。恵迪寮とは？歴史や特徴ここでは恵迪寮の歴史や概要について、詳しく解説します。恵迪寮の基本情報下記に恵迪寮の基本情報をまとめました。※2026年1月の情報です。項目内容恵迪寮の所在地札幌市北区北18条西13丁目3番地※北海道大学敷地内建物の構成鉄筋コンクリート造A～F棟（学生寮）とG（共用棟）で構成寮費月額4,300円（外国人留学生は4,700円）※インターネット・水道光熱費込みで約15,000円水道光熱費 5月～10月：月額約7,000円～8,000円11月～翌年4月：約8,000円～10,000円食事なし※共用キッチンでの自炊可※北海道大学から冷蔵庫、炊飯器、電子レンジなどの貸与あり設備居室：ベッド、机・椅子、本棚、ロッカーなど共用：洗面所、洗濯機、乾燥機、洋式・和式水洗トイレ、シャワー室など共用施設図書室、資料室、談話室、会議室など入寮資格北海道大学の学部生、大学院生、外国人留学生定員 580人（男子480名、女子100名）問い合わせ先北海道大学学務部学生支援課（生活支援担当）参考：北海道大学住まい（学生寮・アパートなど）・アルバイト恵迪寮は北海道大学の寮の一つ恵迪寮は、北海道大学の長い歴史を象徴する学生寮として知られています。 1876年に作られた札幌農学校（北大の前身）が開校した時に、札幌市時計台付近に作られた寄宿舎が恵迪寮の前身です。この寄宿舎は「旧札幌農学校寄宿舎・恵迪寮」として、札幌市厚別区にある北海道開拓の村に移築・復元されています。現在（2026年1月）の恵迪寮は三代目で、1983年に建てられました。日本を代表する自治寮の一つであり、学生たちが自ら運営に携わっている点が大きな特徴と言えるでしょう。北海道大学で学ぶ学生たちの拠点として、今もなお多くの入居者を迎え入れています。下記記事で北海道大学の寮について解説しているので、あわせてご覧ください。関連記事：北海道大学の4つの寮を徹底解説！費用や入寮手順も紹介 […]

住まい 2026/02/04

トイレと洗面所が一緒は汚い？賃貸での対策やおしゃれな仕切りも紹介

物件を探していると、「トイレと洗面所が一緒」の間取りを目にすることがあります。このタイプには、浴槽・トイレ・洗面台が一体化している「ユニットバス（3点ユニット）」の形式も多く、一般的に家賃が安く設定されています。そのため、一人暮らしの方にとってはコストを抑えられる点が魅力です。しかし、「衛生面は大丈夫？」「使い勝手は悪くないか？」といった不安や疑問を持つ方もいるのではないでしょうか。本記事では、トイレと洗面所が一緒の間取りを選ぶ際のメリット・デメリットのほか、賃貸でも手軽に実践できるおしゃれな仕切り（目隠し）のDIYアイデアまで詳しく解説します。 \地域密着型の不動産ポータルサイト/ トイレと洗面所が一緒のレイアウトの基本トイレと洗面所が一緒になった間取りは、建築コストと省スペース化が主な目的です。この形式の代表例が、浴槽も含まれる「3点ユニットバス」です。浴槽・トイレ・洗面台を一体化させることで、それぞれを個別に設置するよりも給排水管の配管工事を簡略化し、建築にかかる費用と工期を大幅に削減できます。また、水回りをコンパクトにまとめることで、居室スペースを広く確保できるのも特徴です。都心部の狭小な土地や、比較的専有面積の小さな賃貸物件、ビジネスホテルなどでは、このような設計が多く採用されています。トイレと洗面所が一緒のデメリットは？トイレと洗面所が一緒の間取りで、避けて通れないのが次のようなデメリットです。詳しく見ていきましょう。衛生面の懸念トイレと洗面所が一緒の間取りに、「汚い」「不衛生」といったイメージを持つ方が多いのは、トイレの水を流した際に菌が飛散するリスクがあるためです。とくに、洗面台に置かれた歯ブラシやタオルへの影響が懸念されます。ユニットバス（3点ユニット）の場合は、風呂を利用した後の湿気対策も必要です。来客時の使い勝手の悪さ来客中にトイレを使用されると、他の家族が手洗い・洗顔などができないといった問題が生じることがあります。洗面台の利用が制限される二人以上で生活している場合は、誰かがトイレを使用している間は、洗面台で手を洗ったり、歯磨きをしたりといった行為ができません。生活時間帯によっては不便を感じる可能性があるでしょう。トイレと洗面所が一緒のメリット3選トイレと洗面所が一体になっている間取りのメリットは、次の三つです。詳しく見ていきましょう。家賃の安さ最大のメリットは比較的賃料が低い点です。空間をまとめることで建築コストを抑えられるため、低めの賃料設定が一般的です。一人暮らしで初期費用や月々の固定費を抑えたい方には大きな魅力といえるでしょう。利便性の高さ水回りが一箇所にまとまっているため、掃除機や拭き掃除などの清掃作業が非常に楽になります。また、朝の忙しい時間に、洗顔やトイレなどを移動せずに済ませられる点もメリットです。居室空間を広く使える水回りをコンパクトにしている分、他のスペースを多めに使えるため、同じ専有面積でも他と比べて部屋が広く使えると感じるでしょう。少しでも居室を広く使いたい人には、トイレと洗面所が一緒の間取りがオススメです。トイレと洗面所が一緒の汚い・匂い対策法トイレと洗面所が一緒の間取り特有のデメリットについて解説しましたが、対策法もあります。詳しく見ていきましょう。効果的な消臭対策5選トイレと洗面所が一緒の間取りで、もっとも悩むのが匂いです。匂いの主な原因は、トイレのアンモニア臭や排水口から上がってくる下水臭のほか、浴室内にこもったカビや雑菌の匂いも考えられます。対策として、次の5つを徹底しましょう。 3点ユニットバスの間取りであれば、もっとも重要なのが換気扇を24時間つけっぱなしにし、湿気をためないことです。換気扇のフィルターや内部に溜まった埃も匂いの原因になるため、定期的な掃除を心がけましょう。また、重曹やクエン酸を使った排水口の掃除も効果的です。とくに、アンモニア臭には酸性の消臭剤（クエン酸スプレー）が効果的です。さらに、匂いの発生源（便器内や床など）をこまめに拭き掃除をすることで、汚れや臭い対策になります。菌の飛散を防ぐ方法雑菌が増えるのは、トイレの水を流す際の菌の飛散が主な原因です。しかし、次の三つの習慣を身につければ、衛生的な生活ができます。トイレのふたを閉めてから水を流すようにすれば、便器内から空気中に舞い上がる菌の量を大幅に減らせます。国立研究開発法人産業技術総合研究所の測定では、便器のふたを閉めて水を流した場合は、エアロゾル（液体の微粒子など）の発生・拡散が劇的に減少しました。参考：国立研究開発法人産業技術総合研究所「便器のふたを閉めて流してください」は衛生的か？また、床や壁、洗面台周りのこまめな拭き掃除も重要です。水を流した際に水滴が飛び散りやすい箇所は、除菌効果のあるクリーナーで頻繁に拭き取ると衛生的です。収納アイテムの活用もよいでしょう。洗面台周りのアイテムをむき出しで置かず、ふた付きのケースやキャビネットに収納することで、菌の付着を避けられます。トイレと洗面所が一緒の場合は歯ブラシやタオルをどうする？トイレと洗面所が一緒の間取りで気になるのが、歯ブラシやタオルの衛生的な取り扱いです。トイレの真横に歯ブラシをむき出しで置くのは、衛生面から考えるとあまりオススメできません。理想的なのは、洗面台下の収納や壁に取り付けた棚など、なるべく便器から離れた場所にしまうことです。また、ふた付きの歯ブラシスタンドや、UV除菌機能付きのケースを利用するのも効果があります。 […]

住まい 2026/01/28